Maison à vendre - Evergem RBT97091

Maagdekensstraat 38 9940 Evergem

515 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT97091

  • 3 Chambre(s)
  • 186 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Cette charmante maison individuelle est située dans la commune d'Evergem, à l'adresse Maagdekensstraat 38, sur un terrain de 636 m². La propriété se distingue par ses caractéristiques modernes, notamment des panneaux solaires, une pompe à chaleur et la climatisation, garantissant un confort optimal tout en étant économe en énergie. La maison dispose également d'un système d'alarme pour plus de sécurité. L’intérieur offre une surface habitable de 186 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée menant à une pièce de vie lumineuse de 31 m², comprenant un espace salon avec cheminée et un coin repas. La cuisine entièrement équipée donne accès à une veranda de 24 m², idéale pour profiter du soleil tout en restant à l'abri. La maison possède trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains spacieuse de 9 m² équipée d’une baignoire, d'une double vasque et d’un WC. Une buanderie avec douche et WC est accessible depuis le jardin et la garage, qui offre une place de stationnement couverte. À l’extérieur, la propriété possède une magnifique terrasse de 40 m² orientée à l’est, idéale pour les repas en plein air ou la détente. La jardin arboré de 300 m² comprend un abri de jardin et est parfaitement orienté pour profiter du soleil. Un carport et trois places de parking supplémentaires complètent cette offre. La maison est prête à être occupée et bénéficie d’un certificat de performance énergétique (EPC) avec un score de 211 kWh/m²/an, attestant de son efficacité énergétique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 515 000 €
  • Revenu cadastral: 1 216 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

186 m²

Surface du séjour

31 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

22 m²

Véranda

Oui

Surface de la véranda

24 m²

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

11 m

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

300 m²

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

636 m²

Surface constructible

115 m²

Profondeur du terrain

35 m

Largeur du terrain à rue

18 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

211 kWh/m²/an

Référence PEB

3637235

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT97091 Réf. vendeur: 4098128 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sloebertuin

1,7 km 6' 1,8 km 2' 20'' 1,4 km 21' 1,7 km 21'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool Wippelgem

1,5 km 5' 1,5 km 2' 47'' 1,4 km 11' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Braambos

2,2 km 10' 2,3 km 2' 57'' 1,4 km 18' 2,2 km 26'

Écoles secondaires

Go! Muda Kunstsecundair

2,2 km 8' 2,2 km 4' 1,6 km 27' 2,2 km 27'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

10,6 km 8'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

14,9 km 13'

Bus

De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute

74 m 53''

De Lijn - 564 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Oosteeklo - Bassevelde

74 m 53''

De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid

76 m 55''

Gares

Evergem

2,8 km 10' 3,2 km 5' 2,3 km 34' 2,8 km 34'

Bornes de recharge

Gb Evergem

926 m 1' 11''

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Evergem

2,3 km 8' 1,8 km 28' 2,3 km 28'

Supermarchés

Okay Evergem

583 m 1' 56'' 583 m 46'' 572 m 7' 583 m 7'

Carrefour Market Evergem

717 m 3' 728 m 57'' 601 m 9' 717 m 9'

Aldi Evergem

2,3 km 8' 2,3 km 4' 1,6 km 27' 2,3 km 27'

Golfs

Golfschool Gent

15,4 km 14'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Evergem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Evergem" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Evergem" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 14 minutes de route.

Villes proches

Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Flessingue avec votre voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute, De Lijn - 564 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Oosteeklo - Bassevelde, De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Ac Evergem" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 28 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Gb Evergem") est à seulement 1 minute en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) il vous suffira de 8 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 13 minutes.Une gare SNCB ("Evergem") est située à 10 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Basisschool Braambos" à 26 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Sloebertuin" à 21 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Muda Kunstsecundair" à 4 minutes en voiture."Gemeentelijke Basisschool Wippelgem" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.

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