Maison à vendre - Adegem RBU15289

Oude Staatsbaan 51 9991 Adegem

195 000 €

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RBU15289

  • 3 Chambre(s)
  • 145 m²
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Description

Cette résidence à vendre est située à Adegem, à proximité du centre de Maldegem et entre Adegem et Balgerhoeke. L’adresse exacte est Oude Staatsbaan 51, dans un quartier résidentiel calme, offrant un environnement paisible tout en restant proche des commodités locales. La propriété bénéficie d’un accès facile aux voies de communication principales, idéal pour ceux qui recherchent une localisation pratique sans être en plein centre urbain. La maison se présente comme une habitation individuelle d’environ 145 m² habitables, construite sur un terrain de 387 m². Elle comprend trois chambres, une cuisine centrale reliée à un salon en L avec cheminée, ainsi qu’une salle de bain, un WC séparé et une buanderie. La propriété dispose également d’un garage adjacent et d’un espace extérieur avec une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter de moments de détente en plein air. La façade comporte quatre murs extérieurs, et la maison est équipée de double vitrage, avec un chauffage au gaz récent. L’intérieur de la maison conserve un charme nostalgique, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement pour optimiser son potentiel. La consommation énergétique est évaluée à 666 kWh/m² par an, avec un label F, mais la chaudière moderne et les doubles vitrages contribuent à une gestion thermique améliorée. La propriété n’est actuellement pas louée et sera disponible immédiatement après la signature. La zone environnante offre des possibilités d’activités de plein air grâce à un canal proche, avec des itinéraires de vélo et de marche accessibles dans toutes les directions.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

145 m²

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

387 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

666 kWh/m²/an

Référence PEB

20250329-0003565678-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU15289 Réf. vendeur: 8708147 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ukkie-Pukkie Adegem

873 m 4' 973 m 1' 24'' 837 m 10' 873 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Papaver

1,1 km 5' 1,3 km 2' 15'' 958 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Papaver

884 m 4' 983 m 1' 25'' 841 m 11' 884 m 11'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Courtmanslaan Maldegem

3,3 km 11' 3,6 km 4' 3,3 km 27' 3,3 km 40'

Bus

De Lijn - 50 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Eeklo - Maldegem - Brugge

645 m 8'

De Lijn - 50 - Brugge - Maldegem - Eeklo - Drongen - Gent Sint-Pieters

632 m 8'

De Lijn - 621 - Sint-Margriete - Sint-Laureins - Eeklo Station

1,4 km 17'

Gares

Eeklo

6,3 km 21' 8 km 9' 6 km 30' 6,3 km 1º 15'

Bornes de recharge

Eva Maldegem Zwembad "st Anna"

4,2 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - St Bernardus

672 m 2' 14'' 667 m 8' 672 m 8'

Supermarchés

Albert Heijn - Maldegem

973 m 3' 992 m 1' 19'' 964 m 12' 973 m 12'

Louis Delhaize Eeklo

2,3 km 8' 2,4 km 2' 49'' 2,1 km 16' 2,3 km 28'

Delhaize Maldegem

2,5 km 9' 2,5 km 3' 2,3 km 29' 2,4 km 29'

Golfs

Hole-In-One

4,3 km 5'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Albert Heijn - Maldegem" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Eeklo" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Maldegem" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 50 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Eeklo - Maldegem - Brugge, De Lijn - 50 - Brugge - Maldegem - Eeklo - Drongen - Gent Sint-Pieters avec une station située à 8 minutes à pied, De Lijn - 621 - Sint-Margriete - Sint-Laureins - Eeklo Station avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.

Villes proches

Termonde se trouve à 48 minutes en voiture. En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Go! Atheneum Courtmanslaan Maldegem", à 4 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Papaver", à seulement 5 minutes à vélo."Ukkie-Pukkie Adegem" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.

Tourisme

Le golf "Hole-In-One" se situe à 5 minutes de route.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Maldegem Zwembad "st Anna"") se trouve à 6 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Eeklo" : accessible en 9 minutes en voiture, ou 30 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - St Bernardus" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

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