Maison à vendre - Waarschoot RBU25432

Zoutweg 46 9950 Waarschoot

299 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 2 Chambre(s)
  • 128
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Zoutweg 46 9950 Waarschoot

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Description

Op een goede locatie, vlak bij de Lembeekse bossen, vind je deze verzorgde halfopen woning met een aangename tuin en veel lichtinval.

De leefruimte voelt open en luchtig aan dankzij de grote ramen en sluit naadloos aan op de open keuken en veranda – een plek waar je het hele jaar door kan genieten van het uitzicht op groen.

De tuin is onderhoudsvriendelijk, volledig omheind en voorzien van een poortje.

Binnen zijn er twee slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een derde kamer te creëren.

De woning beschikt over een droge kelder met waterverzachter, een geïsoleerde zolder en een aparte, vrijstaande garage.

Heel wat vernieuwingen zijn reeds gebeurd: nieuwe ramen, voordeur en een energiezuinige condenserende ketel zorgen voor extra comfort.

Gelegen op korte afstand van winkels, het centrum van Waarschoot en de N9. Een instapklare woning met een aangename sfeer en een groene omgeving vlakbij

Bel Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1965

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

128 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

235 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

293 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU25432 Réf. vendeur: 7118643 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Knuffelwolkje

1,4 km 5' 1,4 km 1' 55'' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - 'T Kersenpitje

544 m 1' 52'' 551 m 43'' 463 m 6' 463 m 6'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Zandloper Zomergem

2,4 km 8' 2,6 km 4' 1,7 km 29' 2,4 km 29'

Écoles secondaires

Sint-Vincentius

4,5 km 17' 5,4 km 9' 3,9 km 18' 4,5 km 55'

Bus

De Lijn - 562 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge-Waarschoot-Eeklo

2 km 24'

De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters

2,1 km 25'

De Lijn - 50 - Brugge - Maldegem - Eeklo - Drongen - Gent Sint-Pieters

2,4 km 28'

Gares

Waarschoot

1,5 km 5' 1,5 km 2' 1'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Eva Waarschoot

2,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Waarschoot Hall Des Sportsl

2,1 km 7' 1,5 km 25' 2,1 km 25'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Waarschoot Station

1,6 km 20'

Supermarchés

Carrefour Market Waarschoot

1,9 km 7' 1,9 km 2' 37'' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Okay Waarschoot

2,9 km 11' 3,2 km 5' 0 m 0'' 2,9 km 35'

Proxy Delhaize Waarschoot

3,2 km 12' 3,7 km 5' 0 m 0'' 3,2 km 39'

Golfs

Hole-In-One

20,7 km 18'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Waarschoot" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Waarschoot" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Waarschoot" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 562 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge-Waarschoot-Eeklo avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche, De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters avec une station située à 25 minutes à pied, De Lijn - 50 - Brugge - Maldegem - Eeklo - Drongen - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à moins de 28 minutes à la marche.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Waarschoot Hall Des Sportsl", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 7 minutes avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Waarschoot") est à seulement 3 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Waarschoot Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 20 minutes à pied.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Waarschoot".

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Sint-Vincentius" et se situe à 9 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Het Knuffelwolkje" à 16 minutes à pied.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Kleuterschool - 'T Kersenpitje" à 1 minute en voiture."Go! Basisschool De Zandloper Zomergem" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 8 minutes à vélo.

Villes proches

Termonde se trouve à 44 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Flessingue se trouve à 57 minutes en voiture. Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Hole-In-One" à 18 minutes de route.

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Documents

uittreksel kadastrale legger.pdf

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uittreksel uit het kadastraal percelenplan.pdf

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vastgoedinlichtingen.pdf

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VLM rapport_11072025.pdf

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ActaMaps - Zoutweg 46, 9950 Lievegem (44072B071000M000).pdf

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ActaMaps Overstromingsrapport (44072B071000M000).pdf

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ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44072B071000M000).pdf

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odemattest.pdf

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