Maison à vendre - Oosterzele RBV61944

Windekekouter 36 9860 Oosterzele

484 753 €

  • 3 Chambre(s)
  • 157
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Windekekouter 36 9860 Oosterzele

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située à Oosterzele, une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, modernité et espace dans un environnement serein. Cette propriété, référencée RBV61944, est proposée au prix de 484 753 € et représente une véritable occasion pour les acheteurs à la recherche d’une maison neuve et personnalisable. Située au Windekekouter 36, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel où la tranquillité se conjugue avec une excellente accessibilité aux commodités essentielles pour une vie pratique et agréable. La localisation est idéale pour ceux qui souhaitent profiter d’un cadre verdoyant tout en restant connecté aux infrastructures urbaines, avec des routes bien développées facilitant les déplacements quotidiens. Que ce soit pour une famille en quête d’un nouveau foyer ou pour des investisseurs cherchant une propriété moderne, cette maison constitue un choix judicieux. Ce bien immobilier se distingue par ses caractéristiques modernes et ses performances énergétiques optimales, conformes aux normes actuelles pour assurer une faible consommation et un confort maximal. La maison dispose d’une surface habitable de 157 m² répartie sur plusieurs niveaux, comprenant trois chambres spacieuses, deux toilettes, une salle de bains équipée d’un lavabo double, d’une douche et d’un bain, ainsi qu’un salon lumineux avec une cuisine ouverte offrant un espace convivial pour la vie quotidienne. La présence d’une grande terrasse ou jardin accentue l’espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours ou organiser des moments en famille ou entre amis. La maison est également équipée d’un système de chauffage à air/eau avec pompe à chaleur et chauffage par le sol, assurant une performance thermique idéale tout en limitant les coûts énergétiques. La propriété comprend également une entrée indépendante avec un garage intégré, offrant un accès sécurisé et pratique pour votre véhicule. La vaste parcelle de 876 m² offre un environnement paisible avec une vue dégagée sur la nature environnante, tandis que la possibilité de personnaliser l’intérieur selon ses goûts constitue un atout supplémentaire non négligeable. L’emplacement de cette résidence à Oosterzele permet de bénéficier d’un cadre de vie agréable, loin du tumulte urbain tout en restant proche de toutes les commodités essentielles telles que commerces, écoles et services. La zone bénéficie d’une note P-Score de A, attestant de sa stabilité et de sa sécurité vis-à-vis des risques naturels. La construction neuve garantit également la conformité aux standards en vigueur, sans dégradation ni vétusté, assurant ainsi une tranquillité d’esprit pour l’avenir. En plus de ses qualités intrinsèques, cette propriété bénéficie d’un certificat électrique en cours de délivrance, témoignant de sa conformité réglementaire. Si vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier dans un cadre verdoyant et moderne à Oosterzele, n’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir une maison neuve répondant à vos attentes en termes de confort, de personnalisation et d’efficacité énergétique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 484 753 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

157 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

8 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

876 m²

Surface constructible

85 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV61944 Réf. vendeur: 4344695 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Appelboompje

329 m 1' 5'' 329 m 32'' 329 m 4' 329 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Oosterzele

346 m 1' 10'' 346 m 35'' 346 m 4' 346 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Oosterzele

346 m 1' 10'' 346 m 35'' 346 m 4' 346 m 4'

Écoles secondaires

Mariagaard Eerste Graad

5,1 km 18' 4,8 km 6' 0 m 0'' 5,1 km 1º 1'

Autoroutes

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Bus

De Lijn - 491 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Lemberge - Herzele

196 m 2' 21''

De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen)

196 m 2' 21''

De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters

195 m 2' 20''

Gares

Moortsele

2,6 km 9' 2,6 km 4' 1,7 km 31' 2,6 km 31'

Bornes de recharge

Cijnsweg

4,5 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Kastanje

7,4 km 27' 6,1 km 53' 7,4 km 1º 29'

Supermarchés

Louis Delhaize Oosterzele

310 m 2' 13'' 349 m 36'' 310 m 4' 310 m 4'

Aldi Oosterzele

1,4 km 6' 1,4 km 2' 46'' 1,3 km 16' 1,4 km 16'

Carrefour Market Scheldewindeke

1,8 km 6' 1,8 km 3' 1,8 km 22' 1,8 km 22'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

10,8 km 16'

Transports

Vivre près de Windekekouter offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 5 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 11 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Oosterzele" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Oosterzele" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Scheldewindeke" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers la crèche "Helan Kinderopvang - Appelboompje" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Mariagaard Eerste Graad" est accessible en 6 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Oosterzele" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 16 minutes de route.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen), De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 491 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Lemberge - Herzele avec une station située à 2 minutes à pied.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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