Maison à vendre - Balegem RBT74723

Koekebroodstraat 6 9860 Balegem

385 000 €

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RBT74723

  • 3 Chambre(s)
  • 190 m²
  • 1 Garage
  • 5 Place(s) de parking
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Description

Située dans la commune de Balegem, cette propriété se trouve dans une rue calme en impasse, à proximité du centre d’Oosterzele. Elle bénéficie d’un environnement paisible, tout en étant facilement accessible grâce à une ligne de train directe vers Gand et Bruxelles, à seulement 10 minutes à pied de la gare. En voiture, la ville de Gand et Aalst sont également rapidement accessibles, en environ 20 minutes. La maison offre une surface habitable d’environ 190 m² répartis sur deux niveaux. En entrant, vous découvrez une grande hall d’entrée avec un toilette pour invités. La pièce de vie principale se compose d’un salon attenant à une salle à manger, avec une cuisine équipée adaptée pour une utilisation quotidienne. À l’étage, trois chambres spacieuses permettent d’accueillir une famille ou des occupants souhaitant disposer d’espaces distincts. La salle de bain comprend une douche et un lavabo, complétée par un deuxième toilet. Le bien inclut également un garage pouvant accueillir un véhicule, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant servir de stockage ou d’atelier. Sur le terrain, vous trouverez une grande dépendance ou loods, adaptée à diverses utilisations professionnelles ou personnelles. La propriété dispose de cinq places de parking extérieures et est située dans une zone à vocation agricole classée comme étant d’une valeur paysagère essentielle. Bien que nécessitant une rénovation, cette maison présente un potentiel intéressant pour des projets résidentiels ou professionnels.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 385 000 €
  • Revenu cadastral: 865 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

190 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

892 kWh/m²/an

Référence PEB

20250331-0003609381-RES-1

Date de validité PEB

31/05/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole d'intérêt paysager

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT74723 Réf. vendeur: 477 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kevertjes

2,9 km 10' 2,9 km 5' 1,9 km 35' 2,9 km 35'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

2,1 km 19' 2,5 km 4' 1,5 km 25' 2,1 km 25'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

2,1 km 19' 2,5 km 4' 1,5 km 25' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouwcollege III

4,6 km 16' 7,1 km 8' 3,9 km 31' 4,5 km 54'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

9,1 km 9'

Bus

De Lijn - 811 - Zottegem - Hundelgem - Gavere - Nazareth - Deinze

1,3 km 16'

De Lijn - 44 - Zottegem - Velzeke - Hundelgem - Meilegem

1,3 km 16'

De Lijn - 481 - Zottegem - Gavere - Merelbeke - Gent Sint-Pieters

1,3 km 16'

Gares

Balegem-Zuid

797 m 4' 818 m 1' 43'' 570 m 10' 797 m 10'

Bornes de recharge

Cijnsweg

3,1 km 6'

Supermarchés

Spar Velzeke

3,7 km 13' 3,7 km 6' 2,7 km 41' 3,7 km 44'

Aldi Zottegem

3,7 km 13' 5,7 km 6' 3 km 32' 3,6 km 43'

Albert Heijn - Zottegem

3,9 km 18' 5,1 km 6' 3,1 km 34' 3,9 km 47'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

26,5 km 27'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

20 km 20'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Velzeke" (6 minutes en voiture), "Aldi Zottegem" (6 minutes en voiture), "Albert Heijn - Zottegem" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 481 - Zottegem - Gavere - Merelbeke - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 44 - Zottegem - Velzeke - Hundelgem - Meilegem, De Lijn - 811 - Zottegem - Hundelgem - Gavere - Nazareth - Deinze avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 20 minutes de route."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 27 minutes avec votre voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "De Kevertjes" et se situe à 5 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool", à seulement 19 minutes à vélo."Onze-Lieve-Vrouwcollege III" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 16 minutes à vélo.

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Balegem-Zuid".En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Cijnsweg") pour votre véhicule électrique.Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 9 minutes.

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