Maison à vendre - Kluizen RBU04825

Papenbosstraat 13 9940 Kluizen

449 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 4 Chambre(s)
  • 178
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Papenbosstraat 13 9940 Kluizen

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Description

Situation Cette jolie maison est située dans un quartier résidentiel très agréable et calme. Une école primaire et une aire de jeux sont accessibles à pied, tout comme une pharmacie, un boucher, un restaurant de whisky et un jardin de cueillette. Vous pourrez vous promener à pied ou à vélo le long de la "Vaardeken" et profiter des fêtes foraines et d'une vie associative animée. Un arrêt de bus et la proximité de la R4 font de Kluizen un village attrayant. Maison attrayante avec 4 chambres Cette maison est prête à être emménagée, elle a été entièrement redécorée et parfaitement entretenue. Une abondance de lumière vous submerge immédiatement lorsque vous entrez dans la maison, un hall d'entrée ouvert avec un escalier et des toilettes pour invités. A travers une porte vitrée, vous entrez dans la cuisine spacieuse avec coin petit déjeuner. Celle-ci est spacieuse et donne sur le jardin. L'espace de vie est confortable avec du parquet, une cheminée et l'extension d'une salle de jardin. Ici, vous pouvez profiter du jardin et des belles journées en famille. En passant par la cuisine, vous pouvez enfin accéder au garage intérieur avec un espace pour une machine à laver et un sèche-linge. A l'étage, il y a 4 chambres de taille normale et une salle de bain avec douche et deuxième toilette. Le grenier sert de débarras. Le grand jardin parfaitement orienté est parfait pour jouer avec les enfants ou profiter des moments avec les amis et la famille. Une terrasse couverte, attenante à la maison de jardin, permet d'en profiter jusque tard dans la nuit. Autres avantages / panneaux solaires Caractéristiques / prêt à emménager / parfaitement entretenu / 4 chambres à coucher / grand jardin / orientation favorable / bon EPC / très beau quartier Contactez Thijs pour plus d'informations ou pour une visite : Tel 0479 93 35 67 ou via Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1971

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

178 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

598 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

242 kWh/m²/an

Référence PEB

20250708-0003652551-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU04825 Réf. vendeur: 21267 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Babyklas

2,5 km 9' 2,5 km 5' 1,6 km 30' 2,5 km 30'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool-De Kleine Prins

835 m 2' 47'' 835 m 1' 40'' 835 m 10' 835 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool-De Kleine Prins

835 m 2' 47'' 835 m 1' 40'' 835 m 10' 835 m 10'

Écoles secondaires

Go! Muda Kunstsecundair

6,1 km 21' 7 km 8' 5,4 km 41' 6,1 km 1º 14'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

7,5 km 8'

Bus

De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid

847 m 10'

De Lijn - 564 - Bassevelde - Oosteeklo - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid

847 m 10'

De Lijn - 55 - Zelzate - Ertvelde - Langerbrugge - Gent Sint-Pieters

847 m 10'

Gares

Sleidinge

6,3 km 21' 6,3 km 8' 5,7 km 25' 6,3 km 1º 15'

Bornes de recharge

Gb Evergem

5,7 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Hoge Wal

2,1 km 7' 1,6 km 23' 2,1 km 25'

Supermarchés

Okay Ertvelde

2,5 km 8' 2,5 km 3' 2 km 17' 2,5 km 30'

Carrefour Market Ertvelde

3,2 km 11' 3,2 km 4' 2,6 km 22' 3,2 km 39'

Aldi Evergem

3,6 km 12' 3,6 km 5' 2,6 km 26' 3,6 km 43'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

16,7 km 20'

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Flessingue avec votre voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Okay Ertvelde" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Ertvelde" (4 minutes en voiture), "Aldi Evergem" (5 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Muda Kunstsecundair" à 8 minutes en voiture."De Babyklas" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool-De Kleine Prins", à 2 minutes en voiture.

Transports

À environ 7 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Hoge Wal".La gare de train la plus proche est "Sleidinge" : accessible en 8 minutes en voiture, ou 25 minutes en transport en commun.Il vous suffit de 8 minutes pour rejoindre l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate).En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Gb Evergem") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Puyenbroeck" à 20 minutes de route.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 55 - Zelzate - Ertvelde - Langerbrugge - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 564 - Bassevelde - Oosteeklo - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid, De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid avec une station située à 10 minutes à pied.

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Documents

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