Maison à vendre, Aalter RBW98027 Option

Houtkant 35, 9880 Aalter

439 000 €

3 Chambre(s) 155 m² 1 Salle(s) de bain 99 m² Jardin

Description

Située à Aalter, cette résidence contemporaine mise en vente au prix de 439 000 € propose un cadre de vie moderne et fonctionnel, idéal pour les familles ou les couples recherchant un bien immobilier prêt à être habité. Construite en 2017, cette maison bénéficie d’une excellente performance énergétique, attestée par un label EPC A+, renforcée par l’installation de panneaux solaires et un système de chauffage au gaz avec plancher chauffant. La surface habitable s’étend sur 155 m², offrant un espace généreux et lumineux, parfaitement agencé sur un terrain de 204 m² dont un jardin privatif de 99 m². À l’intérieur, vous découvrirez une pièce de vie de 16 m² baignée de lumière naturelle, prolongée par une cuisine ouverte de 14 m² qui crée une atmosphère conviviale et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée intègre également un garage de 18 m² et un WC séparé, assurant confort et praticité au quotidien. À l’étage, trois chambres spacieuses accompagnées d’une salle de bain soignée avec douche à l’italienne composent le coin nuit, offrant une intimité appréciable. L’ensemble du bien est équipé de double vitrage et bénéficie d’attestations conformes pour l’installation électrique, gage de sécurité et de qualité. Cette propriété se trouve dans un quartier calme et agréable d’Aalter, à proximité immédiate du centre-ville ainsi que de diverses commodités telles que supermarchés et services essentiels. Aucun droit de préemption ne s’applique, ce qui simplifie la procédure d’acquisition. Le kadastraal inkomen s’élève à 667 €, avec une disponibilité à convenir selon vos besoins. Cette maison allie modernité, confort et économie d’énergie dans un cadre harmonieux. Pour toute visite ou information supplémentaire, n’hésitez pas à nous contacter afin de découvrir ce bien d’exception sans délai.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2020

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 439 000 €

Revenu cadastral 667 €

Revenu locatif mensuel 439 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 155 m²

Surface du séjour 16 m²

Garage Oui

Surface du garage 18 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 14 m²

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 6 m

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Jardin Oui

Surface du jardin 99 m²

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 204 m²

Profondeur du terrain 22 m

Largeur du terrain à rue 9 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire -18 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW98027 Réf. vendeur: 28289 Dernière modification: 16/10/2026

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Le quartier

Éducation

Koetjeboe Crèches

1,2 km · 7' 1,2 km · 1' 37'' 923 m · 14' 1,2 km · 14'

Go! Basisschool De Beuk Aalter Écoles maternelles

830 m · 5' 1,5 km · 2' 51'' 515 m · 10' 804 m · 10'

Go! Basisschool De Beuk Aalter Écoles primaires

830 m · 5' 1,5 km · 2' 51'' 515 m · 10' 804 m · 10'

Go! Erasmusatheneum Deinze Écoles secondaires

932 m · 5' 1 km · 1' 48'' 663 m · 11' 906 m · 11'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

2,4 km · 5'

642 - Aalter - Eeklo Bus

224 m · 2' 41''

884 - Aalter - Tielt

224 m · 2' 41''

883 - Tielt - Aalter

224 m · 2' 41''

Aalter Gares

430 m · 3' 358 m · 52'' 405 m · 5' 405 m · 5'

Oplaadpunt Spoorweglaan Bornes de recharge

299 m · 44''

Cambio - Aalter Centre Voitures en libre-service

390 m · 2' 53'' 390 m · 5' 390 m · 5'

Blue-Bike - Aalter Station Vélos en libre-service

276 m · 3'

Magasins

Delhaize Aalter Supermarchés

267 m · 1' 267 m · 39'' 267 m · 3' 267 m · 3'

Carrefour Market Aalter

892 m · 5' 1,9 km · 4' 632 m · 11' 867 m · 11'

Spar Aalter

2 km · 9' 2,1 km · 4' 1,6 km · 24' 2 km · 24'

Tourisme

Hole-In-One Golfs

14,4 km · 13'

Villes proches

Flessingue

94,1 km · 1º 9' 48,9 km · 3º 13'

Middelbourg

90,4 km · 1º 6' 53,9 km · 4º 8'

Roulers

31,7 km · 33' 31,6 km · 1º 54'

Courtrai

37,9 km · 40' 36,9 km · 2º 10'

Bruges

28 km · 23' 22,3 km · 1º 18'

Gand

24,3 km · 21' 21,3 km · 1º 17'

Villes proches

Habiter à proximité de Houtkant, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les automobilistes rejoindront Roulers en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Courtrai reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Bruges pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Gand reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Aalter" est à moins de 1 minute en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 5 minutes.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Aalter Station" à 3 minutes à pied.

À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Aalter Centre".

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Hole-In-One" à 13 minutes de route.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 883 - Tielt - Aalter, 884 - Aalter - Tielt, 642 - Aalter - Eeklo avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Aalter" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Aalter" (11 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Aalter" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Go! Erasmusatheneum Deinze", à seulement 11 minutes de marche.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Koetjeboe" (crèche) se trouve à 14 minutes à pied.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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