Maison à vendre - Eeklo RBV63295

Boelare 47 9900 Eeklo

349 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 173
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Boelare 47 9900 Eeklo

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Description

In het centrum van Eeklo bevindt zich deze charmante en authentieke stadswoning met een ruime en veelzijdige indeling, ideaal voor wie op zoek is naar karakter en extra gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld voor een vrij beroep, hobby of praktijkruimte

Op het gelijkvloers beschikt de woning over een ruime leefruimte, een badkamer, vestiaire en een afzonderlijk atelier.

Dit atelier vormt een duidelijke meerwaarde en is bijzonder geschikt als werkplaats, hobbyruimte of praktijkruimte.

Via het atelier is er toegang tot de gezellige tuin met terras, waar men zon en absolute privacy geniet.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, samen met een tweede leefruimte en keuken.

Vanuit deze verdieping is er toegang tot het ruime tweede terras, wat zorgt voor een aangename buitenruimte in directe aansluiting met de leefverdieping.

De tweede verdieping omvat een zeer ruime afgewerkte zolderruimte die kan ingericht worden als extra slaapkamers, bureau of leefruimte.

Aansluitend is er een aparte zijruimte met voorzieningen voor een tweede badkamer.

Daarnaast is een ook een kelderruimte voor extra opslag

Deze woning combineert authenticiteit, ruimte en praktische mogelijkheden op een centrale ligging in Eeklo, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer.

Bel Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

173 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

100 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

201 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

268 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Baloo

204 m 40'' 204 m 16'' 204 m 2' 27'' 204 m 2' 27''

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Tandem

650 m 2' 57'' 837 m 1' 23'' 518 m 6' 518 m 6'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Tandem

650 m 2' 57'' 837 m 1' 23'' 518 m 6' 518 m 6'

Écoles secondaires

Go! Atheneum En Leefschool De Tandem Eeklo

652 m 2' 58'' 839 m 1' 23'' 520 m 6' 520 m 6'

Bus

De Lijn - 621 - Eeklo - Sint-Laureins - Sint-Margriete

155 m 1' 52''

De Lijn - 632 - Eeklo Station - Bassevelde Landsdijk

155 m 1' 52''

De Lijn - 50 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Eeklo - Maldegem - Brugge

155 m 1' 52''

Gares

Eeklo

1,1 km 4' 2,7 km 4' 851 m 12' 1 km 12'

Bornes de recharge

Eva Eeklo Parking Het Leen

3,2 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Cc De Herbakker

269 m 1' 19'' 269 m 3' 269 m 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Eeklo Station

1,1 km 13'

Supermarchés

Carrefour Market Eeklo Koning Albert

620 m 2' 4'' 620 m 48'' 525 m 7' 620 m 7'

Lidl Eeklo

828 m 2' 55'' 846 m 1' 7'' 651 m 10' 818 m 10'

Colruyt Eeklo

891 m 2' 58'' 891 m 1' 11'' 823 m 11' 891 m 11'

Golfs

Hole-In-One

9,6 km 10'

Transports

Vivre près de Boelare offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Eeklo" : 4 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Cc De Herbakker", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Hole-In-One" est accessible en 10 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Eeklo Koning Albert" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Eeklo" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Eeklo" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Go! Basisschool De Tandem" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Go! Atheneum En Leefschool De Tandem Eeklo" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.À quelques minutes en voiture, "Kinderopvang Baloo" (crèche) est accessible en 1 minute.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 632 - Eeklo Station - Bassevelde Landsdijk, De Lijn - 50 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Eeklo - Maldegem - Brugge, De Lijn - 621 - Eeklo - Sint-Laureins - Sint-Margriete avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Beveren reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Bruges pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Gand reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

asbestattest - boelare 47, 9900 eeklo.pdf

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bodemattest boelare.pdf

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conformiteitsattesten-o2026-0323525-23_3_2026.pdf

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epc certificaat-20250516-boelare 47, 9900 eeklo-res-2 kopie.pdf

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gewestinfo-o2026-0323522-23_3_2026.pdf

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herstelvorderingen-o2026-0323526-23_3_2026.pdf

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kad plan.pdf

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kadastraal gegevens 001_0525_00721 - 001 - di25008206 - schattingsfiche.pdf

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omgevingsrapport-o2026-0323531-23_3_2026.pdf

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ongeschiktonbewoonbaar-o2026-0323527-23_3_2026.pdf

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onroerenderfgoed-o2026-0323523-23_3_2026.pdf

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