Maison en vente publique - Andrimont VBD22302

Rue Albert de t'Serclaes 53 4821 Andrimont

Mise à prix 90 000 €

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VBD22302

  • 2 Chambre(s)
  • 115 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Vente en ligne via Biddit – du 29/09/2025 au 07/10/2025. Située à Andrimont, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison offre un très beau potentiel et constitue une opportunité rare sur le marché. En bon état général, elle nécessitera quelques rafraîchissements afin de révéler tout son charme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste garage à la belle hauteur sous plafond, une buanderie fonctionnelle, une salle de bain ainsi qu’une annexe offrant la possibilité de créer une troisième chambre ou un espace de bureau idéal pour une activité professionnelle (attention : cette pièce est actuellement partiellement en infraction urbanistique et devra être en partie démolie aux frais des acquéreurs). Le premier étage se compose d’une belle pièce de vie lumineuse (environ 27 m²), parquetée et agrémentée d’un poêle à pellets et d’une cassette à bois, ouverte sur une cuisine équipée de 14 m². Celle-ci donne directement accès à une agréable terrasse orientée à l’ouest, parfaite pour profiter des belles soirées ensoleillées. Au deuxième étage, deux chambres spacieuses complètent l’ensemble. Sur le plan technique : électricité conforme, chaudière récente au gaz (chauffage central), châssis double vitrage bois et PVC, toiture à rénover. Bref, une maison au fort potentiel, idéale pour un couple ou une famille prête à y apporter quelques finitions et à régulariser la situation urbanistique pour en faire un véritable cocon de vie. Plus d'infos : Tel 0486/17.52.08 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 90 000 €
  • Revenu cadastral: 617 €
  • TVA: Non
  • Tranche d’enchère: 1 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface habitable

115 m²

Surface du séjour

26 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

50 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

35 m²

Surface totale du terrain

177 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

297 kWh/m²/an

Référence PEB

20231224003554

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD22302 Réf. vendeur: AdId:287101 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Loups

1,6 km 12' 2,4 km 3' 686 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

491 m 1' 39'' 491 m 55'' 59 m 43'' 59 m 43''

Écoles primaires

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

491 m 1' 39'' 491 m 55'' 59 m 43'' 59 m 43''

Écoles secondaires

Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I

1,5 km 7' 1,8 km 4' 680 m 13' 1 km 13'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

2,9 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,2 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

99 m 1' 11''

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

154 m 1' 50''

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

404 m 5'

Gares

Verviers-Paleis / Verviers-Palais

1,9 km 11' 2 km 4' 1,1 km 16' 1,6 km 21'

Bornes de recharge

Lidl Dison

1,8 km 2' 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

1,7 km 8' 1,1 km 14' 1,4 km 18'

Supermarchés

Proxy Delhaize Andrimont

684 m 2' 33'' 684 m 1' 8'' 537 m 7' 684 m 8'

Intermarché Dison

1 km 10' 2,5 km 4' 825 m 12' 969 m 12'

Lidl Dison

1,4 km 5' 1,4 km 1' 59'' 909 m 9' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

18,8 km 16'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,7 km 4'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

33,8 km 24'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2 km 2' 59''

Châteaux

Château De Franchimont

11,5 km 12'

Golfs

Golf Du Haras

6,2 km 10'

Transports

Une gare SNCB ("Verviers-Paleis / Verviers-Palais") est située à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Dison") est à seulement 2 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 7 minutes.Grâce à la station "Cambio - Palais De Justice", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 8 minutes avec votre vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Andrimont" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Dison" (12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Dison" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (4 minutes de route)."Abbaye De Stavelot" est accessible en 24 minutes avec votre voiture.À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 10 minutes en voiture."Thermes De Spa" se trouve à 16 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 3 minutes de route.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française", à 1 minute en voiture."Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 13 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "Les Petits Loups" et se trouve à 12 minutes en marchant.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Villes proches

Alsdorf se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Sittard se trouve à 47 minutes en voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

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Documents

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