Maison à vendre, Lievegem RBX16308

Nestevoorde 2, 9920 Lievegem

649 000 €

5 Chambre(s) 246 m² 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

À Lievegem, cette résidence à vendre séduit par ses volumes généreux et son aménagement particulièrement flexible. Construite en 2021, elle offre une surface habitable de 246 m² sur un terrain de 490 m² et compte cinq chambres, une salle de bains ainsi que deux toilettes. Son organisation sur plusieurs niveaux permet d’envisager différents usages des espaces, notamment pour répondre aux besoins d’une famille, au télétravail ou aux loisirs, selon les préférences de ses futurs occupants. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d’entrée, un vaste séjour, des toilettes séparées, une buanderie et deux chambres. L’une d’elles dispose d’un dressing et permet d’envisager l’aménagement d’une salle de bains privative. La cuisine et la salle de bains du rez-de-chaussée restent à installer et à achever par l’acquéreur. La maison est entièrement sous-solée ; cet espace peut être consacré à un atelier, à des loisirs, au rangement ou à plusieurs usages. À l’étage, trois chambres, des toilettes séparées et une salle de bains complètent le logement. Une cuisine et un séjour y sont également actuellement aménagés ; ces pièces peuvent être conservées ou réaffectées, par exemple en chambres supplémentaires, bureau ou espaces de loisirs. À l’extérieur, le bien comprend un jardin orienté à l’est, un abri de jardin pratique et un lounge couvert. La finition extérieure de la maison reste également à réaliser par l’acquéreur. Côté énergie, le bien est équipé de panneaux solaires et d’une pompe à chaleur, avec du triple vitrage ; sa consommation énergétique spécifique est de -40 kWh/m²/an et son label EPC est A+. Le certificat de l’installation électrique n’est pas conforme. Située à Nestevoorde 2, 9920 Lievegem, cette résidence est proposée au prix exact de 649 000 €. Elle n’est actuellement pas louée. Son revenu cadastral s’élève à 992 € et aucune TVA n’est applicable. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite sur place, nous vous invitons à contacter l’agence au Tel 09 395 05 40 ou à l’adresse Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2021

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 649 000 €

Revenu cadastral 992 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 246 m²

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Triple vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Orientation du jardin Est

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 490 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire -40 kWh/m²/an

Référence PEB 20261005-0003967795-RES-2

Date de validité PEB 05/10/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score B

P-Score B

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBX16308 Réf. vendeur: 4481710 Dernière modification: 22/10/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderopvang Ons Zomerheem Crèches

501 m · 1' 43'' 501 m · 58'' 501 m · 6' 501 m · 6'

Vrije Basisschool - Sint - Martinus Écoles maternelles

549 m · 2' 57'' 585 m · 1' 15'' 549 m · 7' 549 m · 7'

Vrije Basisschool - Sint - Martinus Écoles primaires

549 m · 2' 57'' 585 m · 1' 15'' 549 m · 7' 549 m · 7'

Instituut Sint-Lutgardis Écoles secondaires

549 m · 2' 57'' 585 m · 1' 15'' 549 m · 7' 549 m · 7'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

10 km · 11'

661 - Eeklo Station - Zomergem Zwaluwstraat Bus

168 m · 2' 1''

60 - (Ursel -) Zomergem - Gent Sint-Pieters

168 m · 2' 1''

661 - Zomergem Zwaluwtraat - Eeklo Station

194 m · 2' 19''

Waarschoot Gares

6,4 km · 24' 6,6 km · 9' 4,9 km · 1º 1' 6,4 km · 1º 17'

Centrumstraat Bornes de recharge

4,4 km · 6'

Cambio - Sporthal Den Boer Voitures en libre-service

1 km · 5' 780 m · 12' 1 km · 12'

Blue-Bike - Zomergem Dorp Vélos en libre-service

985 m · 12'

Magasins

Okay Zomergem Supermarchés

222 m · 47'' 222 m · 23'' 222 m · 2' 40'' 222 m · 2' 40''

Aldi Zomergem

439 m · 1' 30'' 439 m · 38'' 439 m · 5' 439 m · 5'

Delhaize Lievegem

4,6 km · 17' 5,3 km · 7' 3,4 km · 27' 4,6 km · 55'

Tourisme

Golfschool Gent Golfs

14,2 km · 17'

Villes proches

Termonde

51 km · 43' 44,2 km · 2º 38'

Beveren

64,5 km · 48' 55,9 km · 3º 10'

Flessingue

80,3 km · 1º 5' 46,1 km · 3º 35'

Middelbourg

76,6 km · 1º 3' 51,1 km · 4º 30'

Bruges

41,3 km · 33' 28 km · 1º 36'

Gand

14,6 km · 19' 14,1 km · 48'

Villes proches

Ce bien, situé près de Nestevoorde, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bruges en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Gand est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent.

Transports

La station "Blue-Bike - Zomergem Dorp" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 24 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Sporthal Den Boer", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 11 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 661 - Eeklo Station - Zomergem Zwaluwstraat, 661 - Zomergem Zwaluwtraat - Eeklo Station, 60 - (Ursel -) Zomergem - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 17 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Zomergem" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Zomergem" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Lievegem" (7 minutes en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Instituut Sint-Lutgardis" est à 7 minutes à pied.

À quelques minutes en voiture, "Kinderopvang Ons Zomerheem" (crèche) est accessible en 1 minute.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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