Maison à vendre - Waarschoot RBT97444

Oostmoer 64 9950 Waarschoot

359 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 4 Chambre(s)
  • 205
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Oostmoer 64 9950 Waarschoot

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Description

Welkom in deze verrassend ruime en karaktervolle halfopen woning. Deze parel combineert het beste van twee werelden: een authentiek karakter met hedendaags wooncomfort. Hier woon je landelijk, omgeven door rust en groen, mét een schitterend zicht op de omliggende velden – en dat terwijl scholen, winkels en openbaar vervoer zich op een boogscheut bevinden.

Binnenin geniet je van een een grote bewoonbare oppervlakte van 205 m², perfect verdeeld over vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin of wie gewoon houdt van ruimte en vrijheid. De woning ademt charme, met subtiele knipogen naar het verleden: originele elementen werden bewaard en geven elke kamer een warme, uitnodigende sfeer.

De keuken is functioneel en gezellig – perfect voor lange ochtenden of avonden tafelen. De zuidgerichte tuin is een absolute troef: zon, zicht en privacy, ideaal voor barbecue-avonden, groene vingers of gewoon genieten met een goed boek.

Alle troeven op een rij:

  • Perceel van 256 m²
  • Zuidgerichte tuin met prachtig zicht op de velden
  • Vier slaapkamers
  • Bewoonbare oppervlakte van 205 m²
  • gerenoveerd met behoud van karakter
  • Landelijke ligging vlak bij winkels, scholen en openbaar vervoer
  • Halfopen bebouwing met veel lichtinval
  • Instapklaar!

Laat je verrassen door de charme en het comfort van deze woning. Interesse? Maar natuurlijk! Kom snel kijken, want hier wil je écht wonen.

Era Thuis zorgt voor uw huis!

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 359 000 €
  • Revenu cadastral: 381 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

205 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Surface des caves

8 m²

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Surface totale du terrain

256 m²

Surface constructible

108 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

136 kWh/m²/an

Référence PEB

2025011390003503691-RES-1

Date de validité PEB

13/01/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT97444 Réf. vendeur: 1393573 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Knuffelwolkje

18 m 3'' 18 m 2'' 18 m 13'' 18 m 13''

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - 'T Kersenpitje

991 m 3' 999 m 1' 29'' 804 m 12' 991 m 12'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Zandloper Zomergem

1,6 km 5' 1,8 km 2' 49'' 1,5 km 14' 1,6 km 20'

Écoles secondaires

Sint-Vincentius

5,4 km 18' 6,4 km 8' 4,9 km 18' 5,4 km 1º 5'

Bus

De Lijn - 562 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge-Waarschoot-Eeklo

1,4 km 17'

De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters

1,4 km 17'

De Lijn - 50 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Eeklo - Maldegem - Brugge

1,5 km 18'

Gares

Waarschoot

798 m 2' 51'' 798 m 1' 16'' 676 m 10' 798 m 10'

Bornes de recharge

Eva Waarschoot

1,4 km 2' 29''

Voitures en libre-service

Cambio - Waarschoot Hall Des Sportsl

1,3 km 5' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Supermarchés

Carrefour Market Waarschoot

1,1 km 4' 1,1 km 1' 43'' 1 km 13' 1,1 km 13'

Okay Waarschoot

2,1 km 8' 2,4 km 4' 1,9 km 11' 2,1 km 26'

Proxy Delhaize Waarschoot

2,4 km 10' 2,9 km 5' 2 km 18' 2,4 km 29'

Golfs

Golfschool Gent

16,1 km 20'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 562 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge-Waarschoot-Eeklo, De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche, De Lijn - 50 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Eeklo - Maldegem - Brugge avec une station située à 18 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Waarschoot" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Waarschoot" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Waarschoot" (29 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Tourisme

À 20 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Transports

À environ 16 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Waarschoot Hall Des Sportsl".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Waarschoot") est à seulement 2 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Waarschoot") est située à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 59 minutes sont nécessaires pour atteindre Flessingue avec votre voiture. Middelbourg se trouve à 56 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Vincentius", à 8 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Het Knuffelwolkje" à 1 minute à la marche.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Go! Basisschool De Zandloper Zomergem" à 20 minutes à pied.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Kleuterschool - 'T Kersenpitje" et se situe à 1 minute en voiture.

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