Tourisme
S'installer à Merelbeke, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.
Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 6 minutes de route.
Maison à vendre, Merelbeke RBV09761
Poelstraat 2
, 9820 Merelbeke
495 000 €
3 Chambre(s)
188 m²
1 Garage
2 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
Description
Vous rêvez d'une maison prête à emménager, économe en énergie et idéalement située ?
Alors cette magnifique maison neuve est exactement ce qu'il vous faut !
Cette maison BEN allie confort contemporain et durabilité. Avec ses 3 chambres spacieuses, sa salle de bains élégante équipée d'une baignoire et d'une douche, et ses 2 toilettes séparées, elle peut accueillir toute la famille.
Le salon spacieux avec cuisine ouverte baigne dans la lumière naturelle et constitue le lieu où convivialité et fonctionnalité se rejoignent. Grâce à la pompe à chaleur et au chauffage par le sol, vous vivrez non seulement dans un confort optimal, mais aussi de manière économe en énergie.
Des atouts supplémentaires ? Un garage intégré et un jardin ensoleillé où vous pourrez profiter du calme.
Ne manquez pas cette occasion unique et faites de cette maison votre nouveau chez-vous !
Contactez Ruben au numéro : Tel 0479/ 03 90 17 ou par e-mail : Contact
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Contactez Ruben au numéro : Tel 0479/ 03 90 17 ou par e-mail : Contact
Informations complémentaires
Etat du bien
Nouveau
Année de construction
2025
Prix
495 000 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
11 m²
Surface habitable
188 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
14 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
14 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
13 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Type de chauffage
Air pulsé
Pompe à chaleur
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
3
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
72 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
151 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
B
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
B
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Documents
Le quartier
Éducation
De Kleine Berk
Crèches
Gemeentelijke Basisschool Centrum
Écoles maternelles
Gemeentelijke Basisschool Centrum
Écoles primaires
Go! Atheneum Merelbeke
Écoles secondaires
Transports
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
Autoroutes
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
De Lijn - 42 - Gent Zuid - Merelbeke - Melle
Bus
De Lijn - 408 - Gent Zuid - Baaigem - Munkzwalm - Brakel
De Lijn - 401 - Gent Zuid - Flora - Merelbeke - Bottelare - Baaigem
Merelbeke
Gares
Gabriëls Merelbeke
Bornes de recharge
Cambio - Conversatie
Voitures en libre-service
Blue-Bike - Merelbeke Kerk
Vélos en libre-service
Magasins
Colruyt Merelbeke
Supermarchés
Delhaize Merelbeke
Lidl Merelbeke
Tourisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Saint-Nicolas
Courtrai
Alost
Gand
Transports
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Merelbeke" est à moins de 6 minutes en voiture.
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Merelbeke Kerk" à seulement 12 minutes à pied.
Grâce à la station "Cambio - Conversatie", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (4 minutes) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (6 minutes).
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 408 - Gent Zuid - Baaigem - Munkzwalm - Brakel, De Lijn - 42 - Gent Zuid - Merelbeke - Melle, De Lijn - 401 - Gent Zuid - Flora - Merelbeke - Bottelare - Baaigem avec une station située à 1 minute à pied.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Merelbeke" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Merelbeke" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Merelbeke" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Éducation
À seulement 1 minute à vélo, "Gemeentelijke Basisschool Centrum" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Go! Atheneum Merelbeke", à seulement 7 minutes de marche.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "De Kleine Berk" (crèche) se trouve à 4 minutes à pied.
Villes proches
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 30 minutes en voiture.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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