Maison à vendre - Maldegem RBV17086

Nieuwhofdreef 1 a 9990 Maldegem

525 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 160
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Nieuwhofdreef 1 a 9990 Maldegem

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située à Maldegem, une opportunité rare dans un cadre privilégié. Nieuwhofdreef 1a vous offre une propriété exceptionnelle avec une surface habitable de 160 m², construite en 2020, assurant une excellente isolation et un label énergétique A, gage d'une performance écologique et économique. La maison repose sur un terrain généreux de 1 558 m², offrant un espace extérieur idéal pour profiter du calme et de la verdure environnante. Sa conception moderne et fonctionnelle en fait un bien immobilier parfait pour une famille recherchant confort, tranquillité et praticité. L’intérieur de cette résidence se distingue par ses quatre chambres, toutes de tailles confortables, allant de 10 à 11 m², parfaites pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau ou détente. La pièce principale, une vaste pièce de vie de 37 m², bénéficie d’une belle luminosité et d’un accès direct à la véranda de 29 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours ou transformer cet espace en salle de détente ou de repas. La cuisine, ouverte et conviviale, donne sur le jardin, tandis que la salle de bain de 9 m² est équipée d’un lavabo, d’une baignoire et d’une douche, répondant aux besoins quotidiens avec confort. La propriété inclut également une cave de 90 m², une zolder de 25 m² accessibles via une échelle, ainsi qu’un garage spacieux de 18 m², idéal pour le stationnement ou le rangement supplémentaire. Située dans un quartier résidentiel de Maldegem, cette maison jouit d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités locales. La proximité du centre-ville permet un accès facile aux écoles, commerces et services essentiels. La grande terrasse orientée au nord invite à la détente et aux activités en extérieur, complétée par un jardin verdoyant et un abri de jardin pratique. La propriété est également équipée de panneaux solaires, d’un système de climatisation, d’une isolation thermique performante et d’un certificat électrique conforme aux normes en vigueur. Son excellent état général, sa conception contemporaine et ses nombreux équipements font de cette maison une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle résidence à Maldegem, à un prix attractif de 525 000 euros, charges comprises.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 525 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2020

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Surface habitable

160 m²

Surface du séjour

37 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

90 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

25 m²

Véranda

Oui

Surface de la véranda

29 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

18 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1558 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

27 kWh/m²/an

Référence PEB

43010-G-omv_201901156/EP02069/E057

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV17086 Réf. vendeur: 4288422 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babydroom

951 m 3' 951 m 1' 23'' 684 m 10' 807 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Kleiheuvel

806 m 2' 57'' 806 m 1' 5'' 717 m 10' 806 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Kleiheuvel

806 m 2' 57'' 806 m 1' 5'' 717 m 10' 806 m 10'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Courtmanslaan Maldegem

2,7 km 10' 2,8 km 4' 2,4 km 15' 2,7 km 32'

Bus

De Lijn - 871 - Deinze - Aalter - Maldegem Markt

195 m 2' 20''

De Lijn - 871 - Maldegem - Aalter - Deinze Station

216 m 2' 35''

Gares

Eeklo

9,9 km 34' 15,4 km 13' 0 m 0'' 9,8 km 1º 58'

Bornes de recharge

Ecostream

3,5 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Maldegem Gare

2,4 km 9' 2,1 km 16' 2,4 km 29'

Supermarchés

Jumbo Maldegem

2,2 km 9' 2,3 km 2' 45'' 1,8 km 17' 2,2 km 27'

Colruyt Maldegem

2,1 km 7' 2,1 km 2' 29'' 1,9 km 15' 2,1 km 25'

Aldi Maldegem

2,1 km 7' 2,2 km 2' 40'' 1,9 km 15' 2,1 km 25'

Golfs

Hole-In-One

3 km 4'

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Ecostream") se trouve à 3 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Eeklo") est située à 34 minutes à vélo ou 13 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Maldegem Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 29 minutes à pied.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 871 - Deinze - Aalter - Maldegem Markt avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 871 - Maldegem - Aalter - Deinze Station avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Hole-In-One" à 4 minutes de route.

Éducation

"Go! Atheneum Courtmanslaan Maldegem" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 10 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Babydroom", à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Kleiheuvel", à seulement 3 minutes à vélo.

Villes proches

Flessingue se trouve à 59 minutes en voiture. Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture. Roulers se trouve à 39 minutes en voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Ostende.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Jumbo Maldegem" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Maldegem" (25 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Maldegem" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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