Maison à vendre - Ertvelde RBV62663

Predikherenlei 28 9940 Ertvelde

835 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 324
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Predikherenlei 28 9940 Ertvelde

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Description

In een aangename en gegeerde woonwijk in Ertvelde bevindt zich deze uitstekend onderhouden open bebouwing (bouwjaar 1996–1997). De woning ligt op een ruim perceel van maar liefst 1.220 m², een oppervlakte die vandaag zeldzaam geworden is, en combineert ruimte, kwaliteit en wooncomfort. Deze volledig instapklare woning werd opgebouwd met zeer kwalitatieve materialen en verkeert in een uitzonderlijk verzorgde staat. Het volledige huis is netjes behangen en geschilderd en beschikt doorheen de woning over parketvloeren en talrijke ingemaakte kasten, wat zorgt voor een warme en praktische woonbeleving. De woning verwelkomt u met een aangename en lichtrijke leefruimte met gashaard en bar, ideaal voor gezellige momenten. Aansluitend bevindt zich een extra zitruimte / tuinkamer met zicht op de tuin. De kwalitatieve keuken en badkamer sluiten perfect aan bij het verzorgde karakter van de woning. Verder zijn er twee toiletten (beneden en boven) en kunnen er tot vijf volwaardige slaapkamers ingericht worden. Buiten geniet u van een fenomenale, volwassen tuin die volledig aangelegd en perfect onderhouden werd. De tuin beschikt onder andere over een sfeervolle vijver, een ruime tuinberging met verdieping en meerdere aangename hoekjes om te ontspannen. Daarnaast zijn er twee zonnige terrassen aan de slaapkamers op de verdieping. Praktisch comfort is ruimschoots aanwezig met een dubbele inpandige garage met twee vernieuwde poorten en een recente, volwaardige oprit. De woning wordt verwarmd via een recente CV-ketel op aardgas en is bovendien uitgerust met 23 zonnepanelen. Met een bewoonbare oppervlakte van 323,27 m², een EPC-score van 153 kWh/m² (label B) en een asbestveilig attest biedt deze woning een ideale combinatie van ruimte, energiezuinigheid en kwaliteit. Kortom: een ruim en perfect onderhouden familiehuis op een uitzonderlijk perceel, gelegen in een rustige en aangename omgeving. Meer info of een bezoek? Graag een mail naar Contact ! We nemen dan spoedig contact op voor een bezoekmoment.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 835 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1997

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

324 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Surface totale du terrain

1220 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

153 kWh/m²/an

Référence PEB

20251229-0003766263-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'extension d'habitat

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV62663 Réf. vendeur: TKpredikherenlei28n Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Regenboogje

1,4 km 6' 1,4 km 2' 17'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Regenboog Ertvelde

1,4 km 6' 1,4 km 2' 17'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Regenboog Ertvelde

1,4 km 6' 1,4 km 2' 17'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Sint-Laurens Secundair Onderwijs 1

5,3 km 20' 6,9 km 7' 4,5 km 43' 5,3 km 1º 4'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

5 km 4'

Bus

De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute

461 m 6'

De Lijn - 952 - Eeklo - Lembeke - Oosteeklo - Ertvelde - Stoepe - Zelzate

461 m 6'

De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid

397 m 5'

Gares

Sleidinge

10,4 km 35' 10,7 km 13' 0 m 0'' 10,4 km 2º 5'

Bornes de recharge

President John F. Kennedylaan

7,6 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Hoge Wal

2,6 km 9' 2,1 km 17' 2,6 km 31'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ertvelde Marktplein

1,6 km 19'

Supermarchés

Louis Delhaize Ertvelde

937 m 3' 979 m 1' 25'' 654 m 11' 937 m 11'

Carrefour Market Ertvelde

1,6 km 7' 1,9 km 2' 35'' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Aldi Ertvelde

1,8 km 8' 2,1 km 2' 58'' 1,3 km 21' 1,8 km 21'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

13,9 km 15'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, De Lijn - 952 - Eeklo - Lembeke - Oosteeklo - Ertvelde - Stoepe - Zelzate, De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Villes proches

Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Flessingue se trouve à 46 minutes en voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg.

Transports

En moins de 13 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Sleidinge".Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate).Grâce à la station "Cambio - Hoge Wal", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 9 minutes avec votre vélo.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 19 minutes à pied : "Blue-Bike - Ertvelde Marktplein".En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("President John F. Kennedylaan") pour votre véhicule électrique.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Regenboog Ertvelde", à seulement 6 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Het Regenboogje" à 16 minutes à la marche.Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Laurens Secundair Onderwijs 1", à 7 minutes en voiture.

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Puyenbroeck".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Ertvelde" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Ertvelde" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Ertvelde" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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