Maison à vendre - Middelburg RBV54691

Warande 2 9992 Middelburg

549 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 158
  • 1 Garage
  • 5 Place(s) de parking
Warande 2 9992 Middelburg

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Description

Située dans la charmante commune de Middelburg, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant authenticité, confort moderne et environnement paisible. Érigée en 1850, cette bâtisse bénéficie d’un potentiel remarquable avec une surface habitable de 158 m², répartie sur plusieurs niveaux, offrant une atmosphère chaleureuse et un intérieur soigneusement rénové. La propriété se trouve sur un vaste terrain de 3 150 m², entouré de verdure, avec une vue dégagée et une tranquillité absolue, idéale pour les amoureux de la nature ou ceux souhaitant profiter d’un cadre rural tout en étant proche des commodités. L’intérieur de la maison a été modernisé tout en conservant son cachet d’antan. La résidence dispose de quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau ou un espace de loisirs. La cuisine entièrement équipée a été récemment remplacée, conçue pour allier fonctionnalité et style, tandis que la salle de bain principale a été modernisée pour offrir un confort optimal avec un lavabo et une baignoire. Une salle d’eau supplémentaire avec douche à l’italienne et lavabo vient compléter l’ensemble, assurant un confort pratique pour tous les occupants. La cheminée présente dans le salon ajoute une touche chaleureuse à l’espace de vie, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison comprend également une chaufferie avec chauffage au mazout, un double vitrage assurant une meilleure isolation, et un certificat électrique conforme aux normes en vigueur. La propriété est également dotée d’une grande dépendance incluant un garage pouvant accueillir un véhicule ainsi que plusieurs places extérieures pour jusqu’à cinq voitures. Située dans un secteur reconnu pour sa valeur paysagère et agricole, cette propriété bénéficie d’un environnement exceptionnel, à la fois paisible mais pratique. La possibilité d’acquérir également la zone agricole en arrière de la maison donne à cette offre une dimension supplémentaire, idéale pour les amateurs d’agriculture ou pour ceux souhaitant étendre leurs activités rurales. La proximité de Middelburg permet de profiter des services essentiels tout en bénéficiant d’un cadre naturel préservé. Avec un prix fixé à 549 000 €, cette demeure constitue une opportunité rare sur le marché, combinant patrimoine historique, confort moderne et environnement privilégié. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique dans la région.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 549 000 €
  • Revenu cadastral: 617 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

158 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

3150 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

393 kWh/m²/an

Référence PEB

20250321-0003489659-RES-2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole d'intérêt paysager

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV54691 Réf. vendeur: 4339743 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Liselot, Annelies En Emma

7,2 km 25' 6,9 km 6' 0 m 0'' 9,9 km 1º 58'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Moerkerke

1,3 km 5' 1,3 km 2' 41'' 859 m 13' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Moerkerke

1,3 km 5' 1,3 km 2' 41'' 859 m 13' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Instituut Zusters Maricolen - Middenschool

8,3 km 28' 8,3 km 8' 0 m 0'' 9,9 km 1º 59'

Bus

De Lijn - 591 - Middelburg - Moerkerke - Sint-Kruis - Brugge

911 m 11'

De Lijn - 591 - Brugge - Sint-Kruis - Moerkerke - Middelburg

918 m 11'

De Lijn - 59 - Moerkerke - Sijsele - Brugge

1,5 km 18'

Bornes de recharge

B&b Het Kleine Paradijs

4,7 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Zwembad

8,3 km 29' 0 m 0'' 9,9 km 1º 59'

Supermarchés

Spar Maldegem

7,3 km 25' 7 km 6' 0 m 0'' 10,2 km 2º 2'

Aldi Maldegem

8,8 km 29' 8,8 km 9' 0 m 0'' 10,5 km 2º 6'

Colruyt Maldegem

8,7 km 29' 8,7 km 8' 0 m 0'' 10,5 km 2º 7'

Golfs

Damme Golf & Country Club

9,2 km 13'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 591 - Brugge - Sint-Kruis - Moerkerke - Middelburg, De Lijn - 591 - Middelburg - Moerkerke - Sint-Kruis - Brugge avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche, De Lijn - 59 - Moerkerke - Sijsele - Brugge avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.

Éducation

La crèche la plus proche est "Liselot, Annelies En Emma" et se situe à 6 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Instituut Zusters Maricolen - Middenschool", à 8 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Moerkerke", à 3 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Damme Golf & Country Club" se situe à 13 minutes de route.

Villes proches

En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Ostende avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bruges. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Gand.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("B&b Het Kleine Paradijs") est à seulement 7 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Zwembad", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 119 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Maldegem" (6 minutes en voiture), "Aldi Maldegem" (9 minutes en voiture), "Colruyt Maldegem" (8 minutes en voiture).

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