Huis in openbare verkoop - Andrimont VBD22302

Rue Albert de t'Serclaes 53 4821 Andrimont

Instelprijs 90 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 115
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue Albert de t'Serclaes 53 4821 Andrimont

Ben je op zoek naar Huis in openbare verkoop - Andrimont?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze woning in Andrimont biedt een interessante gelegenheid voor wie op zoek is naar een woning met potentieel in een aangename omgeving. Gelegen aan de Rue Albert de t'Serclaes 53, bevindt dit vastgoed zich op een perceel van 177 m² en wordt aangeboden voor een prijs van 90.000 euro. De woning zelf beschikt over een woonoppervlakte van circa 115 m², verdeeld over twee verdiepingen, en omvat onder meer twee ruime slaapkamers van respectievelijk 19 m² en 16 m². Op het gelijkvloers vindt u een grote garage met een hoogte die ruimte biedt voor verschillende doeleinden, evenals een praktische wasruimte en een badkamer. Daarnaast is er een annex die u de mogelijkheid geeft om een derde slaapkamer of een kantoorruimte te creëren, al moet hierbij rekening gehouden worden met de huidige bouwtechnische status, aangezien deze ruimte gedeeltelijk in strijd is met de stedenbouwkundige regelgeving en mogelijk gesloopt moet worden op kosten van de nieuwe eigenaar. De eerste verdieping wordt gekenmerkt door een lichte en ruime leefruimte van ongeveer 26 m², voorzien van een parketvloer en uitgerust met een houtkachel en pelletkachel, wat zorgt voor behaaglijke warmte. Deze ruimte is open verbonden met een volledig uitgeruste keuken van 14 m², die toegang biedt tot een westgericht terras van circa 35 m², ideaal voor gezellige avonden in de zon. Boven bevinden zich twee grote slaapkamers van respectievelijk 19 m² en 16 m², die voldoende ruimte bieden voor comfort en privacy. Technisch gezien is de elektrische installatie conform en beschikt het geheel over dubbele beglazing in hout en PVC. De recentere gasboiler voorziet in de centrale verwarming, terwijl de dakbedekking nog gerenoveerd moet worden. Het huis is verder uitgerust met alarm en een haard, wat bijdraagt aan het comfort en de veiligheid. De ligging van deze woning in Andrimont biedt verschillende voordelen. De buurt is rustig en biedt gemakkelijke toegang tot alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De westgeoriënteerde tuin en het terras maken het mogelijk om volop te genieten van buitenleven, vooral tijdens de zonnige zomermaanden. Met een goede basisstructuur en enkele renovaties kan deze woning volledig worden aangepast naar de wensen van de nieuwe eigenaar. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging, zodat ze zelf de mogelijkheden kunnen ontdekken en de waarde van dit vastgoed kunnen inschatten. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met veel potentieel in een aangename omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 90 000 €
  • Kadastraal inkomen: 617 €
  • BTW: Nee
  • Bodverhoging: 1 000 €

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Bewoonbare opp.

115 m²

Oppervlakte van de woonruimte

26 m²

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

14 m²

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Haard

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

50 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

35 m²

Totale grondoppervlakte

177 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

297 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20231224003554

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD22302 Ref. verkoper: AdId:287101 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Petits Loups

1,6 km 12' 2,4 km 3' 686 m 12' 1 km 12'

Kleuterscholen

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

491 m 1' 39'' 491 m 55'' 59 m 43'' 59 m 43''

Basisscholen

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

491 m 1' 39'' 491 m 55'' 59 m 43'' 59 m 43''

Middelbare scholen

Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I

1,5 km 7' 1,8 km 4' 680 m 13' 1 km 13'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

2,9 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

7,2 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

99 m 1' 11''

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

154 m 1' 50''

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

404 m 5'

Treinstations

Verviers-Paleis / Verviers-Palais

1,9 km 11' 2 km 4' 1,1 km 16' 1,6 km 21'

Laadstations

Lidl Dison

1,8 km 2' 23''

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

1,7 km 8' 1,1 km 14' 1,4 km 18'

Winkels

Proxy Delhaize Andrimont

684 m 2' 33'' 684 m 1' 8'' 537 m 7' 684 m 8'

Intermarché Dison

1 km 10' 2,5 km 4' 825 m 12' 969 m 12'

Lidl Dison

1,4 km 5' 1,4 km 1' 59'' 909 m 9' 1,3 km 16'

Pretparken

Thermes De Spa

18,8 km 16'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,7 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

33,8 km 24'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2 km 2' 59''

Kastelen

Château De Franchimont

11,5 km 12'

Golfen

Golf Du Haras

6,2 km 10'

Transporten

Snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is binnen 4 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) duurt 7 minuten.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Lidl Dison") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Verviers-Paleis / Verviers-Palais": bereikbaar in 4 minuten met de auto, of 16 minuten met het openbaar vervoer.Op ongeveer 8 minuten fietsen vind je station "Cambio - Palais De Justice".

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Andrimont (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Dison (12 minuten lopen of 4 minuten rijden), Lidl Dison (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis met een halte op 5 minuten loopafstand.

Toerisme

"Abbaye De Stavelot" is met de auto in 24 minuten te bereiken.In 3 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.Het duurt 4 minuten om het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum te bereiken."Golf Du Haras" STRONG]golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.Het "Château De Franchimont"kasteel is slechts 12 minuten rijden."Thermes De Spa" ligt op 16 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

In 34 minuten kun je Alsdorf bereiken. Je hebt ongeveer 35 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 47 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 36 minuten rijden met de auto.

Onderwijs

Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I is de meest dichtbij middelbare school: slechts 13 minuten lopen.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française", 2 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Les Petits Loups" en is 3 op enkele minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

a89fcf8998ae404a86d0365bc7231eaf.pdf

Download

a51dc806628f4967950d3f938be5cc72.pdf

Download

e65fe51ec7b147968a8bc7fba854c5a4.pdf

Download

bf45af057f234d798dfd5eec0bcd64c2.pdf

Download

bc5bdf516d78477b8eaeff6f93afc579.pdf

Download