Maison à vendre, Adegem RBW35535

Staatsbaan 81 , 9991 Adegem

275 000 €

3 Chambre(s) 162 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Cette résidence à vendre située à Adegem, au 81 Staatsbaan, représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant investir dans un bien immobilier spacieux à rénover. Proposée au prix de 275 000 €, cette maison datant de 1978 bénéficie d’une surface habitable de 162 m² répartie sur plusieurs niveaux. Elle comprend trois chambres confortables, une salle de bain, ainsi que deux toilettes, offrant ainsi un cadre de vie fonctionnel. L’un des atouts majeurs de cette propriété est la présence d’une vaste surface d’atelier d’environ 100 m², qui peut convenir aussi bien pour un usage professionnel qu’artistique, ou être aménagée selon les besoins spécifiques de ses futurs occupants. Le bien s’implante sur un terrain généreux de 559 m² disposant d’un jardin agréable, idéal pour profiter d’un environnement calme et verdoyant. La structure solide de la maison se compose notamment de voûtes en béton, assurant une base robuste pour les travaux de rénovation envisagés. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour avec espace salon et salle à manger, d’une cuisine pratique, d’une cave, ainsi que d’une pièce polyvalente pouvant s’adapter à divers usages. À l’étage, trois chambres spacieuses et une salle de bain créent un espace nuit confortable. Un grenier accessible par un escalier fixe offre des possibilités d’extension ou d’aménagement supplémentaire. Une allée avec garage complète ce bien, ainsi que plusieurs espaces supplémentaires propices à un atelier ou à des activités indépendantes. Située au cœur d’Adegem, cette maison jouit d’un emplacement central à proximité immédiate (environ 100 mètres) des commodités du quartier telles que boulangerie, boucherie, écoles et commerces. Ce cadre pratique et convivial facilite le quotidien tout en permettant de bénéficier du charme d’un environnement résidentiel paisible. Le bien, non soumis à TVA, est équipé de double vitrage et raccordé aux réseaux d’eau et de gaz. Son certificat énergétique indique une consommation spécifique de 1163 kWh/m²/an. Avec ses qualités structurelles solides, son potentiel d’aménagement et sa localisation avantageuse, cette résidence constitue une opportunité idéale pour un projet de rénovation sur mesure. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette propriété singulière à Adegem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1953

Détails financiers

Prix 275 000 €

Revenu cadastral 540 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 162 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 559 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 1163 kWh/m²/an

Référence PEB 20260504-0003861395-RES-1

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW35535 Réf. vendeur: 4400976 Dernière modification: 22/09/2026

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Le quartier

Éducation

Ukkie-Pukkie Adegem Crèches

183 m · 36'' 183 m · 20'' 183 m · 2' 12'' 183 m · 2' 12''

Vrije Basisschool - De Papaver Écoles maternelles

397 m · 1' 19'' 508 m · 1' 12'' 397 m · 5' 397 m · 5'

Vrije Basisschool - De Papaver Écoles primaires

397 m · 1' 19'' 508 m · 1' 12'' 397 m · 5' 397 m · 5'

Go! Atheneum Courtmanslaan Maldegem Écoles secondaires

2,5 km · 8' 2,7 km · 3' 2,5 km · 27' 2,5 km · 30'

Transports

De Lijn - 50 - Brugge - Maldegem - Eeklo - Drongen - Gent Sint-Pieters Bus

170 m · 2' 2''

De Lijn - 50 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Eeklo - Maldegem - Brugge

305 m · 4'

De Lijn - 871 - Maldegem - Aalter - Deinze Station

801 m · 10'

Eeklo Gares

6,9 km · 23' 8,4 km · 9' 6,7 km · 34' 6,8 km · 1º 22'

Eva Maldegem Zwembad "st Anna" Bornes de recharge

3,4 km · 4'

Cambio - Eglise Adegem Voitures en libre-service

237 m · 47'' 237 m · 2' 50'' 237 m · 2' 50''

Magasins

Albert Heijn - Maldegem Supermarchés

141 m · 28'' 141 m · 11'' 141 m · 1' 42'' 141 m · 1' 42''

Delhaize Maldegem

1,7 km · 7' 1,7 km · 2' 9'' 1,4 km · 19' 1,6 km · 19'

Lidl Maldegem

1,6 km · 5' 1,6 km · 1' 43'' 1,6 km · 19' 1,6 km · 19'

Tourisme

Hole-In-One Golfs

3,4 km · 4'

Villes proches

Flessingue

78 km · 57' 37,5 km · 2º 31'

Middelbourg

74,2 km · 55' 42,5 km · 3º 27'

Roulers

46,1 km · 43' 42,6 km · 2º 32'

Ostende

49 km · 36' 41,9 km · 2º 44'

Bruges

21 km · 23' 19 km · 1º 13'

Gand

25,5 km · 28' 25,5 km · 1º 26'

Villes proches

Ce bien à Maldegem bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.

Les automobilistes rejoindront Roulers en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Ostende reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Bruges ? Comptez 23 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Eeklo" : 9 minutes en voiture ou 34 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Eglise Adegem", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Ukkie-Pukkie Adegem" est accessible en 1 minute.

Le trajet vers l'école secondaire "Go! Atheneum Courtmanslaan Maldegem" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - De Papaver" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 50 - Brugge - Maldegem - Eeklo - Drongen - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 50 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Eeklo - Maldegem - Brugge avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 871 - Maldegem - Aalter - Deinze Station avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Hole-In-One" se situe à 4 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Albert Heijn - Maldegem" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Maldegem" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Maldegem" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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