Maison à vendre, Zomergem RBW99656

Ter Wal 5, 9930 Zomergem

269 000 €

2 Chambre(s) 114 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Cette résidence à vendre située à Ter Wal 5, 9930 Zomergem, offre une opportunité rare pour les acquéreurs désireux de concevoir un bien immobilier selon leurs goûts personnels. Proposée au prix de 269 000 €, cette maison construite en 1918 présente un charme certain avec ses éléments authentiques et ses volumes généreux. D’une surface habitable de 114 m², elle se compose actuellement d’un hall d’entrée, un séjour, une cuisine, une salle de bains, un cabinet de toilette séparé ainsi qu’une buanderie. Deux chambres sont aménagées à ce jour, mais la présence d’un grenier accessible par un escalier fixe permet la création de chambres supplémentaires ou d’espaces polyvalents, offrant ainsi un potentiel d’extension appréciable. L’ensemble se prête parfaitement à une rénovation complète pour un résultat contemporain et personnalisé. Le terrain totalise 420 m², agrémenté d’un jardin orienté nord-est, d’une terrasse ainsi que de diverses surfaces extérieures pratiques. Un garage et une place de parking extérieure complètent ce bien, ajoutant une réelle valeur fonctionnelle au quotidien. La maison bénéficie d’une triple orientation, favorisant la luminosité naturelle malgré le vitrage simple qui équipe les fenêtres. La connexion au gaz est assurée, un atout pour le chauffage. Le certificat PEB affiche une consommation énergétique spécifique de 828 kWh/m²/an, attestant d’une performance à améliorer dans le cadre des travaux envisagés. Ce bien n’est pas situé en zone inondable et fait l’objet d’un cadastre avec un revenu cadastral de 277 €. L’absence de certificat électrique conforme sera à prendre en considération dans la planification des rénovations. Implantée dans la commune de Zomergem, cette maison jouit d’une localisation résidentielle appréciée, offrant calme et cadre de vie agréable. Elle constitue un projet idéal pour les familles ou les acheteurs à la recherche d’un bien à rénover avec de multiples possibilités d’aménagement. Les visites se dérouleront sur rendez-vous le jeudi 1er octobre 2026, de 16h00 à 18h00. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, il est recommandé de contacter le service commercial au Tel 09 395 05 40 ou par courriel à l’adresse Contact . Cette propriété représente une belle opportunité pour qui souhaite investir dans un logement au fort potentiel dans la région de Flandre orientale.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1918

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 269 000 €

Revenu cadastral 277 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 114 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de vitrage Simple vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Orientation du jardin Nord-est

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 420 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 828 kWh/m²/an

Référence PEB 20260917-0003956593-RES-1

Date de validité PEB 17/09/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW99656 Réf. vendeur: 4446545 Dernière modification: 06/10/2026

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Le quartier

Éducation

KDV De Duimpjes Crèches

434 m · 1' 26'' 521 m · 37'' 434 m · 5' 434 m · 5'

Go! Basisschool De Zandloper Zomergem Écoles maternelles

670 m · 2' 16'' 670 m · 1' 11'' 571 m · 8' 670 m · 8'

Go! Basisschool De Zandloper Zomergem Écoles primaires

670 m · 2' 16'' 670 m · 1' 11'' 571 m · 8' 670 m · 8'

Sint-Vincentiuscollege - Middenschool Écoles secondaires

764 m · 2' 32'' 851 m · 1' 17'' 556 m · 9' 756 m · 9'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

8,8 km · 9'

661 - Zomergem Zwaluwtraat - Eeklo Station Bus

495 m · 6'

661 - Eeklo Station - Zomergem Zwaluwstraat

495 m · 6'

60 - (Ursel -) Zomergem - Gent Sint-Pieters

495 m · 6'

Hansbeke Gares

6,9 km · 29' 7 km · 8' 4,9 km · 1º 26' 6,9 km · 1º 23'

Centrumstraat Bornes de recharge

5,1 km · 7'

Cambio - Sporthal Den Boer Voitures en libre-service

1,2 km · 4' 879 m · 14' 1,2 km · 14'

Blue-Bike - Zomergem Dorp Vélos en libre-service

495 m · 6'

Magasins

Okay Zomergem Supermarchés

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 55'' 954 m · 13' 1,1 km · 13'

Aldi Zomergem

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 59'' 1 km · 14' 1,1 km · 14'

Delhaize Lievegem

5,4 km · 20' 6 km · 8' 4,1 km · 27' 5,4 km · 1º 5'

Tourisme

Golfschool Gent Golfs

12,8 km · 16'

Villes proches

Termonde

57,9 km · 42' 45 km · 2º 42'

Flessingue

80,7 km · 1º 7' 46,7 km · 3º 36'

Middelbourg

76,9 km · 1º 4' 51,6 km · 4º 32'

Roulers

41,4 km · 40' 39,8 km · 2º 19'

Bruges

40,2 km · 30' 26,9 km · 1º 32'

Gand

14,9 km · 20' 14,8 km · 51'

Transports en commun

Habiter à proximité de Ter Wal, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 661 - Eeklo Station - Zomergem Zwaluwstraat, 60 - (Ursel -) Zomergem - Gent Sint-Pieters, 661 - Zomergem Zwaluwtraat - Eeklo Station avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 16 minutes de route.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bruges en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Gand reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "KDV De Duimpjes" (crèche) est accessible en 1 minute.

Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Vincentiuscollege - Middenschool" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hansbeke" : 8 minutes en voiture ou 86 minutes en transport en commun.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 9 minutes.

À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Sporthal Den Boer".

La station "Blue-Bike - Zomergem Dorp" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Zomergem" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Zomergem" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Lievegem" (8 minutes en voiture).

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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