Maison à vendre - Waarschoot RBV35548

Molenstraat 136 9950 Waarschoot

325 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 139
  • 1 Salle(s) de bain
  • 131 m² Jardin
Molenstraat 136 9950 Waarschoot

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Description

Découvrez cette charmante résidence à Waarschoot, une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison prête à vivre dans un cadre paisible et verdoyant. Située à l'adresse Molenstraat 136, cette propriété est proposée au prix de 325 000 euros, offrant un excellent rapport qualité-prix pour une maison de cette envergure. La maison, construite en 1936, a été récemment rénovée avec soin pour allier confort moderne et charme d'antan. Avec une superficie habitable de 139 m², elle propose un agencement fonctionnel comprenant trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour aménager un espace de travail à domicile. La cuisine et le système de chauffage au gaz assurent un mode de vie pratique et efficace, tandis que les fenêtres en double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale. L’un des atouts majeurs de cette résidence réside dans son extérieur : une belle jardin de 131 m² offrant une vue dégagée sur les champs environnants. Ce jardin constitue un espace privilégié pour profiter du calme de la campagne, organiser des moments en famille ou simplement admirer les coucher de soleil en toute intimité. La propriété bénéficie également d’un stationnement pratique juste devant la maison, facilitant la vie quotidienne. La situation dans la commune de Lievegem garantit un environnement sûr, accessible et agréable, tout en étant proche des commodités locales. La maison n’est pas située dans une zone inondable et possède un excellent classement énergétique (G-score : A), ce qui assure une gestion efficace des coûts liés à l’énergie. Aujourd’hui disponible sur le marché, cette maison constitue une opportunité unique pour ceux qui souhaitent s’installer dans un quartier calme tout en bénéficiant d’un intérieur moderne et fonctionnel. Si vous souhaitez découvrir cette propriété ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous faire découvrir tout le potentiel de cette magnifique résidence à Waarschoot.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 296 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1936

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

139 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

131 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

220 m²

Surface constructible

89 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

349 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

349 kWh/an

Référence PEB

20260112-0003774124-RES-1

Date de validité PEB

12/01/2036

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV35548 Réf. vendeur: 1467076 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Klavertje

346 m 1' 9'' 346 m 27'' 346 m 4' 346 m 4'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Zandloper Zomergem

1,4 km 7' 1,4 km 2' 5'' 1,2 km 14' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Zandloper Zomergem

1,4 km 7' 1,4 km 2' 5'' 1,2 km 14' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Instituut Sint-Lutgardis

6,9 km 26' 7,2 km 10' 0 m 0'' 6,9 km 1º 22'

Bus

De Lijn - 562 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge-Waarschoot-Eeklo

137 m 1' 38''

De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters

147 m 1' 46''

De Lijn - 50 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Eeklo - Maldegem - Brugge

1,1 km 14'

Gares

Waarschoot

939 m 8' 1,1 km 1' 41'' 753 m 11' 939 m 11'

Bornes de recharge

Eva Waarschoot

1,1 km 1' 45''

Voitures en libre-service

Cambio - Waarschoot Hall Des Sportsl

1,2 km 4' 958 m 15' 1,2 km 15'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Waarschoot Station

975 m 12'

Supermarchés

Carrefour Market Waarschoot

752 m 2' 33'' 752 m 1' 3'' 726 m 9' 752 m 9'

Proxy Delhaize Waarschoot

2 km 7' 2,6 km 4' 1,3 km 18' 2 km 25'

Okay Waarschoot

1,8 km 6' 2 km 3' 1,3 km 11' 1,8 km 21'

Golfs

Golfschool Gent

15,8 km 19'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Waarschoot" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Waarschoot" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Okay Waarschoot" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

À environ 15 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Waarschoot Hall Des Sportsl".Une gare SNCB ("Waarschoot") est située à 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Waarschoot") est à seulement 2 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Waarschoot Station" à seulement 12 minutes à pied.

Éducation

"Instituut Sint-Lutgardis" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 26 minutes à vélo."'T Klavertje" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Zandloper Zomergem", à seulement 7 minutes à vélo.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 562 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge-Waarschoot-Eeklo avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 50 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Eeklo - Maldegem - Brugge avec une station située à 14 minutes à pied.

Tourisme

À 19 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Villes proches

Termonde se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 58 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg. Bruges se trouve à 36 minutes en voiture.

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