Maison en vente publique - Argenteau VBE00363

Chaussée d'Argenteau 74 b 4601 Argenteau

Mise à prix 150 000 €

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VBE00363

  • 2 Chambre(s)
  • 283 m²
Chaussée d'Argenteau 74 b 4601 Argenteau
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Description

Bel immeuble 4 façades idéalement situé avec fort potentiel ! Cet immeuble neuf est parfait pour l'exercice d'une profession libérale, car il se compose actuellement de deux espaces parfaitement indépendants (RDC + étage) disposant de 2 entrées. Sa configuration permet aussi, moyennant obtention des autorisations requises, de l’envisager en tant qu' immeuble de rapport avec deux logements séparés ou encore comme une vaste maison familiale de 4 à 5 chambres. Composition actuelle: RDC: hall d'entrée, wc et salle de douche, salle de sport et bureau/cabinet/salle d'examen. Garage. Terrasse à aménager Etage: Hall d'accès, salon/ salle à manger avec terrasse, cuisine moderne full équipée, wc indépendant, salle de douche et 2 chambres PEB B La vente sera soumise aux droits d'enregistrement. Un projet d’extension du bâtiment à l’arrière via une terrasse sur pilotis a été accepté par l’urbanisme et ne demande plus qu'à être mis en œuvre. La façade latérale gauche est prévue pour être potentiellement mitoyenne. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 150 000 €
  • Revenu cadastral: 990 €
  • TVA: Non
  • Tranche d’enchère: 1 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2021

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

283 m²

Surface du séjour

36 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1413 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

110 kWh/m²/an

Référence PEB

RWPEB-094462

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE00363 Réf. vendeur: AdId:292854 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Lucioles De Richelle

1,4 km 8' 2 km 2' 5'' 1,4 km 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Cheratte-Richelle

1,4 km 8' 1,9 km 2' 1'' 1,4 km 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Cheratte-Richelle

1,4 km 8' 1,9 km 2' 1'' 1,4 km 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

D.o.a. Saint-Hadelin

2,8 km 9' 2,8 km 3' 2,5 km 21' 2,6 km 32'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

705 m 42''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,9 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

247 m 2' 57''

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

247 m 2' 57''

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

247 m 2' 57''

Gares

Visé / Wezet

2,6 km 17' 2,8 km 3' 2,4 km 17' 2,6 km 31'

Aéroports

Liège Airport

21 km 1º 25' 21,4 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ionity Tignee

10,4 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

9,2 km 31' 8,7 km 27' 9,1 km 1º 49'

Supermarchés

Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau

1,3 km 4' 1,3 km 1' 27'' 912 m 11' 1,3 km 15'

Intermarché Hermalle Sous Argenteau

1,8 km 6' 1,5 km 1' 40'' 942 m 13' 1,5 km 18'

Aldi Hermalle-Sous-Argenteau

1,5 km 5' 1,5 km 1' 44'' 950 m 13' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

13,2 km 14'

Musées

Site Blegny-Mine

7,7 km 9'

Activités

Maison De La Science

13,8 km 10'

Châteaux

Fort De Lantin

16,2 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

11,7 km 11'

Magasins

Habiter à proximité de la Chaussée d'Argenteau, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Hermalle Sous Argenteau" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Hermalle-Sous-Argenteau" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Les Lucioles De Richelle" (crèche) se trouve à 17 minutes à pied.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "D.o.a. Saint-Hadelin" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 14 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Visé / Wezet" : 3 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 1 minute et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 4 minutes.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 11 minutes en voiture.Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Site Blegny-Mine".Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 14 minutes en voiture.En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé avec une station située à 3 minutes à pied.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

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