Agréable maison semi-mitoyenne économe en énergie avec jardin ensoleillé à Merelbeke
Vous recherchez une maison familiale prête à emménager au centre de Merelbeke ? Cette agréable maison semi-mitoyenne mérite assurément une visite.
Le hall d’entrée mène à un vaste et lumineux espace de vie comprenant un salon convivial, une salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu’un coin jeux. Dans le prolongement se trouvent un grand bureau, une salle de bains entièrement rénovée avec baignoire, toilettes et double lavabo, ainsi qu’un espace de rangement/buanderie pratique.
Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres. Le grenier aménagé offre une troisième chambre entièrement finie ainsi qu’une quatrième pièce actuellement utilisée comme espace de rangement, mais pouvant facilement être transformée en chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs. La maison dispose également d’une grande cave sèche.
La maison est économe en énergie grâce à une chaudière à gaz à haut rendement (2019), au double vitrage avec volets et à l’isolation complémentaire des murs creux. Elle bénéficie ainsi d’un excellent PEB de 200 kWh/m² (label B).
L’atout majeur est sans aucun doute le jardin ensoleillé orienté sud-est, avec serre, potager, citerne d’eau de pluie de 2.500 litres et une magnifique terrasse aménagée de 38 m² en pierre bleue. Le charmant abri de jardin offre également un espace de rangement pratique, notamment pour les vélos et le matériel de jardin. Un portillon situé à côté de la maison permet d’accéder directement au jardin depuis la rue.
Située dans un quartier résidentiel jeune et agréable, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cette maison combine un environnement calme avec une excellente accessibilité.
Intéressé(e) ? Contactez Simon Coens au Tel 0478 20 67 74 , via Contact ou via le site web de Cornelis & Goeman.
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Vivre à Merelbeke offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Go! Atheneum Merelbeke" est à 9 minutes à pied.
À seulement 3 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool De Berg" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
À quelques minutes en voiture, "De Kleine Berk" (crèche) est accessible en 2 minutes.
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 31 minutes en voiture.
À 6 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 19 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.
À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Kastanje".
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 5 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 7 minutes en voiture.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 48 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Gavere - Meilegem, De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 481 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Gavere - Zottegem avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Merelbeke" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Merelbeke Centrum" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Merelbeke" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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