Maison à vendre - Maldegem RBV96685

9990 Maldegem

419 900 €

  • 3 Chambre(s)
  • 158
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking

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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre à Maldegem, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, modernité et potentiel d’agrandissement. Située dans une zone résidentielle paisible, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable grâce à ses nombreux équipements et ses espaces bien pensés. Son prix de 419 900 € en fait une proposition attractive sur le marché immobilier local, adaptée à une clientèle recherchant la qualité et la tranquillité. La propriété bénéficie d’une surface habitable de 158 m², répartie sur un terrain de 723 m², avec une orientation est qui baigne la maison de lumière naturelle tout au long de la journée. À l’intérieur, vous serez séduit par ses améliorations récentes : des nouvelles fenêtres en PVC à double vitrage, une toiture isolée, des sols modernes, une cuisine équipée en 2024, ainsi qu’une salle de bain récente. La disposition intérieure comprend trois chambres spacieuses, dont deux à l’étage, avec la possibilité d’aménager une troisième chambre supplémentaire dans la vaste cave isolée d’environ 50 m². La maison dispose également d’une grande pièce de vie lumineuse, d’un espace de lavage pratique, d’un WC séparé et d’une salle de bain élégante avec douche à l’italienne. La configuration du rez-de-chaussée permet également un logement de plain-pied, idéal pour ceux en quête d'accessibilité ou d’un espace supplémentaire. L’extérieur ne manquera pas de vous charmer : la propriété possède un grand jardin orienté à l’est, parfaitement entretenu, avec deux terrasses pour profiter des beaux jours. La grande allée peut accueillir jusqu’à quatre voitures, complétant ainsi le garage de 40 m² avec porte sectionnelle automatique. Les installations techniques modernes comprennent une alimentation en eau et en gaz, deux citernes de récupération d’eau de pluie ainsi que toutes les infrastructures pour un système d’évacuation séparé. La maison est située dans un secteur calme, résidentiel, bénéficiant d’un excellent classement énergétique (G-score A), et n’étant pas soumise à des risques d’inondation. Que vous soyez investisseur ou recherchant votre résidence principale, cette propriété représente une occasion idéale à saisir. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, notre équipe se tient à votre disposition au Tel 050/70.01.02 ou par email à Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 419 900 €
  • Revenu cadastral: 494 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

158 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

723 m²

Surface constructible

160 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

295 kWh/m²/an

Référence PEB

20230928-0003001653-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV96685 Réf. vendeur: 4376156 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Sprinkhaantje

560 m 1' 52'' 560 m 54'' 532 m 7' 560 m 7'

Écoles maternelles

Vks De Kleuterark

286 m 57'' 447 m 53'' 286 m 3' 286 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Ark I

248 m 49'' 350 m 32'' 248 m 2' 59'' 248 m 2' 59''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Courtmanslaan Maldegem

219 m 43'' 389 m 35'' 219 m 2' 37'' 219 m 2' 37''

Bus

De Lijn - 87 - (Deinze - Lotenhulle -) Aalter - Maldegem

197 m 2' 22''

De Lijn - 871 - Deinze - Aalter - Maldegem Markt

197 m 2' 22''

De Lijn - 87 - Maldegem - Aalter (-Lotenhulle - Deinze)

227 m 2' 43''

Gares

Eeklo

9,7 km 32' 11,5 km 13' 0 m 0'' 9,5 km 1º 55'

Bornes de recharge

Eva Maldegem Zwembad "st Anna"

473 m 52''

Voitures en libre-service

Cambio - Maricolen

280 m 56'' 280 m 3' 280 m 3'

Supermarchés

Spar Maldegem De Linde

224 m 44'' 224 m 32'' 224 m 2' 41'' 224 m 2' 41''

Aldi Maldegem

690 m 2' 22'' 733 m 1' 21'' 562 m 8' 690 m 8'

Colruyt Maldegem

821 m 2' 51'' 864 m 1' 24'' 635 m 9' 772 m 9'

Golfs

Hole-In-One

806 m 1' 42''

Transports

Vivre près de Marktstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Grâce à la station "Cambio - Maricolen", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 32 minutes à vélo ou 13 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "'T Sprinkhaantje" est accessible en 1 minute.Un atout pour les familles : l'école primaire "Vrije Basisschool - De Ark I" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Vks De Kleuterark" est à 3 minutes à pied.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Go! Atheneum Courtmanslaan Maldegem", une école secondaire à seulement 3 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Hole-In-One" à 2 minutes de route.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 871 - Deinze - Aalter - Maldegem Markt, De Lijn - 87 - (Deinze - Lotenhulle -) Aalter - Maldegem avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 87 - Maldegem - Aalter (-Lotenhulle - Deinze) avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Maldegem De Linde" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Maldegem" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Maldegem" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Roulers en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Ostende reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Bruges ? Comptez 21 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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