Maison à vendre - Boekhoute RBT97481

Haven 67 9961 Boekhoute

239 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT97481

  • 4 Chambre(s)
  • 145 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située à Boekhoute, cette maison familiale de 145 m² habitables offre un potentiel intéressant pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur résidence. Construite en 1948, cette propriété possède une distribution pratique comprenant une entrée spacieuse, un salon lumineux, une cuisine de grande taille, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez trois chambres, avec la possibilité d’aménager la zone sous les toits en espace de stockage ou en pièces supplémentaires. Le bien dispose également d’un garage attenant pouvant accueillir un véhicule et offrant un espace supplémentaire pour des activités de loisirs ou du stockage. La terrasse orientée au nord-est s’ouvre sur un jardin de 50 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées ou pour accueillir des activités en extérieur. La maison est chauffée au mazout, et un certificat électrique conforme garantit la sécurité de l’installation. Située dans un environnement paisible au cœur de la polder « Meetjeslandse », cette propriété bénéficie d’un cadre naturel raffiné, à seulement 20 minutes de la côte belge et à proximité des villes d’Anvers, Bruges et Gand. La zone bénéficie d’un statut agricole avec une valeur paysagère importante, sans risque d’inondation, ce qui en fait un lieu idéal pour une résidence principale ou secondaire. La maison est à rénover, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de la personnaliser selon leurs goûts.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 239 000 €
  • Revenu cadastral: 225 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1948

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

145 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

50 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

220 m²

Surface constructible

150 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

475 kWh/m²/an

Référence PEB

20250415-0003578695-RES-1

Date de validité PEB

15/04/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole d'intérêt paysager

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT97481 Réf. vendeur: 10659 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Nijntjes Wereld

5,6 km 20' 5,7 km 7' 4,7 km 17' 5,6 km 1º 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Het Ooievaarsnest Boekhoute

1,9 km 7' 2 km 2' 1,6 km 4' 1,9 km 23'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool De Duizendpoot

1,8 km 7' 1,9 km 1' 53'' 1,6 km 4' 1,8 km 21'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

14,5 km 13'

Bus

De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute

1,5 km 18'

De Lijn - 951 - Zelzate - Assenede - Bassevelde - Kaprijke - Eeklo

1,5 km 18'

De Lijn - 951 - Eeklo - Kaprijke - Bassevelde - Assenede - Zelzate

1,5 km 18'

Voitures en libre-service

Cambio - Assenede

6,6 km 24' 5,8 km 16' 6,6 km 1º 20'

Supermarchés

Aldi Assenede

6,9 km 25' 7,5 km 10' 5,9 km 16' 6,9 km 1º 22'

Proxy Delhaize St Jan-In-Eremo

8,7 km 35' 9,9 km 12' 7,5 km 16' 8,7 km 1º 44'

Okay Assenede

8,7 km 31' 12,5 km 12' 7,8 km 17' 8,7 km 1º 45'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

23,3 km 24'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 951 - Eeklo - Kaprijke - Bassevelde - Assenede - Zelzate, De Lijn - 951 - Zelzate - Assenede - Bassevelde - Kaprijke - Eeklo, De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Assenede" (10 minutes en voiture), "Proxy Delhaize St Jan-In-Eremo" (12 minutes en voiture), "Okay Assenede" (12 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Nijntjes Wereld" à 7 minutes en voiture.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Basisschool Het Ooievaarsnest Boekhoute" à 23 minutes à pied."Gemeentelijke Basisschool De Duizendpoot" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 21 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

Il vous suffit de 13 minutes pour rejoindre l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate).Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Assenede" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 80 minutes à pied.

Villes proches

Termonde se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. Middelbourg se trouve à 37 minutes en voiture.

Tourisme

À 24 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Puyenbroeck".

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