Tourisme
Habiter à proximité de Houtkant, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Hole-In-One" à 13 minutes de route.
Maison à vendre, Aalter RBW98027 Option
Houtkant 35, 9880 Aalter
439 000 €
3 Chambre(s)
155 m²
1 Salle(s) de bain
99 m² Jardin
Description
Située à Aalter, cette résidence contemporaine mise en vente au prix de 439 000 € propose un cadre de vie moderne et fonctionnel, idéal pour les familles ou les couples recherchant un bien immobilier prêt à être habité. Construite en 2017, cette maison bénéficie d’une excellente performance énergétique, attestée par un label EPC A+, renforcée par l’installation de panneaux solaires et un système de chauffage au gaz avec plancher chauffant. La surface habitable s’étend sur 155 m², offrant un espace généreux et lumineux, parfaitement agencé sur un terrain de 204 m² dont un jardin privatif de 99 m². À l’intérieur, vous découvrirez une pièce de vie de 16 m² baignée de lumière naturelle, prolongée par une cuisine ouverte de 14 m² qui crée une atmosphère conviviale et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée intègre également un garage de 18 m² et un WC séparé, assurant confort et praticité au quotidien. À l’étage, trois chambres spacieuses accompagnées d’une salle de bain soignée avec douche à l’italienne composent le coin nuit, offrant une intimité appréciable. L’ensemble du bien est équipé de double vitrage et bénéficie d’attestations conformes pour l’installation électrique, gage de sécurité et de qualité. Cette propriété se trouve dans un quartier calme et agréable d’Aalter, à proximité immédiate du centre-ville ainsi que de diverses commodités telles que supermarchés et services essentiels. Aucun droit de préemption ne s’applique, ce qui simplifie la procédure d’acquisition. Le kadastraal inkomen s’élève à 667 €, avec une disponibilité à convenir selon vos besoins. Cette maison allie modernité, confort et économie d’énergie dans un cadre harmonieux. Pour toute visite ou information supplémentaire, n’hésitez pas à nous contacter afin de découvrir ce bien d’exception sans délai.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Nouveau
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2020
Disponibilité du bien
A convenir
Prix
439 000 €
Revenu cadastral
667 €
Revenu locatif mensuel
439 000 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
155 m²
Surface du séjour
16 m²
Garage
Oui
Surface du garage
18 m²
Surface de la cuisine
14 m²
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
6 m²
Panneaux solaires thermiques
Oui
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
99 m²
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
204 m²
Profondeur du terrain
22 m
Largeur du terrain à rue
9 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
-18 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Le quartier
Éducation
Koetjeboe
Crèches
Go! Basisschool De Beuk Aalter
Écoles maternelles
Go! Basisschool De Beuk Aalter
Écoles primaires
Go! Erasmusatheneum Deinze
Écoles secondaires
Transports
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
Autoroutes
642 - Aalter - Eeklo
Bus
884 - Aalter - Tielt
883 - Tielt - Aalter
Aalter
Gares
Oplaadpunt Spoorweglaan
Bornes de recharge
Cambio - Aalter Centre
Voitures en libre-service
Blue-Bike - Aalter Station
Vélos en libre-service
Magasins
Delhaize Aalter
Supermarchés
Carrefour Market Aalter
Spar Aalter
Tourisme
Hole-In-One
Golfs
Villes proches
Flessingue
Middelbourg
Roulers
Courtrai
Bruges
Gand
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Aalter" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Aalter" (11 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Aalter" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Transports en commun
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 883 - Tielt - Aalter, 884 - Aalter - Tielt, 642 - Aalter - Eeklo avec une station située à 3 minutes à pied.
Éducation
À distance de marche, vous avez accès à "Go! Erasmusatheneum Deinze", une école secondaire joignable en 11 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Koetjeboe" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Villes proches
Roulers reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Courtrai ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Bruges pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.
Transports
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 5 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aalter" : 1 minute en voiture ou 5 minutes en transport en commun.
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Blue-Bike - Aalter Station".
À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Aalter Centre".
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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