Maison à vendre - Aalter RBU15390

Vaart-Noord 13 9880 Aalter

770 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 5 Chambre(s)
  • 230
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Vaart-Noord 13 9880 Aalter

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Description

Située à Aalter, cette résidence entièrement rénovée offre une surface habitable d'environ 230 m², répartie sur deux niveaux. La propriété dispose de cinq chambres spacieuses, dont trois à l'étage principal et deux supplémentaires à la deuxième étage, offrant ainsi un espace confortable pour une famille. La cuisine de 30 m² est équipée pour une utilisation privée ou professionnelle, avec des équipements de qualité. La salle de bains principale de 5 m² est complétée par trois toilettes réparties dans la maison, et le chauffage au gaz assure un confort thermique optimal. L'habitation comprend également un espace intérieur chaleureux, une grande pièce de vie lumineuse, plusieurs espaces de rangement, ainsi qu'une vaste buanderie. À l’extérieur, un jardin soigné orienté sud-est dispose d’un terrasse de 58 m², idéale pour profiter des beaux jours. La propriété est accompagnée d’un garage de 30 m², d’un abri de jardin et d’un accès direct à une zone de stationnement latérale pour les livraisons. Un terrain de plus de 1 200 m² entoure la maison, comprenant deux étangs ornementaux, des aménagements paysagers et un espace supplémentaire pouvant accueillir des extensions ou des constructions. Située dans un quartier résidentiel calme et pittoresque, cette propriété bénéficie d’un environnement naturel avec des sentiers pédestres et cyclables à proximité. La localisation à proximité d’Aalter permet un accès facile aux commodités urbaines tout en profitant du cadre rural. La zone est conforme au plan d’urbanisme résidentiel, avec la possibilité d’envisager diverses utilisations futures grâce à un droit de préemption. Une opportunité unique pour ceux souhaitant combiner résidence et potentiel commercial ou expansion future.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 770 000 €
  • Revenu cadastral: 400 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1928

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface chambre à coucher 5

20 m²

Surface habitable

230 m²

Surface du séjour

13 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

30 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

30 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

58 m²

Surface totale du terrain

1295 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20250508-0003588862-KNR-1

Date de validité PEB

08/05/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU15390 Réf. vendeur: 4129011 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Duimelot

1,8 km 7' 2,2 km 3' 1,3 km 12' 1,8 km 21'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Tabor Bellem

1,7 km 7' 2,2 km 3' 1,1 km 10' 1,7 km 21'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Tabor Bellem

2 km 8' 2,5 km 4' 1,3 km 14' 2 km 25'

Écoles secondaires

Go! Erasmusatheneum Deinze

4,6 km 16' 5,8 km 8' 3,7 km 19' 4,6 km 56'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,7 km 9'

Bus

De Lijn - 858 - Deinze - Meigem - Nevele - Landegem - Hansbeke - Aalter

1,7 km 21'

De Lijn - 858 - Aalter - Hansbeke - Landegem - Nevele - Meigem - Deinze

1,7 km 20'

Gares

Bellem

2,5 km 10' 3 km 5' 1,7 km 20' 2,5 km 31'

Bornes de recharge

Oplaadpunt Spoorweglaan

4,9 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Hansbeke

4,2 km 16' 0 m 0'' 4,2 km 51'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Bellem Station

2,5 km 30'

Supermarchés

Delhaize Aalter

4,4 km 17' 4,9 km 7' 3,6 km 17' 4,4 km 53'

Spar Express Ursel

4,7 km 17' 4,9 km 5' 0 m 0'' 4,7 km 57'

Carrefour Market Aalter

4,8 km 17' 6,6 km 10' 3,9 km 20' 4,8 km 58'

Golfs

Golfschool Gent

19,2 km 16'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Tabor Bellem", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Duimelot" à 21 minutes à pied.Vous trouverez une école secondaire : "Go! Erasmusatheneum Deinze", à 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 858 - Aalter - Hansbeke - Landegem - Nevele - Meigem - Deinze avec un arrêt situé à 20 minutes à pied, De Lijn - 858 - Deinze - Meigem - Nevele - Landegem - Hansbeke - Aalter avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.

Tourisme

À 16 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Transports

La gare de train la plus proche est "Bellem" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 20 minutes en transport en commun.Il vous suffit de 9 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Bellem Station" à seulement 30 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Oplaadpunt Spoorweglaan") est à seulement 7 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Hansbeke", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 51 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Aalter" (7 minutes en voiture), "Spar Express Ursel" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Aalter" (10 minutes en voiture).

Villes proches

En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Courtrai se trouve à 42 minutes en voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bruges. Gand ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture.

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