Maison à vendre - Merelbeke RBV09761

Poelstraat 2 9820 Merelbeke

495 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 188
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Poelstraat 2 9820 Merelbeke

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Description

Vous rêvez d'une maison prête à emménager, économe en énergie et idéalement située ?
Alors cette magnifique maison neuve est exactement ce qu'il vous faut !

Cette maison BEN allie confort contemporain et durabilité. Avec ses 3 chambres spacieuses, sa salle de bains élégante équipée d'une baignoire et d'une douche, et ses 2 toilettes séparées, elle peut accueillir toute la famille.

Le salon spacieux avec cuisine ouverte baigne dans la lumière naturelle et constitue le lieu où convivialité et fonctionnalité se rejoignent. Grâce à la pompe à chaleur et au chauffage par le sol, vous vivrez non seulement dans un confort optimal, mais aussi de manière économe en énergie.

Des atouts supplémentaires ? Un garage intégré et un jardin ensoleillé où vous pourrez profiter du calme.

Ne manquez pas cette occasion unique et faites de cette maison votre nouveau chez-vous !
Contactez Ruben au numéro : Tel 0479/ 03 90 17 ou par e-mail : Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

188 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

14 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

14 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

72 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

151 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBV09761 Réf. vendeur: 7545053 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Berk

309 m 1' 1'' 309 m 39'' 309 m 4' 309 m 4'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool Centrum

243 m 48'' 243 m 29'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Centrum

243 m 48'' 243 m 29'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Merelbeke

547 m 1' 49'' 547 m 1' 13'' 497 m 7' 547 m 7'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,9 km 4'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,9 km 6'

Bus

De Lijn - 42 - Gent Zuid - Merelbeke - Melle

115 m 1' 23''

De Lijn - 408 - Gent Zuid - Baaigem - Munkzwalm - Brakel

115 m 1' 23''

De Lijn - 401 - Gent Zuid - Flora - Merelbeke - Bottelare - Baaigem

115 m 1' 23''

Gares

Merelbeke

4,3 km 14' 4,5 km 6' 3,5 km 37' 4,3 km 52'

Bornes de recharge

Gabriëls Merelbeke

2,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Conversatie

280 m 1' 47'' 280 m 3' 280 m 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Merelbeke Kerk

1 km 12'

Supermarchés

Colruyt Merelbeke

305 m 1' 1'' 305 m 38'' 305 m 4' 305 m 4'

Delhaize Merelbeke

1,6 km 6' 1,6 km 2' 55'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Lidl Merelbeke

1,7 km 6' 1,7 km 3' 1,6 km 21' 1,7 km 21'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

3,2 km 6'

Transports en commun

S'installer à Merelbeke, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 42 - Gent Zuid - Merelbeke - Melle, De Lijn - 401 - Gent Zuid - Flora - Merelbeke - Bottelare - Baaigem, De Lijn - 408 - Gent Zuid - Baaigem - Munkzwalm - Brakel avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Merelbeke" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Merelbeke" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Merelbeke" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 6 minutes en voiture.

Transports

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Conversatie".Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Merelbeke" : 6 minutes en voiture ou 37 minutes en transport en commun.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 4 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 6 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied : "Blue-Bike - Merelbeke Kerk".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Atheneum Merelbeke" est accessible en 1 minute.À seulement 1 minute à vélo, "Gemeentelijke Basisschool Centrum" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "De Kleine Berk" est à 4 minutes à pied.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

vgi_uittreksel_2025-09-19 16_01_09z.pdf

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