Maison à vendre - Ertvelde RBT86542

Kanaalstraat 45 9940 Ertvelde

279 000 €

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RBT86542

  • 3 Chambre(s)
  • 216 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située à Ertvelde, cette résidence à vendre offre une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent investir dans une maison à rénover dans un environnement calme et convivial. La propriété est située au 45 Kanaalstraat, dans un village riche en histoire, à proximité du centre d’Ertvelde, où se trouvent diverses commodités telles que des commerces, écoles, restaurants, une marché hebdomadaire et des installations sportives. La proximité de la R4 facilite également l’accès aux zones environnantes. Cette maison construite en 1967 dispose d’une superficie habitable de 216 m² répartie sur trois niveaux. Elle comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains équipée d’une baignoire, ainsi que deux toilettes. La cuisine est compacte mais permet une éventuelle rénovation selon les goûts du futur acquéreur. Un grand garage avec une entrée séparée offre un espace de stationnement sécurisé et pratique. À l’extérieur, la propriété possède une vaste parcelle de terrain de 450 m², comprenant une cour clôturée idéale pour des activités en famille ou entre amis. L’état général de la maison nécessite des travaux de rénovation afin de moderniser l’intérieur selon les normes actuelles. La maison bénéficie d’un bon ensoleillement avec une orientation nord-ouest à l’avant et compte plusieurs façades. Au niveau énergétique, le certificat indique une consommation annuelle de 489 kWh/m², avec une validité jusqu’en 2035. L’immeuble n’est pas situé dans une zone inondable ni soumis à un préavis particulier concernant le droit de préemption.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 279 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1967

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

216 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

450 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

489 kWh/m²/an

Référence PEB

20250216-0003531261-RES-1

Date de validité PEB

16/02/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT86542 Réf. vendeur: 21322 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Pim-Pam-Poentje

1,1 km 4' 1,1 km 1' 40'' 701 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Cocon

178 m 1' 11'' 124 m 12'' 178 m 2' 8'' 178 m 2' 8''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Cocon

243 m 48'' 243 m 24'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Écoles secondaires

Middenschool Go! Erasmus

5 km 17' 5,4 km 7' 3,6 km 37' 5 km 0º 60'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

4,8 km 4'

Bus

De Lijn - 551 - Evergem - Sleidinge - Ertvelde - Zelzate

111 m 1' 20''

De Lijn - 55 - Gent Sint-Pieters - Langerbrugge - Ertvelde - Zelzate

111 m 1' 20''

De Lijn - G55 - Gent - Meulestedebrug - Langerbrugge - Ertvelde - Zelzate

111 m 1' 20''

Gares

Evergem

10,6 km 36' 13 km 12' 9,3 km 0º 60' 10,6 km 2º 7'

Bornes de recharge

President John F. Kennedylaan

8,5 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Hoge Wal

3,7 km 16' 3,1 km 32' 3,7 km 44'

Supermarchés

Aldi Evergem

2,1 km 7' 2,1 km 2' 44'' 2 km 25' 2,1 km 25'

Carrefour Market Ertvelde

2,3 km 8' 2,3 km 3' 2,2 km 28' 2,3 km 28'

Louis Delhaize Ertvelde

3,2 km 13' 3,3 km 4' 2,5 km 31' 3,2 km 39'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

14,8 km 17'

Éducation

"Middenschool Go! Erasmus" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 17 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Cocon", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "'T Pim-Pam-Poentje" à 13 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Evergem" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Ertvelde" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Ertvelde" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - G55 - Gent - Meulestedebrug - Langerbrugge - Ertvelde - Zelzate, De Lijn - 551 - Evergem - Sleidinge - Ertvelde - Zelzate, De Lijn - 55 - Gent Sint-Pieters - Langerbrugge - Ertvelde - Zelzate avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate).La gare de train la plus proche est "Evergem" : accessible en 12 minutes en voiture, ou 60 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Hoge Wal", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 44 minutes à la marche.En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge ("President John F. Kennedylaan") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" se situe à 17 minutes de route.

Villes proches

En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 30 minutes en voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Flessingue avec votre voiture. Middelbourg se trouve à 43 minutes en voiture.

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Documents

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