Maison à vendre - Ertvelde RBU06635

Kanaalstraat 45 9940 Ertvelde

279 000 €

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RBU06635

  • 3 Chambre(s)
  • 216 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur du charmant village d’Ertvelde, cette résidence à vendre offre une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. La propriété est accessible via une entrée privée menant à une cour pouvant accueillir un véhicule, avec une clôture sécurisant l’ensemble. La maison se trouve dans un environnement calme, à proximité de la centre-ville, où vous pourrez profiter de commerces, écoles, restaurants et des installations sportives, tout en étant à quelques minutes de la R4 pour vos déplacements. Construite en 1967, cette maison offre une surface habitable de 216 m² répartie sur deux niveaux. Elle dispose de trois grandes chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau ou salle de jeux. La salle de bain comprend une baignoire et les deux toilettes sont séparées. La cuisine, actuellement compacte, peut être réaménagée selon vos préférences, et une grande pièce de vie lumineuse accueille salon et salle à manger, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Un garage attenant complète le tout, offrant un espace pratique pour le stationnement ou le stockage. Le terrain de 450 m² est entièrement clôturé, garantissant la sécurité et l’intimité. La propriété nécessite quelques travaux de rénovation pour répondre aux normes contemporaines, ce qui permet au futur acquéreur de personnaliser la décoration et l’aménagement intérieur. Avec un bon potentiel d’amélioration, cette maison constitue une base solide pour créer un foyer chaleureux dans un environnement verdoyant et tranquille.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 279 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1967

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

216 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

450 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

489 kWh/m²/an

Référence PEB

20250216-0003531261-RES-1

Date de validité PEB

16/02/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU06635 Réf. vendeur: 21403 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Pim-Pam-Poentje

1,1 km 4' 1,1 km 1' 40'' 701 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Cocon

178 m 1' 11'' 124 m 12'' 178 m 2' 8'' 178 m 2' 8''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Cocon

243 m 48'' 243 m 24'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Écoles secondaires

Middenschool Go! Erasmus

5 km 17' 5,4 km 7' 0 m 0'' 5 km 0º 60'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

4,8 km 4'

Bus

De Lijn - G55 - Gent - Meulestedebrug - Langerbrugge - Ertvelde - Zelzate

111 m 1' 20''

De Lijn - 551 - Evergem - Sleidinge - Ertvelde - Zelzate

111 m 1' 20''

De Lijn - 55 - Gent Sint-Pieters - Langerbrugge - Ertvelde - Zelzate

111 m 1' 20''

Gares

Evergem

10,6 km 36' 13 km 12' 0 m 0'' 10,6 km 2º 7'

Bornes de recharge

President John F. Kennedylaan

8,5 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Hoge Wal

3,7 km 16' 0 m 0'' 3,7 km 44'

Supermarchés

Aldi Evergem

2,1 km 7' 2,1 km 2' 44'' 2 km 25' 2,1 km 25'

Carrefour Market Ertvelde

2,3 km 8' 2,3 km 3' 2,2 km 28' 2,3 km 28'

Louis Delhaize Ertvelde

3,2 km 13' 3,3 km 4' 2,5 km 31' 3,2 km 39'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

14,8 km 17'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Evergem" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Ertvelde" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Ertvelde" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 55 - Gent Sint-Pieters - Langerbrugge - Ertvelde - Zelzate, De Lijn - G55 - Gent - Meulestedebrug - Langerbrugge - Ertvelde - Zelzate, De Lijn - 551 - Evergem - Sleidinge - Ertvelde - Zelzate avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

À 17 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Puyenbroeck".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Cocon", à seulement 1 minute à vélo."'T Pim-Pam-Poentje" est la crèche la mieux située : il suffit de 13 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Middenschool Go! Erasmus" et se situe à 7 minutes en voiture.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Hoge Wal" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 44 minutes à pied.En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge ("President John F. Kennedylaan") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Evergem") est située à 36 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) en 4 minutes.

Villes proches

Termonde se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. Middelbourg se trouve à 43 minutes en voiture.

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Documents

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