Maison à vendre - Maldegem RBU14040

't Rivierenhof 40 9990 Maldegem

299 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 4 Chambre(s)
  • 124
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
't Rivierenhof 40 9990 Maldegem

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Description

Dans un quartier agréable et adapté aux enfants, vous trouverez cette maison mitoyenne spacieuse avec trois chambres à coucher et une quatrième chambre mansardée. La maison allie confort, luminosité et espace, et est idéale pour les familles à la recherche d'une maison prête à emménager.

En entrant, vous êtes accueilli dans un espace de vie agréable et lumineux qui offre une vue sur le jardin. La cuisine entièrement équipée s'intègre parfaitement à l'espace de vie et assure une transition fluide entre la cuisine et le salon.

La maison dispose également d'un garage avec borne de recharge - parfait pour les propriétaires de voitures électriques - et d'un jardin spacieux et ensoleillé où vous pouvez profiter du calme.

Atouts supplémentaires :

Label EPC C - économe en énergie

Électricité conforme aux normes actuelles

Situation calme dans un quartier résidentiel, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun.

En bref, cette maison offre tout ce que vous recherchez pour un mode de vie confortable et moderne.

Pour plus d'informations ou pour une visite, veuillez contacter Nele au Tel 0470/79 66 20 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1979

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface habitable

124 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

36 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

356 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

216 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

C

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBU14040 Réf. vendeur: 7044858 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Liselot, Annelies En Emma

1,2 km 4' 1,2 km 2' 6'' 666 m 9' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Driesprong Maldegem

1,3 km 4' 1,3 km 2' 16'' 704 m 8' 1,3 km 15'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Ark I

2 km 7' 2,1 km 2' 59'' 1 km 24' 2 km 24'

Écoles secondaires

Instituut Zusters Maricolen - Middenschool

1,6 km 7' 1,9 km 3' 1,3 km 10' 1,6 km 19'

Bus

De Lijn - 50 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Eeklo - Maldegem - Brugge

1,5 km 18'

De Lijn - 50 - Brugge - Maldegem - Eeklo - Drongen - Gent Sint-Pieters

1,5 km 18'

De Lijn - 871 - Deinze - Aalter - Maldegem Markt

1,6 km 19'

Bornes de recharge

Eva Maldegem Zwembad "st Anna"

1,6 km 2' 45''

Voitures en libre-service

Cambio - Zwembad

1,4 km 6' 1,2 km 10' 1,4 km 17'

Supermarchés

Spar Maldegem

1,6 km 6' 1,7 km 3' 976 m 10' 1,6 km 19'

Aldi Maldegem

2,3 km 8' 2,3 km 4' 1,9 km 16' 2,3 km 27'

Colruyt Maldegem

2,4 km 8' 2,4 km 4' 1,9 km 15' 2,3 km 28'

Golfs

Hole-In-One

2,4 km 4'

Transports

À environ 17 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Zwembad".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Maldegem Zwembad "st Anna"") se trouve à 3 minutes en voiture.

Tourisme

À 4 minutes de là se trouve le golf "Hole-In-One".

Villes proches

En 59 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. Middelbourg se trouve à 56 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Ostende.

Éducation

La crèche la plus proche est "Liselot, Annelies En Emma" et se trouve à 14 minutes en marchant.L'école secondaire la plus proche est "Instituut Zusters Maricolen - Middenschool" et se situe à 3 minutes en voiture."Vrije Basisschool - De Ark I" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 24 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Go! Basisschool De Driesprong Maldegem" à 15 minutes à la marche.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 50 - Brugge - Maldegem - Eeklo - Drongen - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 50 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Eeklo - Maldegem - Brugge avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche, De Lijn - 871 - Deinze - Aalter - Maldegem Markt avec une station située à 19 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Maldegem" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Maldegem" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Maldegem" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

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Documents

ABA_43503H082800H000_20250639459.pdf

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EPC attest.pdf

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VGI_Uittreksel_2025-08-01 14_40_10Z.pdf

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