Maison à vendre - Dikkelvenne RBV13148

Kerkstraat 15 B 9890 Dikkelvenne

445 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 156
  • 9 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Kerkstraat 15 B 9890 Dikkelvenne

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située dans le charmant village de Dikkelvenne, offrant un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d’un bien neuf et pratique. La propriété, bâtie en 2026, se trouve au cœur d’un environnement paisible, entouré de verdure, tout en étant à proximité immédiate des commodités essentielles comme la boulangerie, la boucherie et l’école primaire. Avec un prix de 445 000 €, cette maison neuve bénéficie d’un emplacement stratégique, parfait pour profiter d’un mode de vie confortable et pratique. Cette maison de 156 m² habitables dispose de trois chambres spacieuses, parfaitement adaptées aux besoins d’une famille. Le rez-de-chaussée est conçu de manière fonctionnelle avec un hall d’entrée, un toilette séparé, une vestiaire, une buanderie et une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon. La présence d’un espace technique facilite également l’entretien et l’organisation quotidienne. Depuis la buanderie, une porte donne accès à la terrasse et au jardin, offrant un espace extérieur idéal pour les loisirs ou les moments en famille. À l’étage, vous trouverez deux toilettes supplémentaires, une salle de bain moderne, une chambre supplémentaire ainsi qu’un espace de stockage en linen. La qualité de construction se reflète aussi dans les équipements : fenêtres à double vitrage pour une meilleure isolation et un E-peil de 30, garantissant une excellente performance énergétique. Située dans un secteur résidentiel calme, cette résidence profite également d’un environnement agréable pour les familles ou ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proches du centre-ville. La propriété bénéficie de neuf places de stationnement extérieures pour plus de commodité. Bien que la maison soit située dans une zone à risque d'inondation occasionnel, elle n’est pas classée comme zone inondable. La construction neuve assure qu’aucune rénovation ou réparation importante ne sera nécessaire dans un avenir proche, ce qui constitue un atout supplémentaire. Si vous souhaitez découvrir ce bien exceptionnel ou organiser une visite, n’hésitez pas à prendre contact avec nous. Ce bien représente une opportunité unique dans la région et pourrait devenir votre nouveau chez-vous dans le charmant village de Dikkelvenne.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 445 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Woonerf Kerkstraat

Woonerf Kerkstraat
Dans le pittoresque et rural Dikkelvenne, un promoteur local et à petite échelle développe un nouveau lotissement. Ce lotissement comprend 6 maisons à faible consommation d'énergie (max. S31 et E30), dont 4 maisons neuves et 2 entités entièrement rénovées. Le design a été soigneusement conçu en tenant compte du confort de vie des habitants, avec une attention particulière à l'intimité et à l'optimisation de la lumière naturelle. Chaque maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, de chauffage par le sol, d'une isolation de haute qualité et d'un système de ventilation adapté. L'objectif est d'atteindre un indice E de 20, ce qui permettra aux acheteurs de bénéficier d'une réduction de 100 % sur la taxe foncière pendant cinq ans. Les deux entités rénovées sont disponibles à la vente intégralement, frais d'enregistrement compris. Pour les quatre maisons neuves, il existe une possibilité d'achat avec une TVA de 6 %, sous réserve du respect de certaines conditions. À l'arrière du lotissement, 9 places de parking sont disponibles, exclusivement réservées aux résidents. Le prix de vente indiqué comprend une maison achevée (à l'exception de la cuisine) et inclut l'aménagement extérieur.
Prix 295 000 € à 445 000 €
Surface habitable 148 m² à 277 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

156 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre de places de parking (extérieur)

9

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Niveau E

30

Niveau S

31

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone de parc

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV13148 Réf. vendeur: TK/2818 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Magische Droom

2 km 8' 2,1 km 2' 43'' 1,8 km 24' 2 km 24'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

410 m 1' 22'' 829 m 1' 17'' 410 m 5' 410 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

410 m 1' 22'' 829 m 1' 17'' 410 m 5' 410 m 5'

Écoles secondaires

Bernardusscholen 5

8,4 km 34' 10 km 12' 0 m 0'' 8,3 km 1º 40'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

10,1 km 11'

Bus

De Lijn - 811 - Zottegem - Hundelgem - Gavere - Nazareth - Deinze

145 m 1' 44''

De Lijn - 414 - Baaigem - Beerlegem - Gavere - Zingem - Oudenaarde

145 m 1' 44''

De Lijn - 481 - Zottegem - Gavere - Merelbeke - Gent Sint-Pieters

145 m 1' 44''

Gares

Zingem

6,2 km 24' 6,3 km 8' 3,4 km 44' 6,2 km 1º 14'

Bornes de recharge

B&b Scheldekant

8,8 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Warandeklim

2,6 km 9' 2,6 km 29' 2,6 km 32'

Supermarchés

Aldi Gavere

1,8 km 6' 1,8 km 2' 24'' 1,7 km 22' 1,8 km 22'

Okay Gavere

2,1 km 7' 2,1 km 2' 50'' 2,1 km 26' 2,1 km 26'

Carrefour Market Gavere

2,9 km 10' 2,9 km 4' 2,8 km 31' 2,9 km 35'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

31,7 km 33'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

16 km 17'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Gavere" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Gavere" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Gavere" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 33 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 17 minutes de route.

Villes proches

Wattrelos se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Courtrai se trouve à 31 minutes en voiture.

Éducation

"De Magische Droom" est la crèche la mieux située : il suffit de 8 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Bernardusscholen 5" à 12 minutes en voiture.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 11 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("B&b Scheldekant") se trouve à 11 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Warandeklim", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 9 minutes avec votre vélo.En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Zingem".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 414 - Baaigem - Beerlegem - Gavere - Zingem - Oudenaarde, De Lijn - 811 - Zottegem - Hundelgem - Gavere - Nazareth - Deinze, De Lijn - 481 - Zottegem - Gavere - Merelbeke - Gent Sint-Pieters avec une station située à 2 minutes à pied.

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