• 4 Chambre(s)
  • 160
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Nieuwhofdreef 1 a 9990 Maldegem

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Description

Située dans la charmante localité de Maldegem, cette résidence exceptionnelle offre un cadre de vie idéal pour les familles recherchant confort, modernité et tranquillité. Nieuwhofdreef 1a, une propriété rare sur le marché, se distingue par ses caractéristiques remarquables et son emplacement privilégié. Proposée au prix de 575 000 €, cette maison récente (construction de 2020) respire la qualité et la performance énergétique, avec notamment un label A attestant de son excellente efficacité énergétique. La superficie habitable de cette demeure atteint 160 m² (hors veranda), répartis intelligemment pour optimiser l’espace intérieur, comprenant quatre chambres confortables, une salle de bains moderne de 9 m², ainsi qu’un séjour spacieux de 37 m² où la lumière naturelle inonde chaque coin. La cuisine, élégante et fonctionnelle, offre une vue agréable sur la verdure environnante, tandis que la présence d’un garage intégré de 18 m² facilite le stationnement et le stockage. À l’extérieur, cette propriété bénéficie d’un terrain de 1558 m² orienté au nord, avec une vaste jardin qui invite à la détente ou aux activités en famille. La grande veranda de 29 m², isolée et chauffée, transforme cette maison en un véritable havre de paix, parfait pour profiter des belles journées ou pour accueillir des invités. La propriété est équipée de panneaux solaires, garantissant une consommation énergétique maîtrisée et respectueuse de l’environnement. La maison dispose également d’un accès à une cave de 90 m², idéale pour le rangement, ainsi qu’à une zolder de 25 m² qui peut être aménagée selon les besoins. La tranquillité du quartier résidentiel est renforcée par la proximité du centre de Kleit, permettant un accès facile aux commodités locales tout en profitant d’un environnement paisible. Ce bien immobilier à Maldegem représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un lieu de vie moderne, éco-responsable et bien situé. La construction récente et conforme aux normes actuelles assure une excellente isolation et un confort optimal. La configuration intérieure, combinée à ses espaces extérieurs généreux, offre un cadre idéal pour vivre agréablement ou pour accueillir une famille en toute quiétude. N’attendez pas pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel qu’offre cette résidence d’exception. Contactez dès aujourd’hui notre agence pour plus d’informations ou pour planifier une visite privée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 549 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2020

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Surface habitable

160 m²

Surface du séjour

37 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

90 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

25 m²

Véranda

Oui

Surface de la véranda

29 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

18 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1558 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

27 kWh/m²/an

Référence PEB

43010-G-omv_201901156/EP02069/E057

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU20151 Réf. vendeur: 4133895 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babydroom

951 m 3' 951 m 1' 23'' 684 m 10' 807 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Kleiheuvel

806 m 2' 57'' 806 m 1' 5'' 717 m 10' 806 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Kleiheuvel

806 m 2' 57'' 806 m 1' 5'' 717 m 10' 806 m 10'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Courtmanslaan Maldegem

2,7 km 10' 2,8 km 4' 2,4 km 15' 2,7 km 32'

Bus

De Lijn - 871 - Deinze - Aalter - Maldegem Markt

189 m 2' 16''

De Lijn - 87 - (Deinze - Lotenhulle -) Aalter - Maldegem

189 m 2' 16''

De Lijn - 871 - Maldegem - Aalter - Deinze Station

216 m 2' 36''

Gares

Eeklo

9,9 km 34' 15,4 km 13' 8,5 km 30' 9,8 km 1º 58'

Bornes de recharge

Ecostream

3,5 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Maldegem Gare

2,4 km 9' 2,1 km 16' 2,4 km 29'

Supermarchés

Jumbo Maldegem

2,2 km 9' 2,3 km 2' 45'' 1,8 km 17' 2,2 km 27'

Colruyt Maldegem

2,1 km 7' 2,1 km 2' 29'' 1,9 km 15' 2,1 km 25'

Aldi Maldegem

2,1 km 7' 2,2 km 2' 40'' 1,9 km 15' 2,1 km 25'

Golfs

Hole-In-One

3 km 4'

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Go! Atheneum Courtmanslaan Maldegem" et se situe à 4 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Kleiheuvel", à 1 minute en voiture."Babydroom" est la crèche la mieux située : il suffit de 10 minutes à pied pour la rejoindre.

Villes proches

Environ 59 minutes sont nécessaires pour atteindre Flessingue avec votre voiture. Middelbourg se trouve à 56 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Ostende.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 871 - Deinze - Aalter - Maldegem Markt, De Lijn - 87 - (Deinze - Lotenhulle -) Aalter - Maldegem avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 871 - Maldegem - Aalter - Deinze Station avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Jumbo Maldegem" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Maldegem" (25 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Maldegem" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Hole-In-One" à 4 minutes de route.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Maldegem Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 9 minutes avec votre vélo.Une gare SNCB ("Eeklo") est située à 34 minutes à vélo ou 13 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Ecostream") se trouve à 3 minutes en voiture.

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