Maison en vente publique, Xhendelesse VBE59212

Route des Xhawirs 64 , 4652 Xhendelesse

Mise à prix 130 000 €

4 Chambre(s) 203 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Vente publique online (Biddit) - Début des enchères : mercredi 23 septembre à 13 heures / Fin des enchères : mercredi 1er octobre à 13 heures - Belle maison d’habitation 3 façades située à Herve, dans un environnement calme au fond d’une rue sans issue. La maison se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’un salon / une salle à manger, d’une cuisine (à aménager) et d’une salle de bains. Le premier étage comprend quatre grandes chambres, tandis que le deuxième étage dispose d’un grenier (à aménager). La maison dispose également de caves au sous-sol ainsi qu’un agréable jardin. Double vitrage - Surface habitable : 203 m² (selon PEB) - Revenu cadastral : 394,00 € - PEB : 20260202024301– Classe F – 472 kWh/m²/an - Zone d’habitat à caractère rural - Chauffage au mazout - Electricité non conforme - Idéale pour une grande famille ou pour investissement - Proximité des écoles, commerces et transports en commun - Cahier des charges, renseignements et visites : S’adresser en l’Étude du Notaire Renaud MOZIN à Olne ( Tel 087/26.60.80 - Contact )

23/09/2026 - 01/10/2026 Aller aux enchères

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 130 000 €

Revenu cadastral 394 €

TVA Non

Tranche d’enchère 1 000 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 203 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Non

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 338 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 472 kWh/m²/an

Référence PEB 20260202024301

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE59212 Réf. vendeur: AdId:299779 Dernière modification: 24/08/2026

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Le quartier

Éducation

Lollipoppy Crèches

2,8 km · 12' 3,2 km · 5' 1,7 km · 33' 2,8 km · 34'

Ecole Fondamentale Communale De José Écoles maternelles

1,2 km · 4' 1,2 km · 2' 23'' 953 m · 14' 1,2 km · 14'

Ecole Fondamentale Communale De José Écoles primaires

1,2 km · 4' 1,2 km · 2' 23'' 953 m · 14' 1,2 km · 14'

Athenee Royal Soumagne Écoles secondaires

2,3 km · 15' 2,7 km · 4' 1,4 km · 28' 2,3 km · 28'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

1,3 km · 2' 8''

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

10,1 km · 8'

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers Bus

460 m · 6'

TEC Liège - Verviers - 107 - Housse - Barchon - Tignée - Cerexhe - Melen -Herve

460 m · 6'

TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve

1,9 km · 23'

Nessonvaux Gares

7,8 km · 40' 10,1 km · 12' 0 m · 0'' 7,6 km · 1º 32'

Liège Airport Aéroports

24,8 km · 1º 32' 27,2 km · 18' 0 m · 0''

Surfaces Décorées Sprl (Battice) Bornes de recharge

4,6 km · 7'

Cambio - Verviers Park Sncb Voitures en libre-service

10,1 km · 44' 0 m · 0'' 10,1 km · 2º 1'

Magasins

Shop & Go Delhaize La Resistance (Soumagne) Supermarchés

2,1 km · 7' 2,1 km · 3' 1,3 km · 25' 2,1 km · 25'

Carrefour Market Soumagne

2,7 km · 9' 2,7 km · 4' 1,7 km · 30' 2,7 km · 32'

Trafic Soumagne

2,8 km · 10' 2,8 km · 4' 1,8 km · 30' 2,8 km · 33'

Tourisme

Site Source O Rama Parcs d'attractions

14,8 km · 18'

Site Blegny-Mine Musées

11,8 km · 12'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activités

14,7 km · 11'

Domaine De Wégimont Châteaux

4,5 km · 5'

Golf Du Haras Golfs

17,5 km · 16'

Villes proches

Herzogenrath

54,7 km · 36' 40,8 km · 2º 32'

Sittard

56 km · 40' 48,7 km · 2º 53'

Kerkrade

61,8 km · 37' 39,3 km · 3º 2'

Verviers

16,6 km · 13' 10,7 km · 50'

Seraing

36,5 km · 26' 23,1 km · 1º 33'

Liège

20,7 km · 16' 16,3 km · 1º 4'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Route des Xhawirs, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 11 minutes en voiture.

Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Site Source O Rama".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 16 minutes de route.

Le musée "Site Blegny-Mine" se trouve à proximité (12 minutes de route).

Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 5 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize La Resistance (Soumagne)" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Soumagne" (4 minutes en voiture), "Trafic Soumagne" (4 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Lollipoppy" se rejoint en 12 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal Soumagne" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 37 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 107 - Housse - Barchon - Tignée - Cerexhe - Melen -Herve, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec une station située à 6 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 2 minutes et la bretelle vers A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) à 8 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 40 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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