Maison à vendre - Oosterzele RBW20466

Hofkouter 6 9860 Oosterzele

475 000 €

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RBW20466

  • 3 Chambre(s)
  • 210 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Cette résidence à vendre située au Hofkouter 6 à Oosterzele représente une opportunité rare sur le marché, proposée au prix de 475 000 €. Construite en 1990, cette maison offre une surface habitable généreuse de 210 m² répartie sur un terrain de 507 m². Elle se compose de trois chambres spacieuses, d’une salle de bain, ainsi que de deux toilettes, répondant ainsi parfaitement aux besoins d’une famille en quête de confort. La présence d’une cuisine équipée et d’un séjour lumineux confère à ce bien une atmosphère chaleureuse et conviviale. De plus, la maison comprend un garage et un carport, ainsi que trois places de stationnement extérieures, assurant un stationnement aisé pour plusieurs véhicules. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée avec un WC séparé, menant à un espace de vie clair et agréable donnant accès à une terrasse et à un jardin soigné agrémenté d’un abri de jardin. L’étage propose deux chambres supplémentaires, un second WC indépendant ainsi qu’un espace de rangement pratique. Une isolation efficace est assurée par des fenêtres en double vitrage et un système de chauffage au gaz moderne. Pour compléter ce bien, une zolder isolée accessible par une trappe rabattable offre des possibilités supplémentaires de stockage ou d’aménagement selon les besoins futurs des occupants. Le certificat de performance énergétique (EPC) attribue à cette maison une classe C, gage d’une bonne efficacité énergétique sans obligation de rénovation immédiate. Implantée dans un environnement résidentiel calme et non soumis à des risques d’inondation, cette propriété bénéficie d’un cadre paisible propice à la vie familiale tout en restant proche des commodités locales de la charmante commune d’Oosterzele. Ce bien, non soumis au droit de préemption, est disponible immédiatement après signature de l’acte. Nous vous invitons à contacter l’agence immobilière Vastgoed Sinnaeve afin d’organiser une visite et découvrir l’ensemble des atouts que présente cette résidence fonctionnelle et bien entretenue. Une occasion idéale pour acquérir un logement spacieux dans une région prisée de Flandre orientale.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1990

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

210 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

11 m

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

507 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

284 kWh/m²/an

Référence PEB

20260612-0003892697-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW20466 Réf. vendeur: 8016 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf De Blokkentoren

335 m 1' 7'' 335 m 40'' 335 m 4' 335 m 4'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

325 m 1' 5'' 325 m 38'' 325 m 4' 325 m 4'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

325 m 1' 5'' 325 m 38'' 325 m 4' 325 m 4'

Écoles secondaires

Mariagaard Eerste Graad

6,6 km 23' 6,4 km 8' 0 m 0'' 6,6 km 1º 19'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,7 km 7'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

22,8 km 17'

Bus

De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen)

697 m 8'

De Lijn - 491 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Lemberge - Herzele

697 m 8'

De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters

703 m 8'

Gares

Scheldewindeke

659 m 2' 37'' 639 m 1' 22'' 659 m 8' 659 m 8'

Bornes de recharge

Cijnsweg

3,4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Kastanje

7 km 23' 5,9 km 30' 7 km 1º 24'

Supermarchés

Carrefour Market Scheldewindeke

530 m 1' 46'' 530 m 1' 8'' 530 m 6' 530 m 6'

Louis Delhaize Oosterzele

1,9 km 7' 1,9 km 2' 57'' 1,7 km 23' 1,9 km 23'

Aldi Oosterzele

2,9 km 11' 3 km 5' 2,6 km 35' 2,9 km 35'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

10,4 km 15'

Transports en commun

Habiter à proximité de Hofkouter, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 491 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Lemberge - Herzele, De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen), De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters avec une station située à 8 minutes à pied.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (7 minutes) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (17 minutes).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Scheldewindeke" est à moins de 1 minute en voiture.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 15 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Scheldewindeke" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Oosterzele" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Oosterzele" (5 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Mariagaard Eerste Graad" est accessible en 8 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Kinderdagverblijf De Blokkentoren" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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