Maison à vendre - Waarschoot RBU50266

Oostmoer 64 9950 Waarschoot

349 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

  • 4 Chambre(s)
  • 205
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Oostmoer 64 9950 Waarschoot

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Description

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Waarschoot, une propriété qui allie charme authentique et confort moderne dans un cadre rural exceptionnel. Située au 64 Oostmoer, cette résidence offre une véritable oasis de tranquillité, nichée à proximité immédiate des commodités telles que magasins, écoles et transports en commun, tout en bénéficiant d’un environnement paisible et verdoyant. Avec un prix attractif de 349 000 €, cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier de la région, idéale pour les familles à la recherche d’un espace généreux et d’un cadre de vie serein. La propriété est référencée sous le numéro RBU50266, et son emplacement précis permet d’accéder rapidement aux principaux axes routiers pour rejoindre les centres urbains voisins ou explorer la campagne environnante. L’intérieur de cette habitation remarquable s’étend sur une surface habitable de 205 m², répartie intelligemment sur quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis dans un confort optimal. La décoration intérieure, récemment rénovée en conservant son caractère d’origine, dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les éléments authentiques ont été soigneusement préservés, donnant à chaque pièce un cachet particulier tout en offrant un espace de vie lumineux grâce à une excellente orientation sud. La cuisine fonctionnelle et conviviale est parfaite pour partager des moments culinaires en famille ou entre amis, tandis que la présence de deux salles de bains assure confort et praticité au quotidien. La propriété dispose également d’un sous-sol de 8 m², offrant un espace de stockage supplémentaire, ainsi que de deux places de parking extérieures pour accueillir véhicules et visiteurs. L’extérieur constitue l’un des grands atouts de ce bien immobilier. La parcelle de 256 m² comprend une charmante jardin orienté plein sud, offrant une vue imprenable sur les champs environnants. Ce cadre bucolique invite à la détente, aux barbecues en famille ou simplement à profiter du soleil dans un environnement privé et verdoyant. La maison a été construite avec des matériaux de qualité et bénéficie d’un certificat PEB avec une consommation énergétique optimale de 136 kWh/m² par an, garantissant des coûts d’énergie maîtrisés. Sa situation géographique stratégique permet de vivre à la campagne sans renoncer à la proximité des services essentiels, faisant de cette propriété une véritable perle rare dans la région. Si vous souhaitez découvrir cette maison exceptionnelle ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Vous êtes certain d’être séduit par le charme, le confort et la qualité de vie qu’elle propose : une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant authenticité et modernité dans un environnement privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 381 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

205 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Surface des caves

8 m²

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

256 m²

Surface constructible

108 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

136 kWh/m²/an

Référence PEB

2025011390003503691-RES-1

Date de validité PEB

13/01/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU50266 Réf. vendeur: 1426088 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Knuffelwolkje

18 m 3'' 18 m 2'' 18 m 13'' 18 m 13''

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - 'T Kersenpitje

991 m 3' 999 m 1' 29'' 804 m 12' 991 m 12'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Zandloper Zomergem

1,6 km 5' 1,8 km 2' 49'' 1,5 km 14' 1,6 km 20'

Écoles secondaires

Sint-Vincentius

5,4 km 18' 6,4 km 8' 4,9 km 18' 5,4 km 1º 5'

Bus

De Lijn - 562 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge-Waarschoot-Eeklo

1,4 km 17'

De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters

1,4 km 17'

De Lijn - 50 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Eeklo - Maldegem - Brugge

1,5 km 18'

Gares

Waarschoot

798 m 2' 51'' 798 m 1' 16'' 676 m 10' 798 m 10'

Bornes de recharge

Eva Waarschoot

1,4 km 2' 29''

Voitures en libre-service

Cambio - Waarschoot Hall Des Sportsl

1,3 km 5' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Waarschoot Station

906 m 11'

Supermarchés

Carrefour Market Waarschoot

1,1 km 4' 1,1 km 1' 43'' 1 km 13' 1,1 km 13'

Okay Waarschoot

2,1 km 8' 2,4 km 4' 1,9 km 11' 2,1 km 26'

Proxy Delhaize Waarschoot

2,4 km 10' 2,9 km 5' 2 km 18' 2,4 km 29'

Golfs

Golfschool Gent

16,1 km 20'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Waarschoot" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Waarschoot" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Waarschoot" (29 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 59 minutes sont nécessaires pour atteindre Flessingue avec votre voiture. En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg.

Éducation

"Go! Basisschool De Zandloper Zomergem" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 20 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Kleuterschool - 'T Kersenpitje" à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Het Knuffelwolkje" à 1 minute à la marche."Sint-Vincentius" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 18 minutes à vélo.

Tourisme

À 20 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied : "Blue-Bike - Waarschoot Station".En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Waarschoot".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eva Waarschoot") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Waarschoot Hall Des Sportsl", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 562 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge-Waarschoot-Eeklo, De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 17 minutes à pied, De Lijn - 50 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Eeklo - Maldegem - Brugge avec une station située à 18 minutes à pied.

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