Maison à vendre - Waarschoot RBU60192

Hoekje 57 9950 Waarschoot

239 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 129
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Hoekje 57 9950 Waarschoot

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Description

Deze woning in Waarschoot biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject met meerwaarde.

Dankzij de centrale ligging, op korte afstand van het centrum en met een vlotte bereikbaarheid naar de omliggende gemeenten, vormt dit huis een sterke basis voor een kwalitatieve heropbouw.

De leefruimte is lichtrijk en sluit aan op een veranda die het wooncomfort aanzienlijk vergroot. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden.

Daarnaast is er op het gelijkvloers nog een extra kamer aanwezig die eenvoudig kan worden afgewerkt als bijkomende slaapkamer of bureau.

Buiten beschikt de woning over een aangelegd terras, leuke tuin en een praktische oprit.

Met de juiste renovatie kan dit pand uitgroeien tot een volwaardige, eigentijdse woning.

Bel Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 239 000 €
  • Revenu cadastral: 240 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

129 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

230 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

475 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU60192 Réf. vendeur: 7225728 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Knuffelwolkje

681 m 2' 16'' 1 km 1' 33'' 0 m 0'' 656 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - 'T Kersenpitje

858 m 2' 55'' 866 m 1' 12'' 0 m 0'' 858 m 10'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Zandloper Zomergem

1,2 km 4' 1,4 km 2' 12'' 0 m 0'' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Sint-Vincentius

4,8 km 16' 6,1 km 8' 0 m 0'' 4,8 km 57'

Bus

De Lijn - 562 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge-Waarschoot-Eeklo

843 m 10'

De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters

885 m 11'

De Lijn - 50 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Eeklo - Maldegem - Brugge

1,1 km 14'

Gares

Waarschoot

345 m 1' 21'' 345 m 30'' 345 m 4' 345 m 4'

Bornes de recharge

Eva Waarschoot

1,1 km 1' 52''

Voitures en libre-service

Cambio - Waarschoot Hall Des Sportsl

881 m 3' 0 m 0'' 881 m 11'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Waarschoot Station

453 m 5'

Supermarchés

Carrefour Market Waarschoot

711 m 2' 42'' 711 m 1' 6'' 0 m 0'' 711 m 9'

Okay Waarschoot

1,8 km 7' 2 km 3' 0 m 0'' 1,8 km 21'

Proxy Delhaize Waarschoot

2,1 km 9' 2,6 km 4' 0 m 0'' 2,1 km 25'

Golfs

Golfschool Gent

15,7 km 19'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 562 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge-Waarschoot-Eeklo avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 11 minutes à pied, De Lijn - 50 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Eeklo - Maldegem - Brugge avec une station située à 14 minutes à pied.

Transports

La gare de train la plus proche est "Waarschoot" : accessible en 1 minute en voiture, ou 4 minutes en transport en commun.À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Waarschoot Hall Des Sportsl".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Waarschoot Station" à seulement 5 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Waarschoot") se trouve à 2 minutes en voiture.

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 41 minutes en voiture. En 59 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. Middelbourg se trouve à 56 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Waarschoot" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Waarschoot" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Waarschoot" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

"Go! Basisschool De Zandloper Zomergem" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 15 minutes à pied pour la rejoindre.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Kleuterschool - 'T Kersenpitje" et se situe à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Het Knuffelwolkje" et se trouve à 8 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Vincentius" à 8 minutes en voiture.

Tourisme

À 19 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

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Documents

aiv_25_428_ondertekendattest_hoekje 57, 9950 waarschoot.pdf

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epc_25_413_attest_ondertekend_hoekje 57, 9950 lievegem.pdf

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actamaps - hoekje 57, 9950 lievegem (44072a022100b000).pdf

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actamaps overstromingsrapport (44072a022100b000).pdf

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actamaps perceelrapport onroerend erfgoed (44072a022100b000).pdf

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xport-cadgis.pdf

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uittreksel kadastrale legger.pdf

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vlm rapport_16102025.pdf

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