Tourisme
Ce bien, situé près de Hundelgemsesteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 8 minutes en voiture.
Maison à vendre, Merelbeke RBX03359
Sallemeulekouter 10
, 9820 Merelbeke
365 000 €
2 Chambre(s)
158 m²
1 Garage
1 Salle(s) de bain
18 m² Terrasse
Description
SITUATION :
Cette magnifique résidence semi-ouverte bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans le quartier paisible de Sallemeulekouter, à Merelbeke. Vous vivrez ici dans un environnement résidentiel agrémenté d'espaces verts, tout en profitant de la proximité de toutes les commodités quotidiennes. Le centre de Merelbeke est facilement accessible et offre un large choix de magasins, supermarchés, écoles, restaurants, transports en commun et autres commodités. Grâce aux voies de liaison à proximité, vous rejoindrez rapidement la R4, l’E17 et les principales voies d’accès vers Gand et les communes environnantes.
AGENCEMENT :
Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée vous accueille avec un vestiaire et des toilettes séparées, suivis d’un espace de vie spacieux et lumineux qui crée une ambiance agréable. La cuisine attenante, entièrement équipée, dispose de tous les appareils nécessaires et offre un accès direct au débarras pratique. À ce niveau se trouve également une salle de bains soignée avec douche à l'italienne, double lavabo et branchements pour lave-linge. L'étage comprend une chambre principale particulièrement spacieuse et une deuxième pièce agréable, idéale comme chambre, bureau ou salle de loisirs. De plus, la maison dispose d'un grenier de rangement pratique et d'un garage spacieux. Son atout majeur est sans aucun doute le jardin exposé plein sud, baigné de soleil, avec une agréable terrasse.
Pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite, appelez Stéphanie Eeckhout au Tel 0472 13 28 79
Cette magnifique résidence semi-ouverte bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans le quartier paisible de Sallemeulekouter, à Merelbeke. Vous vivrez ici dans un environnement résidentiel agrémenté d'espaces verts, tout en profitant de la proximité de toutes les commodités quotidiennes. Le centre de Merelbeke est facilement accessible et offre un large choix de magasins, supermarchés, écoles, restaurants, transports en commun et autres commodités. Grâce aux voies de liaison à proximité, vous rejoindrez rapidement la R4, l’E17 et les principales voies d’accès vers Gand et les communes environnantes.
AGENCEMENT :
Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée vous accueille avec un vestiaire et des toilettes séparées, suivis d’un espace de vie spacieux et lumineux qui crée une ambiance agréable. La cuisine attenante, entièrement équipée, dispose de tous les appareils nécessaires et offre un accès direct au débarras pratique. À ce niveau se trouve également une salle de bains soignée avec douche à l'italienne, double lavabo et branchements pour lave-linge. L'étage comprend une chambre principale particulièrement spacieuse et une deuxième pièce agréable, idéale comme chambre, bureau ou salle de loisirs. De plus, la maison dispose d'un grenier de rangement pratique et d'un garage spacieux. Son atout majeur est sans aucun doute le jardin exposé plein sud, baigné de soleil, avec une agréable terrasse.
Pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite, appelez Stéphanie Eeckhout au Tel 0472 13 28 79
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Année de construction
1850
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
365 000 €
Revenu cadastral
349 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
31 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface habitable
158 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
42 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
12 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
40 m²
Orientation du jardin
Sud
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
18 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
170 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
302 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
302 kWh/an
Date de validité PEB
17/06/2034
Emission de CO2
9332
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Documents
Le quartier
Éducation
Fie&ola - Inclusief Kinderdagverblijf Fiola Vzw
Crèches
Vrije Basisschool - Sint-Elooischool
Écoles maternelles
Vrije Basisschool - Sint-Elooischool
Écoles primaires
Go! Atheneum Voskenslaan Gent
Écoles secondaires
Transports
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
Autoroutes
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
De Lijn - 41 - Merelbeke Kwenenbos - Gent Sint-Pietersstation
Bus
De Lijn - 42 - Gent Zuid - Merelbeke - Bottelare- Baaigem
De Lijn - 48 - Gent Zuid - Gavere - Dikkelvenne/Beerlegem
Landskouter
Gares
Countryclub Zwijnaarde
Bornes de recharge
Cambio - Kastanje
Voitures en libre-service
Magasins
Colruyt Merelbeke
Supermarchés
Ad Delhaize Merelbeke
Lidl Merelbeke
Tourisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Saint-Nicolas
Courtrai
Alost
Gand
Transports
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 22 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 6 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 12 minutes.
Grâce à la station "Cambio - Kastanje", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 7 minutes avec votre vélo.
Villes proches
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 32 minutes en voiture.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Merelbeke" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Ad Delhaize Merelbeke" (5 minutes en voiture), "Lidl Merelbeke" (5 minutes en voiture).
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 42 - Gent Zuid - Merelbeke - Bottelare- Baaigem, De Lijn - 41 - Merelbeke Kwenenbos - Gent Sint-Pietersstation avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 48 - Gent Zuid - Gavere - Dikkelvenne/Beerlegem avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.
Éducation
À distance de marche, vous avez accès à "Go! Atheneum Voskenslaan Gent", une école secondaire joignable en 25 minutes.
À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Sint-Elooischool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Fie&ola - Inclusief Kinderdagverblijf Fiola Vzw" est accessible en 1 minute.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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