• 2 Chambre(s)
  • 129
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Hoekje 57 9950 Waarschoot

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Description

Deze woning in Waarschoot biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject met meerwaarde.

Dankzij de centrale ligging, op korte afstand van het centrum en met een vlotte bereikbaarheid naar de omliggende gemeenten, vormt dit huis een sterke basis voor een kwalitatieve heropbouw.

De leefruimte is lichtrijk en sluit aan op een veranda die het wooncomfort aanzienlijk vergroot. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden.

Daarnaast is er op het gelijkvloers nog een extra kamer aanwezig die eenvoudig kan worden afgewerkt als bijkomende slaapkamer of bureau.

Buiten beschikt de woning over een aangelegd terras, leuke tuin en een praktische oprit.

Met de juiste renovatie kan dit pand uitgroeien tot een volwaardige, eigentijdse woning.

Bel Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 239 000 €
  • Revenu cadastral: 240 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

129 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

230 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

475 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU60192 Réf. vendeur: 7225728 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Knuffelwolkje

681 m 2' 16'' 1 km 1' 33'' 0 m 0'' 656 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - 'T Kersenpitje

858 m 2' 55'' 866 m 1' 12'' 0 m 0'' 858 m 10'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Zandloper Zomergem

1,2 km 4' 1,4 km 2' 12'' 0 m 0'' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Sint-Vincentius

4,8 km 16' 6,1 km 8' 0 m 0'' 4,8 km 57'

Bus

De Lijn - 562 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge-Waarschoot-Eeklo

843 m 10'

De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters

885 m 11'

De Lijn - 50 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Eeklo - Maldegem - Brugge

1,1 km 14'

Gares

Waarschoot

345 m 1' 21'' 345 m 30'' 345 m 4' 345 m 4'

Bornes de recharge

Eva Waarschoot

1,1 km 1' 52''

Voitures en libre-service

Cambio - Waarschoot Hall Des Sportsl

881 m 3' 0 m 0'' 881 m 11'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Waarschoot Station

453 m 5'

Supermarchés

Carrefour Market Waarschoot

711 m 2' 42'' 711 m 1' 6'' 0 m 0'' 711 m 9'

Okay Waarschoot

1,8 km 7' 2 km 3' 0 m 0'' 1,8 km 21'

Proxy Delhaize Waarschoot

2,1 km 9' 2,6 km 4' 0 m 0'' 2,1 km 25'

Golfs

Golfschool Gent

15,7 km 19'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Waarschoot" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Waarschoot" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Waarschoot" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

La station "Blue-Bike - Waarschoot Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eva Waarschoot") pour votre véhicule électrique.À environ 11 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Waarschoot Hall Des Sportsl".La gare de train la plus proche est "Waarschoot" : accessible en 1 minute en voiture, ou 4 minutes en transport en commun.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Sint-Vincentius" et se situe à 8 minutes en voiture."Go! Basisschool De Zandloper Zomergem" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Het Knuffelwolkje", à 2 minutes en voiture."Vrije Kleuterschool - 'T Kersenpitje" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 10 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 562 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge-Waarschoot-Eeklo avec une station située à 10 minutes à pied, De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche, De Lijn - 50 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Eeklo - Maldegem - Brugge avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 41 minutes en voiture. En 59 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture.

Tourisme

À 19 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

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Documents

aiv_25_428_ondertekendattest_hoekje 57, 9950 waarschoot.pdf

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epc_25_413_attest_ondertekend_hoekje 57, 9950 lievegem.pdf

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actamaps - hoekje 57, 9950 lievegem (44072a022100b000).pdf

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actamaps overstromingsrapport (44072a022100b000).pdf

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actamaps perceelrapport onroerend erfgoed (44072a022100b000).pdf

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xport-cadgis.pdf

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uittreksel kadastrale legger.pdf

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vlm rapport_16102025.pdf

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