Maison à vendre - Waarschoot RBV94776

Arisdonk 105 9950 Waarschoot

439 376 €

  • 3 Chambre(s)
  • 150
  • Jardin
Arisdonk 105 9950 Waarschoot

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Description

Découvrez cette résidence exceptionnelle à Waarschoot, une opportunité rare d’acquérir une maison alliant confort, modernité et environnement paisible. Située à l’adresse Arisdonk 105, cette propriété proposée au prix de 439 376 € offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités. La maison dispose d’une surface habitable de 150 m², répartie sur plusieurs niveaux, avec notamment trois chambres spacieuses, un intérieur lumineux et bien conçu, ainsi qu’un jardin orienté à l’ouest, parfait pour profiter des après-midis ensoleillés. La présence d’un garage intérieur équipé d’une porte électrique ajoute à la praticité et au confort de cette propriété, tandis que la construction moderne et économe en énergie, équipée d’une pompe à chaleur air-eau, garantit des charges maîtrisées et une consommation responsable. L’intérieur de la maison est pensé pour maximiser la luminosité et le bien-être des occupants. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène vers une pièce de vie ouverte, combinant salle à manger et espace de vie convivial, ainsi qu’une cuisine moderne équipée. La configuration comprend également un toilette invité et une entrée indépendante pour le garage ou une grande buanderie. À l’étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, toutes équipées de lambris en stratifié, ainsi qu’une salle de bain équipée d’un bain, d’une douche à l’italienne et d’un double lavabo. La grande grenier accessible par une trappe escamotable offre un espace de rangement supplémentaire. La maison bénéficie en outre d’un certificat énergétique favorable (P-Score A), témoignant de ses performances énergétiques et de son efficacité. Située dans un environnement rural, cette propriété jouit également de nombreux avantages liés à sa localisation. Waarschoot, faisant partie de la commune de Lievegem, offre un cadre verdoyant avec un accès facile aux écoles, aux transports en commun et aux commerces locaux. La proximité de la nature permet aux résidents de profiter pleinement de la campagne tout en conservant une excellente connectivité vers les zones urbaines environnantes. La surface totale du terrain s’étend sur 535 m², avec une bâtisse bâtie sur 81 m² de surface constructible. La résidence est idéale pour une famille cherchant à s’établir dans un environnement serein, tout en bénéficiant des infrastructures modernes et d’une construction durable. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette magnifique opportunité immobilière à Waarschoot.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 439 376 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

150 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

8 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

535 m²

Surface constructible

81 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV94776 Réf. vendeur: 4372550 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Klavertje

882 m 2' 56'' 882 m 1' 5'' 799 m 11' 882 m 11'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Zandloper Zomergem

1,9 km 8' 1,9 km 2' 43'' 1,7 km 14' 1,9 km 23'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Zandloper Zomergem

1,9 km 8' 1,9 km 2' 43'' 1,7 km 14' 1,9 km 23'

Écoles secondaires

Instituut Sint-Lutgardis

6,5 km 24' 7,8 km 10' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Bus

De Lijn - 562 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge-Waarschoot-Eeklo

104 m 1' 15''

De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters

103 m 1' 14''

De Lijn - 50 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Eeklo - Maldegem - Brugge

1,7 km 20'

Gares

Waarschoot

1,5 km 10' 1,7 km 2' 19'' 1,1 km 14' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Eva Waarschoot

1,6 km 2' 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Waarschoot Hall Des Sportsl

1,8 km 6' 1,4 km 17' 1,8 km 21'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Waarschoot Station

1,5 km 18'

Supermarchés

Carrefour Market Waarschoot

1,3 km 4' 1,3 km 1' 41'' 1,2 km 13' 1,3 km 15'

Proxy Delhaize Waarschoot

2,6 km 9' 3,1 km 4' 1,6 km 18' 2,6 km 31'

Okay Waarschoot

2,3 km 8' 2,6 km 4' 1,7 km 11' 2,3 km 28'

Golfs

Golfschool Gent

16,3 km 20'

Tourisme

Ce bien à Waarschoot bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 20 minutes de route.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 562 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge-Waarschoot-Eeklo avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 50 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Eeklo - Maldegem - Brugge avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "'T Klavertje" (crèche) se trouve à 11 minutes à pied.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Instituut Sint-Lutgardis" se trouve à 10 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 8 minutes à vélo, "Go! Basisschool De Zandloper Zomergem" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Bruges reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Waarschoot Hall Des Sportsl" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 21 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Waarschoot" est à moins de 2 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Waarschoot" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Waarschoot" (4 minutes en voiture), "Okay Waarschoot" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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