• 3 Chambre(s)
  • 145
Oude Staatsbaan 51 9991 Adegem

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Description

À vendre : charmante maison individuelle située à Adegem, à la périphérie de Maldegem, entre le centre d'Adegem et Balgerhoeke. Cette propriété, bien que plus ancienne, a été récemment habitée et offre une touche de nostalgie confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un couloir qui relie le salon à un espace bureau ou chambre, menant à la cuisine centrale. La cuisine dessert également une extension plus récente comprenant une buanderie, des toilettes séparées, une salle de bains et une chaufferie. La salle de séjour en forme de L dispose d'une cheminée, apportant une ambiance chaleureuse et économique. La maison compte trois chambres, réparties sur deux niveaux, avec un accès à partir de la cuisine. De plus, elle est équipée d'une chaudière à haut rendement au gaz naturel récemment installée et de fenêtres à double vitrage, garantissant une rénovation énergétique plus simple. Le certificat EPC indique une consommation spécifique de 666 kWh/m² par an avec un label F, ce qui impose une obligation de rénovation. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une terrasse abrités du vent, ainsi que d'une allée menant à un garage avec un espace de rangement pour vélos attenant. La propriété s'étend sur une surface totale de 387 m² avec quatre façades, offrant amplement d'espace pour la vie familiale. De plus, son emplacement est idéal pour les amateurs de nature, avec un canal à proximité offrant de nombreuses pistes cyclables et sentiers pédestres. Si vous êtes intéressé par une visite, n'hésitez pas à contacter le numéro Tel 050/71.15.00 ou par email à Contact . Voici une occasion idéale pour transformer cette maison en votre propre sanctuaire personnel tout en investissant dans votre avenir.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

145 m²

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

387 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

666 kWh/m²/an

Référence PEB

20250329-0003565678-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT33797 Réf. vendeur: 8614577 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ukkie-Pukkie Adegem

873 m 4' 973 m 1' 24'' 837 m 10' 873 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Papaver

884 m 4' 983 m 1' 25'' 841 m 11' 884 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Papaver

884 m 4' 983 m 1' 25'' 841 m 11' 884 m 11'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Courtmanslaan Maldegem

3,3 km 11' 3,6 km 4' 3,3 km 27' 3,3 km 40'

Bus

De Lijn - 50 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Eeklo - Maldegem - Brugge

645 m 8'

De Lijn - 621 - Eeklo - Sint-Laureins - Sint-Margriete

1,4 km 17'

Gares

Eeklo

6,3 km 21' 8 km 9' 6 km 30' 6,3 km 1º 15'

Bornes de recharge

Eva Maldegem Zwembad "st Anna"

4,2 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - St Bernardus

672 m 2' 14'' 667 m 8' 672 m 8'

Supermarchés

Albert Heijn - Maldegem

973 m 3' 992 m 1' 19'' 964 m 12' 973 m 12'

Louis Delhaize Eeklo

2,3 km 8' 2,4 km 2' 49'' 2,1 km 16' 2,3 km 28'

Delhaize Maldegem

2,5 km 9' 2,5 km 3' 2,3 km 29' 2,4 km 29'

Golfs

Hole-In-One

4,3 km 5'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Courtmanslaan Maldegem" à 4 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Ukkie-Pukkie Adegem" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Papaver", à seulement 4 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 50 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Eeklo - Maldegem - Brugge avec une station située à 8 minutes à pied, De Lijn - 621 - Eeklo - Sint-Laureins - Sint-Margriete avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Maldegem Zwembad "st Anna"") se trouve à 6 minutes en voiture.À environ 8 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - St Bernardus".La gare de train la plus proche est "Eeklo" : accessible en 9 minutes en voiture, ou 30 minutes en transport en commun.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Albert Heijn - Maldegem" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Eeklo" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Maldegem" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde se trouve à 48 minutes en voiture. Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Flessingue avec votre voiture. Middelbourg se trouve à 55 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture.

Tourisme

À 5 minutes de là se trouve le golf "Hole-In-One".

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