Maison à vendre - Dikkelvenne RBV13150

Kerkstraat 15 D 9890 Dikkelvenne

445 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 148
  • 9 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Kerkstraat 15 D 9890 Dikkelvenne

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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre à Dikkelvenne, un bien immobilier qui incarne à la fois modernité et praticité dans un environnement serein et verdoyant. Située au cœur du tout nouveau développement de cette charmante localité, cette maison offre une surface habitable de 148 m², répartie intelligemment sur plusieurs niveaux pour maximiser l'espace et le confort. Son prix attractif de 445 000 € en fait une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une propriété neuve, prête à accueillir une famille dans un cadre paisible et convivial. La construction prévue pour 2026 garantit l'intégration de technologies modernes et d'efficacité énergétique, avec un E-peil de 30 et un S-peil de 31, témoignant d'une excellente performance énergétique. Ce logement comprend trois chambres spacieuses, idéalement conçues pour répondre aux besoins des familles ou des couples souhaitant disposer d'un espace supplémentaire pour le bureau ou la chambre d'amis. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée accueillante menant à un espace séjour lumineux, comprenant une salle à manger attenante à la cuisine ouverte. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est complétée par une buanderie pratique, tandis qu’un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une salle de bain équipée d'une baignoire ou d'une douche, ainsi qu’un deuxième WC pour plus de confort. La disposition intérieure privilégie la fonctionnalité avec un accès facile aux espaces de rangement tels qu'une lingerie. La maison possède également deux façades et une largeur de 6 mètres, ce qui lui confère un style élégant et harmonieux. L’emplacement de cette propriété à Dikkelvenne est particulièrement avantageux. Située à proximité du centre-ville, la maison est entourée d’espaces verts, offrant un cadre de vie idéal en pleine nature tout en étant proche des commodités essentielles : boulangerie, boucherie, école primaire et autres services locaux. La zone est classée en parc, ce qui garantit un environnement calme et préservé. Le voisinage offre également un accès aisé à plusieurs places de stationnement extérieures avec neuf emplacements disponibles. La proximité des écoles et des commerces ainsi que la tranquillité du secteur font de cette résidence une opportunité rare pour profiter d’un mode de vie équilibré dans une région dynamique. N’attendez plus pour planifier votre visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique maison neuve à Dikkelvenne. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 445 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Woonerf Kerkstraat

Woonerf Kerkstraat
Dans le pittoresque et rural Dikkelvenne, un promoteur local et à petite échelle développe un nouveau lotissement. Ce lotissement comprend 6 maisons à faible consommation d'énergie (max. S31 et E30), dont 4 maisons neuves et 2 entités entièrement rénovées. Le design a été soigneusement conçu en tenant compte du confort de vie des habitants, avec une attention particulière à l'intimité et à l'optimisation de la lumière naturelle. Chaque maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, de chauffage par le sol, d'une isolation de haute qualité et d'un système de ventilation adapté. L'objectif est d'atteindre un indice E de 20, ce qui permettra aux acheteurs de bénéficier d'une réduction de 100 % sur la taxe foncière pendant cinq ans. Les deux entités rénovées sont disponibles à la vente intégralement, frais d'enregistrement compris. Pour les quatre maisons neuves, il existe une possibilité d'achat avec une TVA de 6 %, sous réserve du respect de certaines conditions. À l'arrière du lotissement, 9 places de parking sont disponibles, exclusivement réservées aux résidents. Le prix de vente indiqué comprend une maison achevée (à l'exception de la cuisine) et inclut l'aménagement extérieur.
Prix 295 000 € à 445 000 €
Surface habitable 148 m² à 277 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

148 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre de places de parking (extérieur)

9

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Niveau E

30

Niveau S

31

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone de parc

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV13150 Réf. vendeur: TK/2816 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Magische Droom

2 km 8' 2,1 km 2' 43'' 1,8 km 24' 2 km 24'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

410 m 1' 22'' 829 m 1' 17'' 410 m 5' 410 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

410 m 1' 22'' 829 m 1' 17'' 410 m 5' 410 m 5'

Écoles secondaires

Bernardusscholen 5

8,4 km 34' 10 km 12' 0 m 0'' 8,3 km 1º 40'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

10,1 km 11'

Bus

De Lijn - 811 - Zottegem - Hundelgem - Gavere - Nazareth - Deinze

145 m 1' 44''

De Lijn - 414 - Baaigem - Beerlegem - Gavere - Zingem - Oudenaarde

145 m 1' 44''

De Lijn - 481 - Zottegem - Gavere - Merelbeke - Gent Sint-Pieters

145 m 1' 44''

Gares

Zingem

6,2 km 24' 6,3 km 8' 3,4 km 44' 6,2 km 1º 14'

Bornes de recharge

B&b Scheldekant

8,8 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Warandeklim

2,6 km 9' 2,6 km 29' 2,6 km 32'

Supermarchés

Aldi Gavere

1,8 km 6' 1,8 km 2' 24'' 1,7 km 22' 1,8 km 22'

Okay Gavere

2,1 km 7' 2,1 km 2' 50'' 2,1 km 26' 2,1 km 26'

Carrefour Market Gavere

2,9 km 10' 2,9 km 4' 2,8 km 31' 2,9 km 35'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

31,7 km 33'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

16 km 17'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 811 - Zottegem - Hundelgem - Gavere - Nazareth - Deinze, De Lijn - 414 - Baaigem - Beerlegem - Gavere - Zingem - Oudenaarde, De Lijn - 481 - Zottegem - Gavere - Merelbeke - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 33 minutes avec une voiture.À 17 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Gavere" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Gavere" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Gavere" (4 minutes en voiture).

Transports

À environ 9 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Warandeklim".La gare de train la plus proche est "Zingem" : accessible en 8 minutes en voiture, ou 44 minutes en transport en commun.En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge ("B&b Scheldekant") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 11 minutes.

Villes proches

Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Bernardusscholen 5", à 12 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "De Magische Droom" et se trouve à 24 minutes en marchant.

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