Tourisme
Ce bien, situé près de Hulbeekstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le golf "Royal Latem Golf Club" se situe à 9 minutes de route.
Maison à vendre, Hansbeke RBX16071
Hulbeekstraat 12
, 9850 Hansbeke
449 000 €
3 Chambre(s)
2 Place(s) de parking
40 m² Terrasse
550 m² Jardin
Description
Vous recherchez un bungalow de plain-pied, prêt à emménager et idéalement situé ? Cette charmante maison à Vosselare allie confort, espaces fonctionnels et agréable jardin dans un quartier familial.
Les commerces, écoles, transports en commun et le centre sportif Oostbroek sont accessibles à pied. Gand et Deinze sont également facilement accessibles.
Les atouts :
- Spacieux séjour avec salon et salle à manger séparée.
- 3 chambres, idéales pour une famille ou un bureau.
- Toutes les pièces essentielles au rez-de-chaussée.
- Grand grenier isolé offrant un potentiel d'aménagement.
- Garage avec espace de rangement.
- Jardin entièrement clôturé avec abri et terrasse ensoleillée facile d'entretien.Vous recherchez une maison prête à emménager, idéalement située ? Ce charmant bungalow à Vosselare allie confort, jardin agréable et environnement familial.
Commerces, écoles, transports en commun et complexe sportif Oostbroek sont accessibles à pied. Gand et Deinze sont également facilement accessibles.
Les atouts de cette maison :
Spacieux séjour avec coin salon et salle à manger.
3 chambres, idéales pour une famille ou le télétravail.
Agencement pratique avec toutes les pièces de vie au rez-de-chaussée.
Grand grenier isolé offrant de nombreuses possibilités.
Garage avec espace de rangement supplémentaire.
Jardin entièrement clôturé avec abri et terrasse ensoleillée facile d'entretien.
34 panneaux solaires.
Le PEB actuellement moins favorable est principalement dû au chauffage à accumulation. Son remplacement pourrait améliorer la performance énergétique, selon l'installation choisie et les travaux réalisés.
Visites : samedi 24 octobre 2026, uniquement sur rendez-vous.
Intéressé(e) ? Contactez Simon Coens pour plus d'informations ou une visite.
Tel 0478 20 67 74
Contact
- 34 panneaux solaires.
Le PEB actuel est moins favorable en raison du chauffage électrique à accumulation. Son remplacement pourrait améliorer considérablement la performance énergétique, selon les travaux réalisés.
Visites : samedi 24 octobre 2026, uniquement sur rendez-vous.
Contactez Simon Coens au Tel 0478 20 67 74 ou via Contact . Rendez-vous également possibles via notre site internet.
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Année de construction
1994
Prix
449 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
10 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
17 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Oui
Véranda
Non
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
15 m²
Surface de la cuisine
10 m²
Surface de la(des) salle(s) de bain
7 m²
Type de vitrage
Double vitrage
Alarme antieffraction
Non
Accessible aux moins valides
Non
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
4
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
550 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
40 m²
Surface totale du terrain
768 m²
Citerne à eau de pluie
Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
394 kWh/m²/an
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'extension d'habitat
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Documents
Le quartier
Éducation
Helan Kinderopvang - Noah Noah
Crèches
Gemeentelijke Basisschool - De Vaart
Écoles maternelles
Gemeentelijke Basisschool - De Vaart
Écoles primaires
Tectura Gent-Centrum
Écoles secondaires
Transports
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
Autoroutes
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
858 - Deinze - Bellem
Bus
801 - Lotenhulle - Gent
857 - Merendree - Deinze
Landegem
Gares
Sint-Martens-Leerne Leernsesteenweg 303
Bornes de recharge
Cambio - Nevele Gemeentehuis
Voitures en libre-service
Blue-Bike - Nevele Markt
Vélos en libre-service
Magasins
Aldi Deinze
Supermarchés
Carrefour Market Nevele
Okay Landegem
Tourisme
Royal Latem Golf Club
Golfs
Villes proches
Termonde
Flessingue
Roulers
Courtrai
Bruges
Gand
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 857 - Merendree - Deinze, 858 - Deinze - Bellem, 801 - Lotenhulle - Gent avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.
Transports
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Landegem" : 7 minutes en voiture ou 50 minutes en transport en commun.
En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Nevele Markt" à seulement 11 minutes à pied.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (5 minutes) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (13 minutes).
À environ 12 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Nevele Gemeentehuis".
Villes proches
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Courtrai reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.
Éducation
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Helan Kinderopvang - Noah Noah" (crèche) se trouve à 4 minutes à pied.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Tectura Gent-Centrum" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
À seulement 3 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - De Vaart" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Deinze" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Nevele" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Landegem" (5 minutes en voiture).
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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