Maison à vendre - Evergem RBU62105

Stationsplein 2 9940 Evergem

275 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

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RBU62105

  • 3 Chambre(s)
  • 135 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au cœur d’Evergem, une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison à la fois pratique et pleine de potentiel. Cette propriété, référencée sous le numéro RBU62105, offre une surface habitable de 135 m² répartie sur un terrain de 110 m², avec une conception qui permet d’envisager de nombreux aménagements selon vos envies. L’adresse précise est Stationsplein 2, 9940 Evergem, une localisation qui allie tranquillité et proximité immédiate à toutes les commodités essentielles. Ce bien immobilier se distingue par ses caractéristiques rassurantes et ses possibilités d’amélioration. La maison est actuellement équipée d’un chauffage au mazout, avec un système de double vitrage qui contribue à l’isolation phonique et thermique. La résidence comprend trois chambres, dont une peut facilement être réaménagée selon vos préférences. La cuisine, rénovée en 2020, apporte un confort moderne, tandis que la zolder isolée offre un espace supplémentaire, idéal pour aménager un bureau, une salle de jeux ou une chambre d’appoint. La salle de bain dispose d’un lavabo et d’une baignoire, et un WC séparé ajoute à la praticité de l’ensemble. À l’extérieur, une petite cour orientée sud-ouest offre un espace cosy pour profiter des beaux jours ou organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. L’emplacement stratégique de la propriété constitue un véritable atout. Située à proximité de la gare, elle facilite vos déplacements quotidiens ou vos escapades. Les écoles, supermarchés et autres services sont également rapidement accessibles, ce qui en fait un choix idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant vivre dans un environnement convivial et pratique. Avec un prix fixé à 275 000 €, cette résidence représente une belle opportunité d’investissement dans la région d’Evergem. Les charges comprises restent raisonnables, et le certificat P-Score ainsi que la classification G-score en A témoignent de sa bonne performance énergétique et de son respect des normes environnementales. N’attendez plus pour découvrir cette maison pleine de promesses et contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et envisager votre futur chez vous.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 324 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

135 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

110 m²

Surface constructible

80 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

616 kWh/m²/an

Référence PEB

20251019-0003713300-RES-1

Date de validité PEB

19/10/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU62105 Réf. vendeur: 1431059 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Winnie

636 m 2' 7'' 1,6 km 2' 16'' 560 m 8' 636 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - St.-Franciscus

527 m 1' 45'' 1,8 km 2' 39'' 527 m 6' 527 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - St.-Franciscus

527 m 1' 45'' 1,8 km 2' 39'' 527 m 6' 527 m 6'

Écoles secondaires

Edugo Campus De Toren

528 m 1' 45'' 1,3 km 2' 40'' 528 m 6' 528 m 6'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

11,4 km 15'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

13,9 km 12'

Bus

De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters

275 m 3'

De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid

275 m 3'

De Lijn - 56 - Eeklo - Kaprijke - Sleidinge - Evergem - Gent Zuid

275 m 3'

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

278 m 3'

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

262 m 3'

Gares

Evergem

61 m 13'' 61 m 8'' 61 m 44'' 61 m 44''

Bornes de recharge

Gb Evergem

2,2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Evergem

681 m 2' 36'' 681 m 8' 681 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Evergem Station

48 m 37''

Supermarchés

Aldi Evergem

1 km 4' 1,1 km 2' 13'' 694 m 12' 1 km 12'

Okay Sleidinge

1,1 km 4' 1,1 km 1' 40'' 1 km 13' 1,1 km 13'

Lidl Gent

1,7 km 6' 2,4 km 3' 1,4 km 13' 1,7 km 20'

Golfs

Golfschool Gent

14,1 km 14'

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Blue-Bike - Evergem Station".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Ac Evergem" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) il vous suffira de 12 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 15 minutes.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Gb Evergem") pour votre véhicule électrique.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Evergem".

Villes proches

Termonde se trouve à 32 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Flessingue se trouve à 55 minutes en voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Evergem" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Sleidinge" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Gent" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 56 - Eeklo - Kaprijke - Sleidinge - Evergem - Gent Zuid, De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Edugo Campus De Toren", à 3 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Kinderopvang Winnie" à 8 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - St.-Franciscus", à 3 minutes en voiture.

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