Ontdek deze charmante woning gelegen aan de rustige Rue Albert Dupuis 23 in het hart van Stembert. Gevestigd in een rustige straat in een geliefde wijk, biedt deze huis een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en potentieel voor verdere modernisering. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 120 m², verdeeld over een praktische indeling, is deze woning perfect geschikt voor een koppel of een kleine familie die op zoek is naar een comfortabele thuisbasis. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk 14 m² en 13 m², die voldoende ruimte bieden voor rust en privacy. Daarnaast is er een aparte kamer die gebruikt kan worden als kantoor of kleine slaapkamer, ideaal voor thuiswerk of extra gasten. Het gezellige leefgedeelte van 27 m² baadt in natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer. De keuken, met een oppervlakte van 6 m², is functioneel en klaar voor een moderne update, terwijl de badkamer en elektrische installatie eveneens aan modernisering toe zijn. De woning wordt verwarmd door een recente gasgeiser en beschikt over dubbel glas met houten schrijnwerk, wat zorgt voor goede isolatie en energiebesparing. De solide structuur wordt verder ondersteund door een nieuwe geïsoleerde dakbedekking (2024) en een gunstige EPC-klasse C. De buitenruimte vormt een belangrijk pluspunt van deze woning. Georiënteerd op het zuiden, biedt de tuin van ongeveer 60 m² een ideale plek om te genieten van de zon en frisse lucht. Het terrein, met een totale oppervlakte van 111 m², bevat ook een ruime kelder van 30 m² voor extra opslag. De woning ligt in een rustige, goed onderhouden omgeving, perfect voor wie de rust van het platteland wil combineren met de nabijheid van de voorzieningen in Stembert. Bovendien is de woning aangesloten op de riolering, wat het comfort verhoogt. De bouw dateert uit 1956 en is recentelijk goed onderhouden, waardoor u direct kunt intrekken en genieten van de rustige sfeer die deze locatie te bieden heeft. Met een vraagprijs van 195.000 euro vormt dit een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met veel potentieel. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt een unieke kans om te investeren in een woning die klaar is voor een eigentijdse renovatie, gelegen in een rustige en gewilde buurt. Wacht niet te lang, want dergelijke parels vinden snel een nieuwe eigenaar. Uw nieuwe thuis in Stembert wacht op u! Meer weten?
NOTAIRE THIBAULT DENOTTE (4801 Stembert)
Deze interessante vastgoedkans betreft een perceel landbouwgrond gelegen in de rustige omgeving van Bellevaux-Ligneuville, aan Houyîre met postcode 4960. Het betreft een omvangrijk stuk grond van maar liefst 15.080 m², ideaal voor wie op zoek is naar een ruime landbouwgrond of investeringsmogelijkheid in een landelijke omgeving. De totale oppervlakte is geschikt voor diverse agrarische activiteiten of voor het ontwikkelen van een project dat baat heeft bij een grote buitenruimte. Momenteel wordt het terrein niet verhuurd en is het beschikbaar volgens afspraak. De verkoopprijs bedraagt €20.000, wat een aantrekkelijk aanbod is voor geïnteresseerden die willen investeren in deze uitgestrekte landbouwgrond. Het verkoopproces is onder voorbehoud van de niet-uitoefening van het voorkooprecht door de landbouwer, aangezien de percelen momenteel in gebruik zijn onder een mondelinge pacht. Dit betekent dat de koper de mogelijkheid krijgt om deze grond te verwerven onder de juiste voorwaarden, afhankelijk van de afhandeling van deze juridische clausule. De locatie in Bellevaux-Ligneuville biedt een rustige, landelijke setting, ver weg van de drukte van de stad, terwijl alle noodzakelijke voorzieningen binnen bereik blijven. De omgeving is niet overstromingsgevoelig en er zijn geen bijkomende milieuhindernissen bekend die de ontwikkeling of het gebruik van het terrein zouden kunnen belemmeren. Dit perceel vormt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een betaalbare landbouwwerk of investering in een landelijke regio. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen, wordt u aangemoedigd contact op te nemen. Meer weten?
Deze unieke vastgoedkans in Bellevaux-Ligneuville biedt u de mogelijkheid om een bijzonder stuk grond en bouwgrond te verwerven, gelegen aan Houyîre 5. Het betreft een gebouw dat momenteel in ruïne staat als gevolg van een brand in februari 2020, gelegen op een terrein van maar liefst 14.811 m². Deze omvangrijke percelen bevinden zich in een landbouwzone, waardoor het noodzakelijk is om een bouwvergunning te verkrijgen onder de afwijkingsprocedure van het bestemmingsplan. Dit project vraagt dus om een goede planning en overleg met de bevoegde instanties, maar biedt tegelijk veel potentieel voor wie op zoek is naar een uitdagend bouwproject of investeringsmogelijkheid. De vraagprijs voor deze unieke locatie bedraagt € 50.000, een aantrekkelijke prijs voor een terrein met dergelijke omvang en potentieel, zeker gezien de ligging en de mogelijkheden die het biedt. Het terrein en de ruïne bieden een basis waarop u uw eigen visie kunt ontwikkelen, of het nu gaat om een nieuw woonhuis, agrarisch initiatief of ander project binnen de wettelijke kaders. Het kadastraal inkomen van € 1.156 geeft enige indicatie over de waarde, terwijl er geen btw-heffing van toepassing is, wat de aankoop fiscaal aantrekkelijk maakt. Het gebouw wordt niet momenteel verhuurd en is beschikbaar bij akte, wat betekent dat u snel kunt starten met de planning en ontwikkeling. Interessant voor projectontwikkelaars, bouwers of particulieren met een passie voor herontwikkeling en agrarisch vastgoed, biedt deze locatie grote vrijheid in gebruik, mits aan de regelgeving wordt voldaan. De ligging in Bellevaux-Ligneuville kenmerkt zich door rust en natuurlijke omgeving, met een ruime open ruimte die volop kansen biedt voor diverse land- of tuinbouwactiviteiten, of voor het realiseren van een landelijke woning. De afwezigheid van overstromingsrisico’s en de gunstige ligging maken deze locatie nog aantrekkelijker voor wie op zoek is naar een landelijk project met veel potentieel. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen voor meer informatie en om de mogelijkheden verder te bespreken. Dit ongetwijfeld unieke aanbod vormt een uitstekende gelegenheid voor wie bereid is om te investeren in een terrein met veel potentieel in een rustige omgeving. Meer weten?
Ontdek deze charmante woning te Verviers, gelegen aan de Rue de Jehanster 71. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een karaktervolle renovatieproject met veel potentieel. Gebouwd in 1925, biedt dit huis een woonoppervlakte van ongeveer 140 m², verdeeld over verschillende verdiepingen, inclusief een ruime zolder en kelderruimte van circa 40 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer maar liefst 40 m² beslaat, en een grote badkamer. De originele elementen worden benadrukt door de technische staat: de ramen zijn voorzien van dubbel glas, terwijl de elektriciteit nog volledig vernieuwd moet worden. De verwarming gebeurt op gas, en er is geen zonnepanelen aanwezig. Het huis wordt momenteel niet verhuurd en is klaar voor een volledige renovatie, waardoor de nieuwe eigenaar het interieur volledig naar eigen wens kan aanpassen. De buitenruimte vormt een echte troef van deze woning. Op het perceel van 148 m² bevinden zich een tuin van 50 m², een terras van 18 m² en een kleine voortuin, wat zorgt voor een aangename buitenbeleving. De tuin is gemakkelijk te onderhouden en biedt ruimte voor ontspanning of een kleine tuinset. De woning beschikt over drie gevels die zorgen voor voldoende lichtinval, terwijl de aanwezigheid van een kelder en zolder extra praktische opslagplaatsen bieden. De locatie aan de Rue de Jehanster plaatst deze woning op korte afstand van alle nodige voorzieningen, winkels en openbaar vervoer in Verviers. Ondanks dat de woning een volledige opknapbeurt vereist, biedt de gunstige prijs van 190.000 euro een aantrekkelijke gelegenheid voor liefhebbers van authentiek vastgoed met potentieel. Ben je geïnteresseerd in deze unieke woning en wil je meer weten of een bezoek plannen? Neem gerust contact met ons op voor verdere informatie of om een afspraak te maken. Dit vastgoed combineert karakter, ruimte en betaalbaarheid in een aantrekkelijke locatie in Verviers. Een uitstekende aankoopmogelijkheid voor wie klaar is voor een renovatieproject met veel charme en mogelijkheden. Wacht niet te lang – deze woning wacht op zijn nieuwe eigenaar die er zijn of haar eigen stempel op kan drukken. Contacteer ons vandaag nog en ontdek alles wat deze bijzondere woning te bieden heeft! Meer weten?
Ontdek deze ruime villa in Stavelot, een unieke kans voor wie zoekt naar ruimte, rust en potentieel. Gelegen aan de Rue du Chêne 13, biedt deze woning een prachtig uitzicht en een absolute privacy door haar ligging op een forse kavel van ongeveer 4000 m². De villa dateert uit 1974 en bevindt zich in een goede staat, al beschikt ze over een aantal renovatiewerkzaamheden om haar volledige potentieel te benutten. Met een totale woonoppervlakte van circa 290 m², verdeeld over één verdieping en een kelder van 105 m², biedt deze woning tal van mogelijkheden voor een ruime gezinswoning, een bi-familie project of zelfs een kleinschalig toeristisch initiatief, afhankelijk van de vergunningen. De indeling omvat momenteel zeven slaapkamers met verschillende groottes, waaronder een van 19 m² en meerdere van rond de 14 m², wat veel ruimte biedt voor gezin, gasten of extra gebruiksruimte. Daarnaast beschikt de villa over twee badkamers en twee toiletten, wat zorgt voor optimaal comfort. De centrale verwarming op mazout en dubbele beglazing zorgen voor degelijke basisfaciliteiten, terwijl het grote ondergrondse gedeelte met garages en opslagruimtes extra praktische voordelen biedt. Buitenom is er voldoende parkeergelegenheid met vier binnen- en vier buitenparkeerplaatsen, en de omheinde tuin met natuurlijke begroeiing creëert een rustige en groene omgeving. De locatie in Stavelot biedt niet alleen privacy, maar ook de charme van het landelijke leven, met het centrum en de historische abdij binnen handbereik. De verkoop gebeurt via een openbare online veiling van 27 oktober tot 4 november 2025, met de ondertekening van het proces-verbaal voorzien op 17 november. Dit is een uitstekende gelegenheid voor wie wil investeren in een vaste woning met veel potentieel of voor iemand die op zoek is naar een project in een prachtige omgeving. Voor meer informatie, het volledige dossier en deelnamevoorwaarden kunt u contact opnemen via Biddit. Neem snel contact op om uw interesse te bevestigen en deze bijzondere villa te bekijken! Meer weten?
Veuillez contacter notre collaborateur au ### (pendant les heures de bureau) pour effectuer une visite. A saisir agréable duplex TROIS chambres avec balcon offrant une vue agréable sur le plus beau quai de Verviers. D'une superficie de 111 m², il se compose en outre au premier niveau d'un hall, une cuisine, un débarras, un séjour, une salle de bain, un WC et au deuxième niveau de deux belles chambres et d'un grenier. Le duplex est complété par une cave et un emplacement de parking extérieur. Bail en cours à 817€/mois. Au niveau technique : cuisine et salle de bains entièrement équipées, excellentes performances énergétiques, compteurs individualisés, chaudière à condensation, double vitrage performant, charges communes modiques pour cette résidence moderne et très bien conçue à tous points de vue. Revenu cadastral modeste. Meer weten?
Open Immovlan