Maison à vendre - Evergem RBW72061

Rabotstraat 45 9940 Evergem

349 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 152
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rabotstraat 45 9940 Evergem

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Description

Deze instapklare woning is rustig gelegen en combineert hedendaags comfort met een uitstekende bereikbaarheid. In de directe omgeving vindt u winkels, scholen en diverse buurtvoorzieningen. Dankzij de vlotte verbinding met de R4 en de N9 bereikt u bovendien snel Gent en de omliggende gemeenten. Via de R4 is er eveneens een goede aansluiting op de E34, wat zorgt voor een optimale bereikbaarheid.

Lichtrijk en aangenaam wonen:
Grote raampartijen zorgen doorheen de dag voor een aangename hoeveelheid natuurlijk licht. De woning beschikt over een open en praktische indeling, waardoor elke ruimte optimaal benut wordt.

Via de inkomhal komen we in de ruime leefruimte, die dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen geniet van een aangenaam gevoel van ruimte en overvloedig natuurlijk licht. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken, voorzien van alle nodige toestellen. De badkamer beschikt over een douche, ligbad en dubbele lavabo. Daarnaast is er een kelder aanwezig, ideaal als extra bergruimte.

Een absolute troef van deze woning is de aangename tuin, die rechtstreeks aansluit op de leefruimte. Hier kunt u in alle rust genieten van de buitenruimte en optimaal profiteren van de zon. Bovendien beschikt de woning over een ruime carport met plaats voor maar liefst twee auto's.

Beschikbaar bij akte!


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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 655 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1938

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

152 m²

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

248 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

350 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

199 kWh/m²/an

Date de validité PEB

02/12/2031

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW72061 Réf. vendeur: 7778643 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Brabbelboom

1,2 km 4' 1,2 km 2' 43'' 786 m 15' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Talententuin

771 m 2' 38'' 771 m 1' 38'' 598 m 9' 771 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Talententuin

771 m 2' 38'' 771 m 1' 38'' 598 m 9' 771 m 9'

Écoles secondaires

Vrij Instituut Voor Secundair Onderwijs - Gent

2,8 km 10' 2,8 km 4' 1,4 km 33' 2,8 km 33'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

10,9 km 10'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

12,3 km 15'

Bus

De Lijn - 54 - Belzele - Evergem - Doornzele

862 m 10'

De Lijn - 681 - Gent Rabot - Vinderhoute - Belzele - Evergem

862 m 10'

De Lijn - G50 - Gent - Mariakerke - Lovendegem - Waarschoot - Eeklo Markt

1 km 12'

Gares

Evergem

4 km 13' 4,1 km 7' 3,4 km 36' 4 km 48'

Bornes de recharge

Meet Het Smappee

2,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Mariakerke Post

3,6 km 13' 2,8 km 39' 3,6 km 43'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Belzele Rabotstraat

924 m 11'

Supermarchés

Carrefour Express Lievegem

2,7 km 9' 2,7 km 5' 2 km 32' 2,7 km 32'

Okay Mariakerke

3,7 km 13' 4 km 5' 3 km 41' 3,7 km 45'

Lidl Gent

3,7 km 13' 4 km 5' 3 km 41' 3,7 km 45'

Golfs

Golfschool Gent

11,1 km 12'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Rabotstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 54 - Belzele - Evergem - Doornzele, De Lijn - 681 - Gent Rabot - Vinderhoute - Belzele - Evergem avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, De Lijn - G50 - Gent - Mariakerke - Lovendegem - Waarschoot - Eeklo Markt avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 10 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 15 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied : "Blue-Bike - Belzele Rabotstraat".Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Evergem" est à moins de 7 minutes en voiture.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrij Instituut Voor Secundair Onderwijs - Gent" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool De Talententuin" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Helan Kinderopvang - Brabbelboom" est à 15 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Lievegem" (5 minutes en voiture), "Okay Mariakerke" (5 minutes en voiture), "Lidl Gent" (5 minutes en voiture).La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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