• 3 Chambre(s)
  • 193
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Burggravenlaan 15 9940 Evergem

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Description

Deze ruime, alleenstaande villa is gelegen in een rustige en groene omgeving. Gent centrum is slechts 20 minuten fietsen, bushalte op enkele stappen.

De indeling is als volgt: u komt binnen via de inkomhal met apart toilet. De woning beschikt over een zeer grote leefruimte met vloerverwarming en een open keuken met kookeiland.

Dankzij het grote schuifraam geniet u van veel lichtinval en een mooi uitzicht op de zuidwest georiënteerde tuin met alle privacy en veel groen. In de grote tuin is er ruimte voor een moestuin en het houden van bv. kippen. Extra opbergruimte vindt u in het tuinhuis.

Aanpalend met de keuken is er een berging met aansluiting voor een wasmachine. Daarnaast beschikt het huis over een grote oprit met garage en carport en zeker plaats voor 4 auto’s.

Op de eerste verdieping zijn er vier kamers: één zeer ruime slaapkamer met eigen dressing, twee volwaardige slaapkamers en een vierde, kleinere kamer perfect als kinderkamer of bureau. Verder is er een aparte badkamer met inloopdouche en ligbad met verder op de gang een apart toilet.

De woning is uitgerust met een groot aantal zonnepanelen, is asbestvrij en het elektriciteitsattest is conform.

Mogelijkheid tot aankoop achtergelegen stuk grond van +/- 4000m²

Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met Top Vastgoed op het nummer Tel 0475 700 700 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 649 500 €
  • Revenu cadastral: 1 206 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2008

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

193 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

1001 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

289 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT83495 Réf. vendeur: 6887521 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sloebertuin

2,1 km 8' 2,8 km 3' 1,5 km 26' 2,1 km 26'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Braambos

250 m 1' 15'' 250 m 26'' 250 m 3' 250 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Braambos

250 m 1' 15'' 250 m 26'' 250 m 3' 250 m 3'

Écoles secondaires

Go! Muda Kunstsecundair

3,2 km 11' 3,2 km 5' 2,4 km 38' 3,2 km 38'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

10,5 km 12'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

9,8 km 8'

Bus

De Lijn - 55 - Zelzate - Ertvelde - Langerbrugge - Gent Sint-Pieters

77 m 55''

De Lijn - G55 - Gent - Meulestedebrug - Langerbrugge - Ertvelde - Zelzate

86 m 1' 2''

De Lijn - 55 - Gent Sint-Pieters - Langerbrugge - Ertvelde - Zelzate

86 m 1' 2''

Gares

Evergem

3,6 km 12' 5,7 km 6' 2,9 km 36' 3,5 km 43'

Bornes de recharge

Stora Enso Langerbrugge Nv

1,6 km 2' 19''

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Evergem

3,1 km 11' 2,3 km 37' 3 km 37'

Supermarchés

Okay Evergem

1,5 km 5' 1,6 km 2' 5'' 935 m 18' 1,5 km 18'

Carrefour Market Evergem

1,7 km 6' 1,7 km 2' 17'' 1,1 km 20' 1,7 km 20'

Pause Zelzate

4,9 km 19' 3,5 km 8' 2 km 43' 3,6 km 43'

Golfs

Golfschool Gent

15,8 km 15'

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Go! Muda Kunstsecundair" et se situe à 5 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Sloebertuin" à 3 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Braambos", à seulement 1 minute à vélo.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 15 minutes de route.

Villes proches

Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Flessingue se trouve à 51 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 55 - Gent Sint-Pieters - Langerbrugge - Ertvelde - Zelzate, De Lijn - G55 - Gent - Meulestedebrug - Langerbrugge - Ertvelde - Zelzate, De Lijn - 55 - Zelzate - Ertvelde - Langerbrugge - Gent Sint-Pieters avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Ac Evergem", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 37 minutes à la marche.Une gare SNCB ("Evergem") est située à 12 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) il vous suffira de 8 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 12 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Stora Enso Langerbrugge Nv") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Evergem" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Evergem" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Pause Zelzate" (8 minutes en voiture).

Tout voir Réduire

Documents

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Certificaat-20250404-0003570467-RES-1 G.pdf

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OVAM Bodemattest - blanco 1.pdf

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OVAM Bodemattest - blanco 2.pdf

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ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44019C105000F000).pdf

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