Maison à vendre - Dikkelvenne RBV13149

Kerkstraat 15 C 9890 Dikkelvenne

445 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 148
  • 9 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Kerkstraat 15 C 9890 Dikkelvenne

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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au cœur de Dikkelvenne, une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison moderne dans un environnement paisible et verdoyant. Avec un prix fixé à 445 000 €, cette propriété bénéficie d'une conception récente, construite en 2026, et offre une surface habitable généreuse de 148 m². La maison se distingue par ses deux façades, sa largeur de 6 mètres, ainsi que par ses neuf places de parking extérieures, un atout précieux dans cette région. Son agencement intérieur comprend trois chambres spacieuses, une salle de bain moderne, deux toilettes, ainsi qu’un espace buanderie pratique. La résidence est équipée de fenêtres à double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et phonique, et affiche un certificat énergétique avec un E-peil de 30 et un S-peil de 31, témoignant de ses performances énergétiques. Située dans le centre de Dikkelvenne, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’un environnement verdoyant et calme. La proximité immédiate des commodités essentielles telles que la boulangerie, la boucherie, ainsi que l’école primaire, confère à cette propriété un aspect pratique et idéal pour les familles ou les jeunes couples cherchant à s’installer dans un quartier accessible et convivial. Le plan intérieur est pensé pour optimiser l’espace et le confort, avec une entrée donnant sur une zone salon lumineuse située à droite, et une cuisine ouverte avec coin repas à gauche. La distribution intérieure comprend également une pièce dédiée à un espace bureau ou ordinateur, ainsi qu’un accès à la première étage via une montée située dans l’enfilade entre le salon et la salle à manger. Au premier étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bain moderne, des toilettes supplémentaires et une lingère pratique. Ce bien immobilier bénéficie également d’un environnement en pleine évolution, faisant partie d’un parc avec une destination urbanistique adaptée à cette zone. La maison est située dans une zone susceptible d’être inondable, en raison de la sensibilité aux inondations dans la région, mais elle n’est pas située dans un secteur protégé ou soumis à des restrictions particulières. En somme, cette résidence allie modernité, praticité et proximité des commodités dans un cadre paisible et agréable. Si vous souhaitez découvrir cette magnifique propriété ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour toute demande complémentaire. C’est une opportunité à ne pas manquer pour investir dans un bien immobilier de qualité au cœur de Dikkelvenne.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 445 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Woonerf Kerkstraat

Woonerf Kerkstraat
Dans le pittoresque et rural Dikkelvenne, un promoteur local et à petite échelle développe un nouveau lotissement. Ce lotissement comprend 6 maisons à faible consommation d'énergie (max. S31 et E30), dont 4 maisons neuves et 2 entités entièrement rénovées. Le design a été soigneusement conçu en tenant compte du confort de vie des habitants, avec une attention particulière à l'intimité et à l'optimisation de la lumière naturelle. Chaque maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, de chauffage par le sol, d'une isolation de haute qualité et d'un système de ventilation adapté. L'objectif est d'atteindre un indice E de 20, ce qui permettra aux acheteurs de bénéficier d'une réduction de 100 % sur la taxe foncière pendant cinq ans. Les deux entités rénovées sont disponibles à la vente intégralement, frais d'enregistrement compris. Pour les quatre maisons neuves, il existe une possibilité d'achat avec une TVA de 6 %, sous réserve du respect de certaines conditions. À l'arrière du lotissement, 9 places de parking sont disponibles, exclusivement réservées aux résidents. Le prix de vente indiqué comprend une maison achevée (à l'exception de la cuisine) et inclut l'aménagement extérieur.
Prix 295 000 € à 445 000 €
Surface habitable 148 m² à 277 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

148 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre de places de parking (extérieur)

9

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Niveau E

30

Niveau S

31

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone de parc

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV13149 Réf. vendeur: TK/2817 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Magische Droom

2 km 8' 2,1 km 2' 43'' 1,8 km 24' 2 km 24'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

410 m 1' 22'' 829 m 1' 17'' 410 m 5' 410 m 5'

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Vrije Basisschool

410 m 1' 22'' 829 m 1' 17'' 410 m 5' 410 m 5'

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Bernardusscholen 5

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Autoroutes

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10,1 km 11'

Bus

De Lijn - 811 - Zottegem - Hundelgem - Gavere - Nazareth - Deinze

145 m 1' 44''

De Lijn - 414 - Baaigem - Beerlegem - Gavere - Zingem - Oudenaarde

145 m 1' 44''

De Lijn - 481 - Zottegem - Gavere - Merelbeke - Gent Sint-Pieters

145 m 1' 44''

Gares

Zingem

6,2 km 24' 6,3 km 8' 3,4 km 44' 6,2 km 1º 14'

Bornes de recharge

B&b Scheldekant

8,8 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Warandeklim

2,6 km 9' 2,6 km 29' 2,6 km 32'

Supermarchés

Aldi Gavere

1,8 km 6' 1,8 km 2' 24'' 1,7 km 22' 1,8 km 22'

Okay Gavere

2,1 km 7' 2,1 km 2' 50'' 2,1 km 26' 2,1 km 26'

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2,9 km 10' 2,9 km 4' 2,8 km 31' 2,9 km 35'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

31,7 km 33'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

16 km 17'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 811 - Zottegem - Hundelgem - Gavere - Nazareth - Deinze, De Lijn - 414 - Baaigem - Beerlegem - Gavere - Zingem - Oudenaarde, De Lijn - 481 - Zottegem - Gavere - Merelbeke - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 33 minutes avec une voiture.À 17 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Gavere" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Gavere" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Gavere" (4 minutes en voiture).

Transports

À environ 9 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Warandeklim".La gare de train la plus proche est "Zingem" : accessible en 8 minutes en voiture, ou 44 minutes en transport en commun.En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge ("B&b Scheldekant") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 11 minutes.

Villes proches

Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Bernardusscholen 5", à 12 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "De Magische Droom" et se trouve à 24 minutes en marchant.

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