Huis te koop, Hansbeke RBX16071

Hulbeekstraat 12 , 9850 Hansbeke

449 000 €

3 Slaapkamer(s) 2 Parkeerplaats(en) 40 m² Terras 550 m² Tuin

Beschrijving

Op zoek naar een instapklare woning op een toplocatie? Deze charmante bungalow in Vosselare combineert comfortabel wonen met een aangename tuin in een kindvriendelijke buurt.

Winkels, scholen, openbaar vervoer en sporthal Oostbroek bevinden zich op wandelafstand. Bovendien geniet u van een vlotte verbinding naar Gent en Deinze.

Troeven van deze woning:

Ruime leefruimte met gezellige zit- en eethoek.

3 slaapkamers, ideaal voor een gezin of thuiswerk.

Praktische indeling met alle voorzieningen op het gelijkvloers.

Grote, geïsoleerde zolder met extra mogelijkheden.

Garage met bijkomende opbergruimte.

Volledig omheinde tuin met tuinberging en onderhoudsvriendelijk zonneterras.

34 zonnepanelen als extra troef.

Het minder gunstige EPC is voornamelijk te wijten aan de accumulatieverwarming. Vervanging hiervan biedt mogelijkheden om de energieprestatie te verbeteren. De uiteindelijke EPC-score hangt af van de gekozen installatie en uitgevoerde werken.

Bezoekmoment: zaterdag 24 oktober 2026, uitsluitend op afspraak.

Interesse? Contacteer Simon Coens voor meer informatie of een bezoek.

Tel 0478 20 67 74
Contact

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Bouwjaar 1994

Financiële details

Prijs 449 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 10 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 17 m²

Kelder Nee

Zolder Ja

Veranda Nee

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 15 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 10 m²

Oppervlakte van de badkamer(s) 7 m²

Verwarming en energie

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel West

Aantal gevels 4

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 550 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 40 m²

Totale grondoppervlakte 768 m²

Regenwatertank Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 394 kWh/m²/jaar

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Verkavelingsvergunning verleend Ja

Voorkooprecht Nee

Stedenbouwkundige bestemming Woonuitbreidingsgebied

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

asbestattest hulbeekstraat 12.pdf Download

epc.pdf Download

sim hulbeekstraat 12 - epc simulatie.pdf Download

bodemattest.pdf Download

kadastraal_uittreksel_hulbeekstr12-1.pdf Download

vgi.pdf Download

vip-01368680.pdf Download

Ref. Immovlan: RBX16071 Ref. verkoper: 7840797 Laatst gewijzigd: 13/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Helan Kinderopvang - Noah Noah Kinderdagverblijven

328 m · 1' 5'' 328 m · 37'' 328 m · 4' 328 m · 4'

Gemeentelijke Basisschool - De Vaart Kleuterscholen

839 m · 2' 47'' 2,3 km · 3' 538 m · 10' 839 m · 10'

Gemeentelijke Basisschool - De Vaart Basisscholen

839 m · 2' 47'' 2,3 km · 3' 538 m · 10' 839 m · 10'

Tectura Gent-Centrum Middelbare scholen

3,8 km · 13' 5,4 km · 9' 3 km · 45' 3,8 km · 45'

Mobiliteit

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende Snelwegen

4,4 km · 5'

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

10,6 km · 13'

858 - Deinze - Bellem Bus

218 m · 2' 37''

801 - Lotenhulle - Gent

218 m · 2' 37''

857 - Merendree - Deinze

220 m · 2' 38''

Landegem Treinstations

4,2 km · 14' 4,9 km · 7' 3,9 km · 50' 4,2 km · 50'

Sint-Martens-Leerne Leernsesteenweg 303 Laadstations

3,4 km · 4'

Cambio - Nevele Gemeentehuis Autodelen

969 m · 3' 664 m · 12' 958 m · 12'

Blue-Bike - Nevele Markt Fietsdeelsysteem

903 m · 11'

Winkelen

Aldi Deinze Winkels

575 m · 2' 8'' 584 m · 57'' 552 m · 7' 552 m · 7'

Carrefour Market Nevele

1 km · 3' 2,2 km · 3' 699 m · 12' 995 m · 12'

Okay Landegem

2,8 km · 10' 3,3 km · 5' 2,6 km · 34' 2,8 km · 34'

Toerisme

Royal Latem Golf Club Golfen

6,6 km · 9'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

48,6 km · 37' 44 km · 2º 38'

Vlissingen

87,5 km · 1º 11' 56,3 km · 3º 35'

Roeselare

40,5 km · 38' 34,5 km · 1º 60'

Kortrijk

38,6 km · 31' 32,4 km · 1º 51'

Brugge

36,7 km · 28' 33,9 km · 2º 2'

Gent

15,3 km · 17' 13,5 km · 47'

Transporten

Zich vestigen nabij Hulbeekstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.

Forenzen zullen de nabijheid van A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) (5 minuten) en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) (13 minuten) waarderen.

Bij het "Blue-Bike - Nevele Markt" station kun je een fiets huren op 11 minuten lopen.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Landegem", op 7 minuten met de auto of 50 minuten met het openbaar vervoer.

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Nevele Gemeentehuis" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 3 minuten fietsen.

Toerisme

De "Royal Latem Golf Club" golfbaan ligt op 9 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Roeselare in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kortrijk blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 801 - Lotenhulle - Gent, 857 - Merendree - Deinze, 858 - Deinze - Bellem met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Onderwijs

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Gemeentelijke Basisschool - De Vaart" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Tectura Gent-Centrum" ligt op 9 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Helan Kinderopvang - Noah Noah" is bereikbaar in 1 minuut.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Deinze (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Nevele (12 minuten lopen of 3 minuten rijden), Okay Landegem (5 minuten rijden).

De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

6,3 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Er is op minder dan 5km een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Hansbeke RBX16071

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Hansbeke?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Hansbeke RBX16071

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Hansbeke?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Hansbeke?