Maison à vendre - Deinze RBW08807

Guido Gezellelaan 94 9800 Deinze

369 000 €

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RBW08807

  • 8 Chambre(s)
  • 274 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 170 m² Jardin
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Description

Située en plein cœur de Deinze, cette résidence à vendre allie un cachet unique à une généreuse surface habitable de 274 m², offrant un espace de vie remarquable dans un cadre paisible. Ce bien immobilier, doté de cinq chambres et de deux salles de bains, s'étend sur trois niveaux et comprend également une grande cave qui communique directement avec le jardin, un véritable atout pour ceux qui recherchent un atelier, un espace professionnel ou simplement un vaste rangement. Construite en 1937, cette demeure de style « maison de maître » présente un potentiel considérable, idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur habitat selon leurs goûts. L’organisation intérieure est fonctionnelle et spacieuse. Au rez-de-chaussée, l’entrée principale donne accès à une vaste cuisine de jour baignée de lumière naturelle avec vue directe sur la terrasse et le jardin verdoyant de 340 m². Un espace polyvalent avec une entrée indépendante se trouve sur la gauche, ce qui pourrait convenir parfaitement à une activité professionnelle ou un bureau à domicile. La maison comprend également une buanderie située sur un demi-étage intermédiaire. À l’étage supérieur, quatre chambres confortables accompagnées d’une salle de bains accueillent la famille, tandis que le dernier niveau offre une grande chambre mansardée dotée d’une seconde salle de bains. Le double vitrage contribue à optimiser le confort thermique, bien que le bien ne soit pas classé basse énergie (EPC 278 kWh/m²/an). Établie sur une parcelle totale de 340 m², cette propriété bénéficie d’un agréable jardin avec accès arrière équipé d’un portillon, facilitant les déplacements à pied ou à vélo. La résidence est raccordée aux réseaux d’eau, gaz et égouts, garantissant un confort moderne dans un environnement calme. Disponible à partir du 9 mars 2027, ce bien à rénover est proposé au prix de 369 000 €. Il représente une occasion rare d’acquérir un vaste logement au cœur de Deinze, offrant à la fois un cadre de vie convivial et un fort potentiel d’aménagement. Pour toute visite ou information complémentaire, nous vous invitons à contacter Leen de chez Altro Vastgoed via le numéro Tel 0478/69.84.34 . Ne laissez pas passer cette opportunité unique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 369 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 369 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1937

Disponibilité du bien

A partir du : 09/03/2027

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Surface habitable

274 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

170 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

340 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

278 kWh/m²/an

Référence PEB

20260302-0003814847-RES-1

Date de validité PEB

01/03/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW08807 Réf. vendeur: 16088 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D)ons Nestje

733 m 2' 28'' 749 m 59'' 733 m 9' 733 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Leieparel 9

503 m 2' 753 m 1' 16'' 503 m 6' 503 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Leieparel 9

503 m 2' 753 m 1' 16'' 503 m 6' 503 m 6'

Écoles secondaires

Leiepoort Deinze Campus Sint-Hendrik, Eerste Graad

129 m 25'' 129 m 9'' 129 m 1' 33'' 129 m 1' 33''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,7 km 4'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

10,3 km 11'

Bus

De Lijn - 87 - (Deinze - Lotenhulle -) Aalter - Maldegem

112 m 1' 21''

De Lijn - 858 - Deinze - Meigem - Nevele - Landegem - Hansbeke - Aalter

112 m 1' 21''

De Lijn - 857 - Deinze - Meigem - Nevele - Landegem - Merendree

112 m 1' 21''

Gares

Deinze

483 m 1' 43'' 801 m 1' 14'' 483 m 6' 483 m 6'

Bornes de recharge

Engie

653 m 44''

Voitures en libre-service

Cambio - Oostmeersdreef

226 m 1' 13'' 226 m 2' 45'' 226 m 2' 45''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Deinze Station

516 m 6'

Supermarchés

Delhaize Deinze

455 m 1' 31'' 455 m 34'' 455 m 5' 455 m 5'

Carrefour Market Deinze

658 m 2' 31'' 747 m 1' 30'' 523 m 8' 658 m 8'

Lidl Deinze

882 m 2' 56'' 882 m 1' 2'' 658 m 11' 882 m 11'

Golfs

Royal Latem Golf Club

9,6 km 10'

Éducation

Vivre près de Guido Gezellelaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "D)ons Nestje" est accessible en 1 minute.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Leiepoort Deinze Campus Sint-Hendrik, Eerste Graad", à 2 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Leieparel 9" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 87 - (Deinze - Lotenhulle -) Aalter - Maldegem, De Lijn - 857 - Deinze - Meigem - Nevele - Landegem - Merendree, De Lijn - 858 - Deinze - Meigem - Nevele - Landegem - Hansbeke - Aalter avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Deinze" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Deinze" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Deinze" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Oostmeersdreef".Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (4 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (11 minutes).Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Blue-Bike - Deinze Station".Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Le golf "Royal Latem Golf Club" se situe à 10 minutes de route.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Roulers en 32 minutes, pratique pour le quotidien.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

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