Huis in openbare verkoop - Andrimont VBD22302

Rue Albert de t'Serclaes 53 4821 Andrimont

Instelprijs 90 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 115
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue Albert de t'Serclaes 53 4821 Andrimont

Ben je op zoek naar Huis in openbare verkoop - Andrimont?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze woning in Andrimont biedt een interessante gelegenheid voor wie op zoek is naar een woning met potentieel in een aangename omgeving. Gelegen aan de Rue Albert de t'Serclaes 53, bevindt dit vastgoed zich op een perceel van 177 m² en wordt aangeboden voor een prijs van 90.000 euro. De woning zelf beschikt over een woonoppervlakte van circa 115 m², verdeeld over twee verdiepingen, en omvat onder meer twee ruime slaapkamers van respectievelijk 19 m² en 16 m². Op het gelijkvloers vindt u een grote garage met een hoogte die ruimte biedt voor verschillende doeleinden, evenals een praktische wasruimte en een badkamer. Daarnaast is er een annex die u de mogelijkheid geeft om een derde slaapkamer of een kantoorruimte te creëren, al moet hierbij rekening gehouden worden met de huidige bouwtechnische status, aangezien deze ruimte gedeeltelijk in strijd is met de stedenbouwkundige regelgeving en mogelijk gesloopt moet worden op kosten van de nieuwe eigenaar. De eerste verdieping wordt gekenmerkt door een lichte en ruime leefruimte van ongeveer 26 m², voorzien van een parketvloer en uitgerust met een houtkachel en pelletkachel, wat zorgt voor behaaglijke warmte. Deze ruimte is open verbonden met een volledig uitgeruste keuken van 14 m², die toegang biedt tot een westgericht terras van circa 35 m², ideaal voor gezellige avonden in de zon. Boven bevinden zich twee grote slaapkamers van respectievelijk 19 m² en 16 m², die voldoende ruimte bieden voor comfort en privacy. Technisch gezien is de elektrische installatie conform en beschikt het geheel over dubbele beglazing in hout en PVC. De recentere gasboiler voorziet in de centrale verwarming, terwijl de dakbedekking nog gerenoveerd moet worden. Het huis is verder uitgerust met alarm en een haard, wat bijdraagt aan het comfort en de veiligheid. De ligging van deze woning in Andrimont biedt verschillende voordelen. De buurt is rustig en biedt gemakkelijke toegang tot alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De westgeoriënteerde tuin en het terras maken het mogelijk om volop te genieten van buitenleven, vooral tijdens de zonnige zomermaanden. Met een goede basisstructuur en enkele renovaties kan deze woning volledig worden aangepast naar de wensen van de nieuwe eigenaar. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging, zodat ze zelf de mogelijkheden kunnen ontdekken en de waarde van dit vastgoed kunnen inschatten. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met veel potentieel in een aangename omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 90 000 €
  • Kadastraal inkomen: 617 €
  • BTW: Nee
  • Bodverhoging: 1 000 €

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Bewoonbare opp.

115 m²

Oppervlakte van de woonruimte

26 m²

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

14 m²

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Haard

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

50 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

35 m²

Totale grondoppervlakte

177 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

297 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20231224003554

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD22302 Ref. verkoper: AdId:287101 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Petits Loups

1,6 km 12' 2,4 km 3' 686 m 12' 1 km 12'

Kleuterscholen

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

491 m 1' 39'' 491 m 55'' 59 m 43'' 59 m 43''

Basisscholen

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

491 m 1' 39'' 491 m 55'' 59 m 43'' 59 m 43''

Middelbare scholen

Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I

1,5 km 7' 1,8 km 4' 680 m 13' 1 km 13'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

2,9 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

7,2 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

99 m 1' 11''

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

154 m 1' 50''

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

404 m 5'

Treinstations

Verviers-Paleis / Verviers-Palais

1,9 km 11' 2 km 4' 1,1 km 16' 1,6 km 21'

Laadstations

Lidl Dison

1,8 km 2' 23''

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

1,7 km 8' 1,1 km 14' 1,4 km 18'

Winkels

Proxy Delhaize Andrimont

684 m 2' 33'' 684 m 1' 8'' 537 m 7' 684 m 8'

Intermarché Dison

1 km 10' 2,5 km 4' 825 m 12' 969 m 12'

Lidl Dison

1,4 km 5' 1,4 km 1' 59'' 909 m 9' 1,3 km 16'

Pretparken

Thermes De Spa

18,8 km 16'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,7 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

33,8 km 24'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2 km 2' 59''

Kastelen

Château De Franchimont

11,5 km 12'

Golfen

Golf Du Haras

6,2 km 10'

Toerisme

Er is een pretpark 16 minuten afstand met de auto: "Thermes De Spa".Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is te bereiken in 4 minuten.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 24 minuten rijden.Op slechts 3 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Haras" op 10 minuten afstand.Het "Château De Franchimont"kasteel is slechts 12 minuten rijden.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Andrimont (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Dison (12 minuten lopen of 4 minuten rijden), Lidl Dison (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Les Petits Loups" en is 3 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I" is 13 minuten te voet.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française", 1 minuut afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis met een halte op 5 minuten loopafstand.

Transporten

Op 18 minuten lopen, vind je het "Cambio - Palais De Justice" station.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Dison") is 2 minuten rijden.Snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is in 4 minuten te bereiken en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is slechts 7 minuten met de auto.In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Verviers-Paleis / Verviers-Palais" treinstation zijn.

Nabijgelegen steden

Alsdorf is 34 minuten rijden met de auto. In 35 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 47 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

edaefcfd6cef40579bb7dec57001bc20.pdf

Download

fa34706aab844b76b0afe225a88a04a1.pdf

Download

3c0f78b243014e90b7207bec7b6eb2cd.pdf

Download

c75a046ced3d4101b80d4541ffa57a7b.pdf

Download

92b6cc0e14f94b4ebc5ad9500cd25e12.pdf

Download