Maison à vendre - Evergem RBU46918

Asschout 47 9940 Evergem

399 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 157
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Asschout 47 9940 Evergem

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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située à Evergem, une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier rénové, prêt à emménager, dans un cadre paisible et agréable. Avec un prix fixé à 399.000 €, cette maison allie confort, fonctionnalité et esthétisme dans un environnement qui saura séduire tous les profils d’acheteurs. La propriété se trouve au 47 Asschout, dans la commune d’Evergem, un lieu reconnu pour sa tranquillité tout en restant à proximité des commodités essentielles. Ce bien immobilier propose une surface habitable de 157 m², offrant un espace généreux et lumineux grâce à une conception optimisée. La maison a été entièrement rénovée avec soin, ce qui garantit une qualité de finition irréprochable et une mise en état impeccable. La configuration comprend trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau ou un espace de loisirs selon vos besoins. La cuisine et la salle de bains, équipées de manière moderne, complètent l’ensemble des aménagements. Le chauffage au gaz et le double vitrage assurent un confort thermique optimal, tandis que le certificat EPC de 242 kWh/m² par an atteste d’une gestion énergétique maîtrisée. La maison dispose également d’un jardin privé de 350 m² avec une terrasse idéale pour profiter des belles journées en extérieur ou organiser des moments conviviaux. Située sur un terrain de 680 m², cette résidence bénéficie d’un environnement calme tout en restant bien connectée aux axes routiers, aux écoles, commerces et transports en commun. La parcelle offre de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’extension si vous souhaitez personnaliser encore davantage votre futur chez-vous. Son classement G-score A et P-score B témoigne de ses performances énergétiques et de sa conformité aux normes urbanistiques en vigueur, sans risque d’inondation ni contraintes particulières. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir une maison parfaitement rénovée dans un secteur recherché d’Evergem. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété qui ne demande qu’à devenir votre nouveau chez-vous.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 490 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1936

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

157 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

350 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

680 m²

Surface constructible

97 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

242 kWh/m²/an

Référence PEB

20250901-0003675806-RES-1

Date de validité PEB

01/09/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU46918 Réf. vendeur: 1418825 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Dolle Kevertjes

0 m 0'' 0 m 0'' 0 m 0'' 0 m 0''

Écoles maternelles

Go! Basisschool Einstein

1,9 km 6' 1,9 km 2' 31'' 1,6 km 15' 1,9 km 22'

Écoles primaires

Go! Basisschool Einstein

1,9 km 6' 1,9 km 2' 31'' 1,6 km 15' 1,9 km 22'

Écoles secondaires

Go! Muda Kunstsecundair

1,9 km 6' 1,9 km 2' 31'' 1,6 km 15' 1,9 km 22'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

14,8 km 13'

Bus

De Lijn - 561 - Watervliet - Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters

212 m 2' 33''

De Lijn - 56 - Eeklo - Kaprijke - Sleidinge - Evergem - Gent Zuid

212 m 2' 33''

De Lijn - 551 - Zelzate - Ertvelde - Sleidinge - Evergem

212 m 2' 33''

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

1,4 km 17'

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

1,4 km 17'

Gares

Sleidinge

1,8 km 6' 1,8 km 2' 38'' 1,5 km 21' 1,8 km 21'

Bornes de recharge

Gb Evergem

3,1 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Evergem

2 km 7' 1,9 km 16' 2 km 24'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Evergem Brielken

1,4 km 17'

Supermarchés

Comarkt Sleidinge

655 m 2' 11'' 655 m 39'' 647 m 8' 655 m 8'

Okay Sleidinge

665 m 2' 13'' 665 m 36'' 665 m 8' 665 m 8'

Aldi Evergem

2 km 7' 2 km 2' 47'' 1,6 km 16' 2 km 23'

Golfs

Golfschool Gent

15 km 14'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Go! Muda Kunstsecundair" à 22 minutes à la marche."De Dolle Kevertjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Einstein", à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem avec une station située à 17 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 56 - Eeklo - Kaprijke - Sleidinge - Evergem - Gent Zuid, De Lijn - 561 - Watervliet - Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 551 - Zelzate - Ertvelde - Sleidinge - Evergem avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Comarkt Sleidinge" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Sleidinge" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Evergem" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 14 minutes en voiture.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 17 minutes à pied : "Blue-Bike - Evergem Brielken".L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 13 minutes.À environ 24 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Ac Evergem".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Gb Evergem") est à seulement 5 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Sleidinge" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 21 minutes en transport en commun.

Villes proches

Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Flessingue se trouve à 55 minutes en voiture. En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg.

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