NOTAIRE THIBAULT DENOTTE (4801 Stembert)

Deze te renoveren woning in Ensival biedt een unieke kans om een eigendom volledig naar eigen wens in te richten. Met een bewoonbare oppervlakte van 120 m² beschikt deze woning over drie slaapkamers, wat ruimte biedt voor een gezin of voor het inrichten van een werk- of hobbyruimte. De woning telt twee gevels en omvat een inpandige parkeerplaats, wat een praktische meerwaarde is in de omgeving. Het perceel heeft een totale grootte van 201 m² en omvat een tuin van 150 m², ideaal voor wie graag buiten vertoeft of een eigen groentetuin wil aanleggen. Daarnaast is er een terras van 20 m² aanwezig waar u kunt genieten van de buitenlucht in alle comfort. Aangezien het pand momenteel niet verhuurd is en beschikbaar is bij akte, is het onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe eigenaars die houden van een renovatieproject met potentieel. De woning is gelegen aan de Rue du Trou Brasy in Ensival en wordt aangeboden tegen de prijs van 50.000 euro. Er is geen BTW van toepassing op de verkoop. Geïnteresseerden die op zoek zijn naar een betaalbare investering met mogelijkheden in deze regio worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Deze woning biedt een uitstekende basis om een persoonlijke woonruimte te creëren in een rustige omgeving. Meer weten?

Deze triplexwoning, gelegen in Verviers aan de Rue de la Vesdre 2/4, biedt een interessante opportuniteit voor zowel gezinnen als investeerders. Met een bewoonbare oppervlakte van 135 m² verspreid over twee volwaardige woonlagen en een zolderverdieping, beschikt deze hoekwoning over een aangename lichtinval dankzij de dubbele tot driedubbele oriëntatie. De indeling omvat een ruime leefruimte met zowel een zit- als een eethoek, een functionele keuken, twee badkamers en drie comfortabele slaapkamers. De woning is deels gerenoveerd en voorzien van dubbele beglazing en gasverwarming, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Qua financiële aspecten wordt deze triplex aangeboden tegen een prijs van 65.000 euro. Het kadastraal inkomen bedraagt 847 euro en er is geen btw van toepassing op de verkoop. Momenteel is de woning niet verhuurd en de beschikbaarheid kan in onderling overleg worden vastgesteld. De EPC-score bedraagt 285 kWh/m²/jaar, wat inzicht geeft in het energieverbruik en mogelijke aandachtspunten voor toekomstige bewoners. De aansluiting op het rioleringsnet is aanwezig en er zijn geen voorkooprechten of overstromingsgevoeligheden van toepassing op het pand. De ligging in Verviers maakt deze triplex bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een vastgoedobject in deze regio. Verviers zelf biedt verschillende voorzieningen en een aangename leefomgeving binnen de provincie Luik. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit om contact op te nemen. Deze triplex is met zijn veelzijdigheid en locatie een waardevol aanbod op de vastgoedmarkt van Verviers. Meer weten?

Deze ruime triplex in Verviers staat te koop voor 35.000 euro en biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 90 m², verdeeld over drie niveaus. Het appartement omvat een keuken, een salon, een eetkamer, drie slaapkamers waarvan twee en suite, en een badkamer. Het pand verkeert in een te renoveren staat, waardoor het interessante mogelijkheden biedt voor investeerders of toekomstige eigenaars die het naar eigen smaak willen aanpassen. De triplex maakt deel uit van een mede-eigendom met een quotiteit van 195/1000. Qua praktische details beschikt deze woning over dubbel glas en wordt verwarmd op gas, wat bijdraagt aan een beter energiebeheer. Het specifieke primair energieverbruik is vastgesteld op 313 kWh/m² per jaar, volgens de EPC-certificatie met referentie 20260708024351. Verder is de aansluiting op het rioleringsnet aanwezig, en het pand telt drie verdiepingen met het appartement gelegen op de eerste verdieping. Er is momenteel geen voorkooprecht van toepassing en het pand ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied. De ligging in Verviers biedt de koper de kans om te investeren in een vastgoedmarkt binnen deze stad aan de Rue de la Vesdre 2/4, postcode 4800. Gezien de gunstige prijs en het aanwezige renovatiepotentieel is dit een unieke kans om een object met karakter en mogelijkheden aan te kopen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper via de referentie AdId:299461 of Immovlan referentie VBE54054. Meer weten?

Deze commerciële ruimte te koop in Verviers biedt een uitstekende investering met een prijs van 95.000 €. Gelegen aan Boulevard des Gérardchamps 96, betreft het een object met een commerciële oppervlakte van 130 m², exclusief een ruime kelder van 120 m² die zich onder de volledige oppervlakte uitstrekt. Dit maakt de ruimte bijzonder geschikt voor diverse handelsactiviteiten met daarnaast voldoende opslagruimte of technische voorzieningen in de ondergrondse verdieping. De staat van het pand wordt als uitstekend beoordeeld en het beschikt over dubbele beglazing, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. De indeling omvat een ruime commerciële zaal die momenteel verhuurd kan worden aan een café, maar het pand staat ook open voor nieuwe mogelijkheden. Verder zijn er aparte sanitaire voorzieningen voor mannen en vrouwen en een aparte keukenruimte, wat het geschikt maakt voor horecagebruik of andere commerciële toepassingen. Het totale perceel beslaat 160 m² met een bebouwbare oppervlakte van 130 m². De aanwezigheid van een rioleringsaansluiting is gegarandeerd en er is geen voorkooprecht van toepassing op dit pand. Het kadastraal inkomen bedraagt 646 €, en er wordt geen btw geheven bij de verkoop. De locatie in Verviers is een interessante troef, gelegen op een hoek waar twee drukke straten samenkomen, wat zorgt voor een goede zichtbaarheid en bereikbaarheid. Dit maakt de zaak aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar een instapklaar vastgoed met directe huuropbrengst of voor ondernemers die hun zaak op een gunstige locatie willen vestigen. De beschikbaarheid van het pand is in onderling overleg te bepalen. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen om deze commerciële opportuniteit grondig te bekijken. Meer weten?