Tourisme
Vivre près de Warande offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
À 15 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".
Maison à vendre, Gavere RBW93959
9890 Gavere
495 000 €
3 Chambre(s)
177 m²
1 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
40 m² Terrasse
Description
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison entièrement rénovée, située au cœur du village rural d’Asper. Elle allie le confort contemporain au charme d’éléments authentiques. Derrière sa façade rénovée se cache un intérieur chaleureux où calme, convivialité et luminosité sont au rendez-vous.
Le vaste hall d’entrée central vous accueille dans un intérieur rénové avec goût, où de nombreux éléments authentiques, tels que les portes, les moulures et les sols, ont été soigneusement préservés.
Le hall mène vers l’espace de vie ouvert comprenant une salle à manger et un agréable coin salon. La cheminée authentique et les moulures confèrent à cet espace un cachet supplémentaire. Dans le prolongement se trouve la cuisine moderne, avec accès direct à la terrasse et à l’espace extérieur.
Au rez-de-chaussée se trouve également une salle de bains rénovée avec baignoire, douche, toilette et double lavabo. La terrasse se prolonge vers un agréable espace engazonné. La propriété dispose en outre de sa propre allée.
Au premier étage se trouvent deux chambres spacieuses ainsi qu’une toilette supplémentaire. Le deuxième étage offre encore une grande pièce avec dressing, idéale comme suite parentale, espace hobby ou pièce de vie supplémentaire.
La maison est disponible à partir du 1er avril et entièrement prête à emménager.
Visites : jeudi 24 septembre de 17h à 19h et mardi 29 septembre de 17h à 19h, uniquement sur rendez-vous.
La vente est assurée par Simon Coens.
📞 Tel 0478/206.774
✉️ Contact
Plus d’informations et demandes auprès de Cornelis & Goeman.
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Année de construction
1890
Prix
495 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
35 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface chambre à coucher 3
13 m²
Surface habitable
177 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
19 m²
Cave(s)
Oui
Véranda
Non
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
8 m²
Surface de la cuisine
20 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
6 m
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
140 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
40 m²
Surface totale du terrain
265 m²
Largeur du terrain à rue
6 m
Citerne à eau de pluie
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
148 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
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Documents
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kadastraal_uittreksel_sh_sc_steenweg_38_-_asper-1.pdf
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stedenbouw.pdf
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vgi_uittreksel_2026-06-22 12_05_53z.pdf
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vip-01146657 (1).pdf
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ovam.pdf
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Le quartier
Éducation
De Zeester
Crèches
Gemeentelijke Basisschool De Vierklaver Bgv
Écoles maternelles
Gemeentelijke Basisschool De Vierklaver Bgv
Écoles primaires
Bernardusscholen 5
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
De Lijn - 811 - Deinze - Nazareth - Gavere - Hundelgem - Zottegem
Bus
De Lijn - 481 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Gavere - Zottegem
De Lijn - 414 - Oudenaarde - Zingem - Gavere - Beerlegem - Baaigem
Gavere-Asper
Gares
B&b Scheldekant
Bornes de recharge
Cambio - Warandeklim
Voitures en libre-service
Blue-Bike - Gavere Brandweerstraat
Vélos en libre-service
Magasins
Okay Gavere
Supermarchés
Carrefour Market Gavere
Aldi Gavere
Tourisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfs
Villes proches
Wattrelos
Termonde
Mouscron
Courtrai
Alost
Gand
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Okay Gavere" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Gavere" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Gavere" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Villes proches
Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mouscron pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.
Transports en commun
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 414 - Oudenaarde - Zingem - Gavere - Beerlegem - Baaigem, De Lijn - 481 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Gavere - Zottegem, De Lijn - 811 - Deinze - Nazareth - Gavere - Hundelgem - Zottegem avec une station située à 4 minutes à pied.
Éducation
À seulement 2 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool De Vierklaver Bgv" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Bernardusscholen 5" est accessible en 10 minutes.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "De Zeester", à 6 minutes.
Transports
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gavere Brandweerstraat" à seulement 11 minutes à pied.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 8 minutes.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.
À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Warandeklim".
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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