Maison à vendre - Evergem RBV24582

Langerbrugsestraat 78 B 9940 Evergem

472 500 €

  • 3 Chambre(s)
  • 166
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Langerbrugsestraat 78 B 9940 Evergem

Vous cherchez des Maison à vendre - Evergem ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Découvrez cette exceptionnelle résidence à vendre située à Evergem, offrant une opportunité unique d’acquérir une maison neuve parfaitement conçue pour répondre aux exigences modernes. Proposée au prix de 472 500 €, cette propriété constitue un investissement idéal pour ceux qui recherchent une habitation contemporaine, performante sur le plan énergétique, et prête à accueillir ses futurs occupants. La maison, construite en 2025, bénéficie d’un certificat E-peil 0 grâce à ses installations innovantes telles que la pompe à chaleur avec chauffage par le sol, les panneaux solaires (5.400 Wp) couplés à une batterie domestique (5 kW), ainsi que des systèmes de ventilation et domotique intégrés. Ces éléments garantissent non seulement un confort optimal mais aussi des coûts énergétiques maîtrisés, dans l’esprit d’un habitat durable et éco-responsable. Les espaces intérieurs ont été judicieusement conçus pour privilégier la luminosité et la convivialité. La maison s’étend sur une surface habitable de 166 m², répartie sur deux niveaux et comprenant trois grandes chambres, parfaites pour accueillir une famille ou offrir des espaces de travail à domicile. La pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée et équipée permet de profiter pleinement de l’environnement lumineux grâce aux grandes fenêtres, tandis que la salle de bain moderne dispose d’une baignoire ainsi que d’une douche à l’italienne. Le tout est complété par deux toilettes, une entrée avec vestiaire, ainsi qu’une buanderie pratique dans l’incontournable garage intérieur. La terrasse ensoleillée de 15 m² invite à la détente, tandis que le jardin orienté plein sud profite d’un ensoleillement optimal toute la journée. La propriété est située sur un terrain de 381 m², offrant un espace extérieur paisible avec un accès pratique à trois places de parking extérieures, idéal pour recevoir famille et amis. Idéalement située dans un secteur résidentiel très prisé d’Evergem, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles. La proximité avec les écoles, commerces et transports permet de concilier confort de vie et praticité au quotidien. La construction récente garantit également une conformité aux normes urbaines et une accessibilité optimale, tandis que la disponibilité immédiate à la signature offre une solution clé en main pour les acheteurs en quête d’une résidence moderne, durable et bien située. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter WIJSvastgoed au Tel +32 9 395 80 10 et découvrir cette magnifique opportunité d’acquérir votre nouvelle maison à Evergem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 472 500 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

166 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

381 m²

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV24582 Réf. vendeur: TKlangerbrugsestraat78b-2026 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sloebertuin

178 m 35'' 173 m 13'' 178 m 2' 8'' 178 m 2' 8''

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool Evergem

919 m 3' 945 m 1' 53'' 520 m 11' 919 m 11'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Evergem

919 m 3' 945 m 1' 53'' 520 m 11' 919 m 11'

Écoles secondaires

Edugo Campus De Toren

866 m 2' 53'' 1,2 km 1' 54'' 768 m 10' 866 m 10'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

13,7 km 12'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

13,4 km 15'

Bus

De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid

936 m 11'

De Lijn - 565 - Doornzele - Evergem - Gent Zuid

936 m 11'

De Lijn - 564 - Bassevelde - Oosteeklo - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid

936 m 11'

Gares

Evergem

1,3 km 4' 2,5 km 4' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Bornes de recharge

Gb Evergem

1,1 km 1' 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Evergem

789 m 2' 37'' 704 m 9' 789 m 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Evergem Station

1,2 km 15'

Supermarchés

Aldi Evergem

1,2 km 4' 1,2 km 2' 37'' 850 m 15' 1,2 km 15'

Carrefour Market Evergem

1,3 km 4' 1,3 km 1' 37'' 870 m 15' 1,3 km 15'

Okay Evergem

1,3 km 4' 1,4 km 1' 49'' 1 km 15' 1,3 km 16'

Golfs

Golfschool Gent

14,2 km 13'

Transports

En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Evergem".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 15 minutes à pied : "Blue-Bike - Evergem Station".En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Gb Evergem") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 12 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 15 minutes en voiture.À environ 9 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Ac Evergem".

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 13 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Evergem" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Evergem" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Evergem" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Edugo Campus De Toren" à 10 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool Evergem", à seulement 3 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Sloebertuin" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid, De Lijn - 565 - Doornzele - Evergem - Gent Zuid, De Lijn - 564 - Bassevelde - Oosteeklo - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid avec une station située à 11 minutes à pied.

Villes proches

Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Flessingue se trouve à 52 minutes en voiture. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture.

Tout voir Réduire