Maison à vendre - Ertvelde RBV28915

Stoepestraat 8 A 9940 Ertvelde

425 000 €

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RBV28915

  • 3 Chambre(s)
  • 204 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Située au cœur d'Ertvelde, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour toute famille ou investisseur recherchant un bien immobilier récent, parfaitement entretenu et idéalement placé. Construite en 2019, cette maison offre une surface habitable de 204 m² sur un terrain de 240 m², combinant modernité, confort et praticité. Son intérieur a été entièrement repeint, ce qui la rend prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux supplémentaires. La distribution des espaces met en avant une entrée accueillante menant à une pièce de vie lumineuse de 33 m², bénéficiant d'une orientation sud-est, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, invite à la convivialité, avec une vue agréable sur le jardin privé de 144 m². Un espace indépendant comprend un garage spacieux, deux places de stationnement extérieures, ainsi qu'une buanderie pratique, renforçant la commodité au quotidien. À l'étage, la maison propose trois grandes chambres offrant un confort optimal pour toute la famille. La salle de bain est équipée d'une double vasque, d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, combinant esthétique et fonctionnalité. La grande zolder accessible offre des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins. La propriété dispose également de deux toilettes, ce qui facilite la vie quotidienne pour ses résidents. La pompe à chaleur à gaz assure un chauffage efficace, complété par un certificat électrique conforme. La maison est économe en énergie avec un EPC de 105 kWh/m²/an, témoignant de ses performances énergétiques modernes. L'emplacement stratégique d'Ertvelde renforce l'attrait de cette offre immobilière. Proche des commerces, écoles, infrastructures sportives et transports en commun, cette résidence bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers principaux via la N49 et R4. La tranquillité du quartier résidentiel, combinée à la proximité des commodités et à un environnement convivial, en fait une adresse idéale pour profiter pleinement de la qualité de vie dans cette région. Avec un prix fixé à 425 000 €, charges comprises, cette propriété constitue une opportunité à ne pas manquer pour quiconque souhaite investir dans un bien complet, moderne et parfaitement situé. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cette maison exceptionnelle à Ertvelde.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • Revenu cadastral: 909 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2019

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

204 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

144 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

240 m²

Surface constructible

85 m²

Profondeur du terrain

46 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

105 kWh/m²/an

Référence PEB

44019-G-2015_442/EP06648/A001/D01/SD001

Date de validité PEB

19/12/2028

Emission de CO2

152

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV28915 Réf. vendeur: 8203 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Regenboogje

653 m 2' 10'' 653 m 1' 14'' 533 m 7' 597 m 7'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Regenboog Ertvelde

654 m 2' 10'' 654 m 1' 14'' 534 m 7' 598 m 7'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Regenboog Ertvelde

654 m 2' 10'' 654 m 1' 14'' 534 m 7' 598 m 7'

Écoles secondaires

Sint-Laurens Secundair Onderwijs 1

5,3 km 19' 6,9 km 7' 4,6 km 43' 5,3 km 1º 4'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

5 km 4'

Bus

De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute

168 m 2' 1''

De Lijn - 952 - Eeklo - Lembeke - Oosteeklo - Ertvelde - Stoepe - Zelzate

168 m 2' 1''

De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid

218 m 2' 37''

Gares

Sleidinge

9,8 km 33' 9,9 km 12' 0 m 0'' 9,7 km 1º 57'

Bornes de recharge

President John F. Kennedylaan

7,6 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Hoge Wal

2,1 km 10' 1,7 km 17' 2 km 24'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ertvelde Marktplein

913 m 11'

Supermarchés

Louis Delhaize Ertvelde

271 m 57'' 271 m 22'' 257 m 3' 257 m 3'

Carrefour Market Ertvelde

878 m 2' 56'' 1,2 km 1' 32'' 660 m 10' 822 m 10'

Aldi Ertvelde

1,1 km 4' 1,4 km 1' 55'' 737 m 13' 1 km 13'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

13,9 km 15'

Villes proches

Ce bien à Evergem bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Termonde reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Middelbourg reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Sint-Laurens Secundair Onderwijs 1" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool De Regenboog Ertvelde" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Het Regenboogje" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute, De Lijn - 952 - Eeklo - Lembeke - Oosteeklo - Ertvelde - Stoepe - Zelzate avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Hoge Wal" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 24 minutes à pied.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est à seulement 4 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 33 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Ertvelde Marktplein" à 11 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Ertvelde" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Ertvelde" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Ertvelde" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" est accessible en 15 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

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