Maison à vendre - Oosterzele RBU22920

Koekebroodstraat 6 9860 Oosterzele

385 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 190
  • 1 Garage
  • 5 Place(s) de parking
Koekebroodstraat 6 9860 Oosterzele

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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située à Oosterzele, une opportunité rare pour ceux recherchant un bien immobilier alliant espace, potentiel de rénovation et localisation stratégique. Nantie d'une superficie habitable de 190 m², cette maison se trouve dans une rue calme et résidentielle, bénéficiant d’un environnement paisible tout en restant proche des grands axes de communication. Son prix fixé à 385 000 € en fait une proposition intéressante pour les investisseurs ou familles souhaitant personnaliser leur futur chez-soi dans un cadre bucolique. La propriété, actuellement à rénover, offre une structure solide avec de nombreux atouts, notamment un grand terrain de 800 m², ainsi qu’un vaste potentiel d’aménagement intérieur et extérieur. En entrant dans la maison, vous découvrirez une distribution fonctionnelle comprenant une entrée spacieuse avec un toilette d'invités, une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour et une salle à manger attenante, ainsi qu'une cuisine équipée qui laisse place à différentes possibilités de modernisation. La salle de bain, équipée d'une douche, d’un lavabo et d’un second toilette, est conçue pour répondre aux besoins quotidiens. Un espace supplémentaire au rez-de-chaussée peut servir de garage, de rangement ou de zone de travail, offrant une flexibilité appréciable pour divers projets résidentiels ou professionnels. À l’étage, trois chambres de taille confortable donnent accès à cette partie privée de la maison. La présence d’un grand hangar ou loods sur la propriété permet d’envisager des activités annexes ou des usages multiples, renforçant encore l’attrait de cette résidence pour des projets variés comme une maison pour plusieurs générations ou une activité indépendante. Située à la croisée des chemins entre campagne et commodités urbaines, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal dans un secteur valorisé pour ses espaces naturels et son environnement calme. La proximité du train, à seulement dix minutes à pied du stationnement ferroviaire offrant des liaisons directes vers Gent et Bruxelles, facilite grandement les déplacements. En voiture, la région offre une accessibilité aisée vers Gent et Aalst en environ vingt minutes, ce qui constitue un avantage considérable pour les actifs ou ceux qui recherchent une résidence à la fois tranquille et bien connectée. La présence d’un grand terrain et de plusieurs places de parking extérieures permet un confort accru pour accueillir famille, amis ou collaborateurs. La propriété étant située en zone agricole paysagère, elle offre aussi une belle opportunité d’investissement dans un secteur en pleine évolution. Si vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite, n’hésitez pas à contacter dès aujourd'hui notre agence pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 385 000 €
  • Revenu cadastral: 865 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

190 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

800 m²

Surface constructible

190 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

892 kWh/m²/an

Référence PEB

20250331-0003609381-RES-1

Date de validité PEB

31/05/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole d'intérêt paysager

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU22920 Réf. vendeur: 480 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kevertjes

2,9 km 10' 2,9 km 5' 1,9 km 35' 2,9 km 35'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

2,1 km 19' 2,5 km 4' 1,5 km 25' 2,1 km 25'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

2,1 km 19' 2,5 km 4' 1,5 km 25' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouwcollege III

4,6 km 16' 7,1 km 8' 3,9 km 31' 4,5 km 54'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

9,1 km 9'

Bus

De Lijn - 481 - Zottegem - Gavere - Merelbeke - Gent Sint-Pieters

1,3 km 16'

De Lijn - 811 - Zottegem - Hundelgem - Gavere - Nazareth - Deinze

1,3 km 16'

De Lijn - 44 - Zottegem - Velzeke - Hundelgem - Meilegem

1,3 km 16'

Gares

Balegem-Zuid

797 m 4' 818 m 1' 43'' 570 m 10' 797 m 10'

Bornes de recharge

Cijnsweg

3,1 km 6'

Supermarchés

Spar Velzeke

3,7 km 13' 3,7 km 6' 2,7 km 41' 3,7 km 44'

Aldi Zottegem

3,7 km 13' 5,7 km 6' 3 km 32' 3,6 km 43'

Albert Heijn - Zottegem

3,9 km 18' 5,1 km 6' 3,1 km 34' 3,9 km 47'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

26,5 km 27'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

20 km 20'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Velzeke" (6 minutes en voiture), "Aldi Zottegem" (6 minutes en voiture), "Albert Heijn - Zottegem" (6 minutes en voiture).

Villes proches

En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Alost ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Onze-Lieve-Vrouwcollege III", à 8 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "De Kevertjes" et se situe à 5 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool", à seulement 19 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 811 - Zottegem - Hundelgem - Gavere - Nazareth - Deinze, De Lijn - 44 - Zottegem - Velzeke - Hundelgem - Meilegem, De Lijn - 481 - Zottegem - Gavere - Merelbeke - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 27 minutes de route.Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 20 minutes de route.

Transports

La gare de train la plus proche est "Balegem-Zuid" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Cijnsweg") se trouve à 6 minutes en voiture.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 9 minutes.

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